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Spazioso appartamento di 5 stanze in zona ricercata in affitto

Elisabethstraße
80796 München
ID 13613
€ 4.950,-
incl.: Costi accessori, Elettricitá, Riscaldamento e acqua, Internet;
opzionale: Garage

5 camere
ca. 172 m²
piano 3
Disponibile da
da subito fino a quando 09.05.2025
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 4 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, Animali domestici (su richiesta)

L'elegante appartamento di 5 stanze si trova in un'ottima zona residenziale vicino a Hohenzollernplatz. L'intero appartamento è decorato con preziose collezioni d'arte di artisti contemporanei. Il soggiorno è dotato di un'accogliente zona salotto. Proprio accanto si trova la zona pranzo, con spazio per diversi ospiti. La stanza successiva è lo studio, che può essere utilizzato anche come camera degli ospiti. La camera da letto principale è dotata di un grande letto matrimoniale e di una cabina armadio con molto spazio. La seconda camera da letto ha accesso diretto al balcone che si affaccia sulla strada. La cucina, completamente attrezzata, offre spazio sufficiente per una piacevole serata culinaria con gli amici. Da qui si può accedere alla loggia che si affaccia sul cortile. Il bagno, con piastrelle luminose, è dotato di vasca e due lavandini. Inoltre, è presente una toilette separata per gli ospiti.

Le linee della metropolitana U2 e U8 e la fermata del tram sono raggiungibili in soli 5 minuti a piedi. A pochi passi si trovano anche numerosi ristoranti e caffè. La vicina piscina pubblica Nordbad è perfetta per le calde giornate estive.

Nota bene: nella camera da letto sono presenti un letto matrimoniale e un letto per bambini/adolescenti. Se necessario, può essere fornita anche una culla per bambini. La seconda camera da letto sarà dotata di un nuovo letto matrimoniale.

Dotazioni

internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza

Informazioni

piano
3° - con ascensore
Anno di costruzione
Casa d´epoca del 1908 con soffitti alti e stucco
camere
soggiorno con divani di pelle
Sala da pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Armadio accessibile
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti
parquet a spina di pesce, pavimento in piastrelle
arredamento
misto, bello e arredato con luminosità
Cucina
cucina incassata, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, ventola, forno con microonde integrato, bollitore elettrico, tavolo da pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Cantina condominiale per stendere il bucato
Due TV a schermo piatto
Sonos Airplay
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Balcone, loggia
parcheggio
Garage singolo - maggiori informazioni: Parcheggio a Monaco
costi mensili 150,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 140,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 250,- € / mese, Internet
Opzionale: garage singolo 150,- € /mese
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Questo edificio non è conforme ai requisiti previsti dal regolamento GEG
Szilvia Cseresznyes

Szilvia Cseresznyes

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posizione dell’appartamento

Elisabethstraße

München Schwabing-West

  • molto buona posizione di vita
  • vicino a Hohenzollernplatz
  • silenzioso
  • ca. 2,5 km a nord-ovest di Monaco centro
Maggiori informazioni sui dintorni
UBahn
Percorsi U2 e U8, Stazione Hohenzollernplatz (5 minuti a piedi)
Percorsi U2 e U8, Stazione Josephsplatz (6 minuti a piedi)
tram
Percorsi 12, 27 e N27, Stazione Hohenzollernplatz (5 minuti a piedi)
autobus
Percorsi 53, 59, N43 e N44, Stazione Hohenzollernplatz (5 minuti a piedi)

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Se desiderate una visione personale in loco, fatecelo sapere. Se l'appartamento è ancora affittato, i nostri consulenti fisseranno l'appuntamento con l'attuale inquilino. Se l'appartamento è già libero, è possibile fissare un appuntamento anche con breve preavviso. Si prega di notare che di solito l'appartamento viene affittato alla persona che prende per prima un impegno vincolante. Pertanto, non programmate gli appuntamenti troppo tardi, altrimenti l'immobile desiderato potrebbe essere stato affittato nel frattempo.

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Il contratto di locazione viene stipulato tra l'inquilino e il proprietario. Nella maggior parte dei casi, il contratto di locazione viene redatto da Mr. Lodge - in consultazione con l'inquilino e il locatore - e trasmesso a entrambe le parti per la firma.

Come concordato nel contratto di locazione, l'appartamento deve essere restituito pulito professionalmente. Quando l'inquilino se ne va, viene effettuata una pulizia finale commerciale, commissionata dal proprietario a un'azienda specializzata. I costi sono calcolati in base al tempo e al materiale e di solito sono a carico dell'inquilino. Il locatore riceve la fattura dall'impresa di pulizie e compensa i costi con la cauzione. Un'accurata pulizia preliminare può ridurre il costo delle pulizie commerciali. Consultate la nostra lista di controllo per scoprire cosa è incluso nella pulizia finale.

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