Herzog Park Suites | Esperienza abitativa eccezionale

Mauerkircherstraße
81679 München
ID 12616
€ 4.500,-
incl.: Costi accessori, Elettricitá, Internet;
opzionale: Garage, Reinigung

1.5 camere
ca. 90 m²
Pianterreno
Disponibile da
02.01.2026 per 6-24 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Number of tenants
adatto a 2 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, nessun animale domestico permesso

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Herzogpark a Bogenhausen: architettura signorile, storia illustre.
Circondato da alberi secolari, incastonato tra l'Isar, Montgelasstrasse e Oberföhring Strasse. In questo contesto, offriamo un'esperienza di vita straordinaria con le suite Herzogpark. Si tratta di sofisticate e uniche suite da 1 e 2 camere con spazi abitativi da 26 a 90 m², progettate dal rinomato studio steidle architekten di Monaco. Creato nell'ex parco del Consolato Generale di Francia.

Rappresentante e ampia zona d'ingresso con porte in legno pregiato, design delle pareti in stucco, terrazzo pregiato ed elegante illuminazione - design contemporaneo ed elegante. Pavimento in parquet di rovere oliato, posato a spina di pesce. Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. Elevato isolamento acustico e ventilazione controllata. Le finestre a tutta altezza in tutte le suite garantiscono una sensazione di particolare luminosità e ariosità. Bagni eleganti con rivestimenti e pavimenti in stile, rubinetteria moderna di alta qualità, eleganti mobili da incasso e molti altri accessori di pregio.

Tutti gli appartamenti sono dotati di un sistema di ventilazione controllato centralmente che regola e fa circolare l'aria anche quando siete fuori casa. L'impianto è combinato con un sistema di condizionamento dell'aria per il funzionamento estivo, in modo da raffreddare l'aria nell'appartamento fino a 2 gradi.

Nelle suite Herzogpark, i bilocali a galleria con il loro concetto di soggiorno open space sono un tesoro in sé. Non solo le stanze, ma anche le finestre si estendono su due piani. Con altezze parziali di oltre 5 metri, lo spazio abitativo si estende addirittura oltre se stesso.

Molto pratico: è possibile prenotare la pulizia settimanale e il cambio della biancheria quindicinale.

Dotazioni

internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza

Information

piano
Pianterreno - con ascensore
Anno di costruzione
Nuova costruzione 2021 con soffitti alti
camere
soggiorno/camera da letto con gruppo sedie e pranzo
Area letto su una galleria con letto doppio 200 x 200 cm
Doccia a filo pavimento
sanitari per gli ospiti
Pavimenti
parquet a spina di pesce, riscaldamento nel pavimento, piastrelle in gres porcellanato, moquette
arredamento
come nuovo, di valore, mobile del design
Cucina
cucina con sala da pranzo aperta al soggiorno, piastra di cottura, forno elettrico, frigorifero e freezer, lavastoviglie, bollitore elettrico, macchina espresso, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Lavatrice nell'appartamento
Due TV a schermo piatto, TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Terrazza
L'appartamento è suddiviso in due piani, Cantina
parcheggio
Garage sotteraneo (posto singolo) possibile - maggiori informazioni: Parcheggio a Monaco
costi mensili 160,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, Internet
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 160,- € /mese; pulizia settimanale
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 2020
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: CHP rigenerativa, CHP fossile
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 66,60 kWh/(m²*a)
Svenja Stephan

Svenja Stephan

Consulenza

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posizione dell’appartamento

Mauerkircherstraße

München Herzogpark

  • zona elegante
  • nei pressi dell'Isar, nei pressi dell'Englischer Garten
  • ca. 2,8 km a nord-est di Monaco centro
Maggiori informazioni sul quartiere
autobus
Percorso 187, Stazione Redwitzstraße (2 minuti a piedi)
Percorso 59, Stazione Herzogpark (8 minuti a piedi)
Percorsi 188 e 189, Stazione Isarring (5 minuti a piedi)

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Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
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