Großhadern: attraente appartamento di 3 locali - tranquillo e centrale - libero
Commissione
Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- posizione tranquilla - bella planimetria - finiture di pregio - cucina componibile nuova con elettrodomestici di marca (Siemens): forno, microonde, frigorifero, piano cottura in vetroceramica, scaldapiatti, lavatrice e asciugatrice - finestre con vetri di sicurezza e maniglie con serratura - porta d'ingresso dell'appartamento della ditta Biffar - classe di resistenza 2
- Pavimenti in parquet di vero legno - Bagno: pavimento piastrellato, piastrellato fino al soffitto, soffitto sospeso con faretti, radiatori scaldasalviette - Ampia cantina - Ripostiglio per biciclette - Possibilità di posto auto singolo in garage Il prezzo di acquisto include l'arredamento del bagno e la cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici.
Descrizione
Vivere immersi nel verde L'appartamento, arredato con grande attenzione ai dettagli e dotato di finiture di pregio, si trova al piano rialzato del complesso "Parkanlage Heiglhof", costruito nel 1970 e completamente ristrutturato nel 2007. La bassa altezza degli edifici - piano rialzato, 1° piano, 2° piano - e la suddivisione delle unità abitative in edifici con solo 9 unità per ingresso creano un ambiente piacevole. Già entrando nell'appartamento di 3 locali si ha una sensazione di comfort. L'ampio appartamento di 3 locali convince con una pianta ben studiata; dal corridoio si accede a tutte le stanze. La bella loggia esposta a ovest è accessibile dal soggiorno, mentre il balcone esposto a est è comodamente raggiungibile dalla cucina. L'ampio soggiorno offre spazio sufficiente e possibilità di arredamento per zone soggiorno e pranzo. La cucina componibile di alta qualità è stata realizzata su misura con elettrodomestici di marca e soddisfa ogni esigenza. Il bagno colpisce per le piastrelle di pregio e le finiture moderne e di buon gusto. La camera da letto è di buone dimensioni e offre molto spazio grazie agli armadi a muro. Una seconda camera da letto, che può essere utilizzata come camera per bambini/ospiti e/o studio, rappresenta sicuramente un valore aggiunto per la vita anche per single e coppie. Qui potrete vivere in un ambiente tranquillo e verde con un'infrastruttura perfetta.
L'appartamento dispone di una cantina e di un ampio posto auto singolo nel garage sotterraneo, che può essere acquistato per € 25.000,- in più. Il prezzo totale di acquisto è quindi di € 595.000,- per l'appartamento più € 25.000,- per il posto auto nel garage sotterraneo = € 620.000,-.
Attrezzature
Posizione
Idillio di paese o fascino metropolitano: qui potete avere entrambi. Hadern è uno dei quartieri di Monaco che è riuscito a conservare ancora oggi gran parte del suo fascino originario e della sua indipendenza. Parte della metropoli in continua crescita sull'Isar, Großhadern è diventato un luogo di residenza e di vita estremamente popolare, che non potrebbe essere in una posizione migliore in termini di collegamenti con il centro città e la periferia tramite l'autostrada A96 e la vicinanza a luoghi di lavoro innovativi, come il campus LMU Martinsried e la clinica Großhadern.
L'area residenziale circostante è caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari e bifamiliari e da piccoli complessi residenziali, offrendo così una vita idilliaca in un ambiente consolidato.
La fermata della metropolitana Klinikum Großhadern, linea U 6, che collega il quartiere con il centro di Monaco e la zona nord della città, è raggiungibile a piedi in 6 minuti, così come le linee di autobus 266, X910 e X920. La linea di autobus 56 a Max-Lebsche Platz è a 4 minuti a piedi.
In auto si raggiungono in 6-10 minuti i raccordi con l'autostrada A95, che collega Monaco di Baviera con Garmisch-Partenkirchen, e l'autostrada A96, che collega l'area metropolitana di Monaco di Baviera, la regione dei cinque laghi, il Vorarlberg, la Svizzera orientale e la regione del Lago di Costanza.
Grazie all'ottima infrastruttura, nelle immediate vicinanze si trovano tutti i negozi, i medici, le farmacie e le banche, in modo da poter soddisfare rapidamente le esigenze quotidiane. Anche le scuole e gli asili sono raggiungibili a piedi. Ampi spazi verdi e l'idilliaca Würmtal nelle vicinanze offrono spazio per una vasta gamma di attività ricreative e di svago.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è libero ed è ideale per uso proprio o come investimento. Saremo lieti di rispondere a ulteriori domande in un colloquio personale. In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per consulenza, affitto e servizi relativi all'immobile. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sulle indicazioni fornite dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.