Splendido appartamento storico in posizione ricercata
Questo elegante appartamento in un edificio storico unisce il fascino del passato al comfort di una sistemazione spaziosa. Le quattro stanze offrono un'esperienza abitativa unica, caratterizzata da stucchi che conferiscono a ogni ambiente un'atmosfera speciale. Il soggiorno colpisce per la sua finestra panoramica a bovindo e l'elegante porta a battenti che conduce allo studio adiacente, ideale per vivere e lavorare con stile.
Un punto forte è l'ampio balcone esposto a sud con vista sul tranquillo cortile interno verde, un luogo perfetto per rilassarsi. Due bagni (uno con vasca e uno con doccia) e un WC separato offrono un elevato comfort e flessibilità nella vita quotidiana.
La vicinanza diretta al Giardino Inglese offre numerose opportunità per il tempo libero: andare in bicicletta, fare jogging o semplicemente passeggiare: qui si può godere appieno della vita.
Nelle immediate vicinanze (Leopoldstraße e altre vie) si trovano oltre 200 negozi, caffè, bar, ristoranti, palestre, cinema, ecc.
La stazione della metropolitana Giselastraße è raggiungibile in 3 minuti a piedi.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Di fronte:
La camera da letto dà sul cortile interno
Piano:
2° - senza ascensore
Anno di costruzione:
Edificio storico di fine secolo
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto sovrapponibile
Camera di lavoro
Bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari a parte
Prima stanza da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto sovrapponibile
Camera di lavoro
Bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari a parte
Pavimenti:
Pavimento in piastrelle, parquet a spina di pesce
Arredamento:
Principalmente nuovo, elegante mix di stili
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, piastra di cottura, ventola, forno elettrico, lavastoviglie, microonde, frigorifero e freezer, bollitore elettrico, macchina da caffè, tostapane, e gruppo pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Tre televisori, TV satellitare
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Tre televisori, TV satellitare
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
Flat rate internet (fino a 16 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Grande balcone bellissimo rivolto a sud
Con vista sul cortile verde
Con vista sul cortile verde
Parcheggio:
Garage sotteraneo (posto singolo) possibile - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 200,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 200,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Internet
Addizionale: elettricitá, spese per il gas
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 200,- € /mese
Addizionale: elettricitá, spese per il gas
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 200,- € /mese
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
molto buona posizione di vita, tra l'Englischer Garten e la Leopoldstraße, nella vicinanza della Münchener Freiheit
trasporto pubblico
Dintorni
München Schwabing (rechts der Leopoldstraße)
Shopping:
tutti i negozi per le necessità quotidiane, negozio di specialità gastronomiche, fruttivendolo, farmacia, fornaio, fioreria, boutique, librerie, negozio di generi alimentari, negozio per bevande, grande magazzino
cibi e bevande:
ristoranti, caffè, bar, biergarten (giardino di birreria), piccoli caffè, taverne, pizzerie
Possibilitá di fare sport:
centro fitness
Certificazione energetica:
Questo edificio non è conforme ai requisiti previsti dal regolamento GEG