Elegante appartamento di 5 locali nell'esclusivo quartiere di Grünwald
L'appartamento di 5 locali qui offerto è come nuovo, completamente ristrutturato e completamente arredato. Fa parte di un moderno condominio situato in posizione centrale e direttamente sulle rive dell'Isar a Grünwald, il famoso e rinomato sobborgo di Monaco di Baviera. Questa idilliaca zona residenziale combina i vantaggi di un'eccellente infrastruttura con una vicinanza unica alla natura.
Si trova a soli 5 minuti a piedi dal Zentrum di Grünwald, con tutti i servizi di prima necessità, medici, impianti sportivi, negozi, ristoranti e collegamenti con i mezzi pubblici. L'assistenza medica è garantita dalla rinomata clinica Harlaching di Monaco. Per le famiglie con bambini, la zona offre una vasta gamma di strutture educative e di assistenza nelle immediate vicinanze. Asilo nido, scuola materna, scuola elementare e scuola media sono tutti raggiungibili a piedi o in bicicletta in 3-8 minuti. Anche gli amanti della natura e gli sportivi troveranno qui pane per i loro denti. In posizione centrale, ma immerso in un'oasi verde direttamente sulle rive dell'Isar, l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di piste ciclabili, sentieri escursionistici o percorsi jogging, campi da tennis e parchi giochi, nonché del parco divertimenti di Grünwald. In 20 minuti si raggiunge la zona prealpina e in 45 minuti si arriva nel cuore del paradiso alpino.
La posizione privilegiata offre anche agli amanti delle auto un ampio parcheggio. È disponibile un garage singolo che può essere affittato separatamente. L'appartamento e la casa si trovano in un vicolo cieco, quindi non c'è rumore del traffico e i bambini possono giocare in strada. L'edificio plurifamiliare comprende 8 appartamenti.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
2° - senza ascensore
Camere:
Soggiorno con divani di pelle
Sala da pranzo (aperta divisa verso il soggiorno)
Prima stanza da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con letto a scomparsa
Camera di lavoro
Armadio accessibile
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
Sala da pranzo (aperta divisa verso il soggiorno)
Prima stanza da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con letto a scomparsa
Camera di lavoro
Armadio accessibile
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Come nuovo, misto, bello e arredato con luminosità, distinto
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, piastra ad induzione, forno elettrico, frigorifero e freezer, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, e gruppo pranzo, macchina espresso, bollitore elettrico, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
4 televisori
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
4 televisori
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Due balconi
Cantina
Cantina
Parcheggio:
Garage singolo possibile - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi non inclusi nel canone di affitto
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet
Opzionale: garage singolo 0,- € /mese
Opzionale: garage singolo 0,- € /mese
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
zona elegante, nei pressi dell'Isar, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
Grünwald
Shopping:
farmacia, fornaio, macellaio, drogheria, negozio di prodotti biologici, negozio con prodotti biologici, boutique, negozio per bevande, fruttivendolo, fioreria, tintoria, supermercati, mercato settimanale
cibi e bevande:
ristoranti, pizzerie, caffè, piccoli caffè, bar, biergarten (giardini di birrerie), gelateria
Possibilitá di fare sport:
centro fitness
Certificazione energetica:
Al momento non disponiamo ancora della certificazione energetica