Villa di campagna unica nel suo genere con vista panoramica
83707 Bad Wiessee
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Questa eccezionale villa di campagna sopra Bad Wiessee offre una posizione molto tranquilla ed elevata con viste panoramiche mozzafiato sul Tegernsee e sulle montagne circostanti. La proprietà si estende su tre piani e comprende circa 277 m² di spazio abitativo, distribuiti in sette stanze, tra cui quattro camere da letto e due bagni. All'interno, vi aspetta un ambiente accogliente con materiali di alta qualità, come pannelli in legno lavorati a mano e pavimenti eleganti.
La cucina a pianta aperta con isola di cottura Corradi e forno a legna conduce alla zona pranzo e all'accogliente soggiorno con accesso alle ampie terrazze. Due stufe in maiolica forniscono un calore accogliente e contribuiscono a ridurre i costi di riscaldamento. Il piano superiore ospita tre camere da letto, due delle quali rivestite in legno di pino cembro, che ha un effetto positivo sulla qualità del sonno, e un lussuoso bagno. Al piano giardino si trova un appartamento per gli ospiti con cucina e bagno. Prese WLAN sono disponibili in quasi tutte le stanze. La proprietà comprende anche giardini naturali, un frutteto e una serra vittoriana riscaldata, che consente di coltivare le proprie verdure. Ci sono anche due ampi posti auto in garage e due posti auto esterni. All'ingresso della casa c'è una sorgente costantemente in funzione con acqua eccellente che può essere utilizzata per irrigare il giardino.
La posizione idilliaca sul Tegernsee va di pari passo con un'eccellente infrastruttura. Nei villaggi circostanti si trovano numerosi negozi, ristoranti, caffè e strutture culturali. Anche le cure mediche di medici, cliniche, centri di riabilitazione e farmacie e le istituzioni educative come il ginnasio locale sono facilmente raggiungibili. Grazie al veloce collegamento autostradale con la A8, è inoltre possibile raggiungere Monaco di Baviera in circa 35 minuti.
BAD WiESSee AM Tegernsee
Con una popolazione di 5.198 abitanti, la città è armoniosamente incastonata tra cultura, natura e stazione climatica sulla sponda occidentale del lago Tegernsee. Bad Wiessee è una stazione climatica di fama mondiale. Che si tratti di cultura, benessere, sport o gastronomia, l'offerta è varia sotto ogni aspetto. La struttura si trova alla periferia di Bad Wiessee. Nelle vicinanze si trova una vasta gamma di attrazioni e attività per il tempo libero:
- Posizione tranquilla vicino al centro
- Vicino al lungolago (circa 15 minuti a piedi)
- Vicino al porto turistico di Bad Wiessee (circa 5 minuti in auto)
- Tegernsee Golf Club Bad Wiessee e.V., campo a 18 buche (a circa 5 min. in auto)
- La rinomata Freihaus Brenner è a soli 10 min. a piedi
- Negozi, ristoranti, scuole e asili, medici nelle vicinanze (a circa 10 min.)
- Fermata dell'autobus a 6 min. a piedi con collegamenti con le altre quattro comunità della regione turistica del Tegernsee
Dotazioni
Informazioni
Secondo soggiorno
Sala da pranzo
Prima stanza da letto con letto box spring 160 x 200 cm
seconda camera da letto con letto box spring 180 x 200 cm
terza camera da letto con letto box spring 90 x 200 cm
Camera degli ospiti con letto box spring 140 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
costi inclusi nel canone di affitto
Tre terrazze
Vista panoramica
Spese incluse nell'affitto
2 posti auto esterni
costi inclusi nel canone di affitto
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: petrolio, legno
Classe di efficienza energetica: B
Indice di consumo energetico: 72,00 kWh/(m²*a)
Alexander Thamm
Consulente immobiliare Rottach-Egern
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Freihausweg
Bad Wiessee
- esclusivo luogo di vita
- silenziosissimo
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Domande frequenti
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