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Thomas Engel
Venditore immobiliare
+49 89 340 823-545
Camere
3,5
Zona giorno ca.
84,22 m²
Prezzo di acquisto
€ 479.000,-
Commissione
2,975% IVA inclusa
Posizione
85521 Ottobrunn

Ottobrunn: spazioso appartamento di 3,5 locali - disponibile


Identificatore:
70202
Tipo di proprietà:
Appartamento
Zona giorno ca.:
84,22 m²
Anno di costruzione:
1974
Area utilizzabile circa.:
87,05 m²
Prestazioni abitative:
527,22 €
Condizione:
Mantenuto
Ascensore:
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Toilette per gli ospiti:
Numero di balconi:
1
Seminterrato:
Cucina da incasso:
Property type:
6
Pavimenti:
Piastrelle, Laminato

Commissione

Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.

Top-Highlights


  • balcone soleggiato esposto a sud-ovest - ampio soggiorno/sala da pranzo - posto auto singolo in garage L'appartamento viene venduto completamente arredato.

Descrizione


Questo spazioso appartamento di 3,5 locali in vendita si trova al 6° piano (con ascensore) di un condominio ben tenuto costruito nel 1974. La zona soggiorno-pranzo è molto spaziosa con una superficie di oltre 29 m². Dal soggiorno si accede direttamente alla zona pranzo e quindi alla cucina. Dalla sala da pranzo si accede al soleggiato balcone esposto a sud-ovest, che si affaccia sul tranquillo cortile interno alberato. La camera da letto offre spazio sufficiente. Anche la camera dei bambini può essere arredata facilmente e utilizzata come studio o camera per gli ospiti. Il bagno, con piastrelle chiare, è dotato di vasca, lavabo, WC e scalda asciugamani. C'è anche un WC separato per gli ospiti. La cucina, aperta sulla zona soggiorno-pranzo e dotata di finestra, è attrezzata con: frigorifero/congelatore, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, forno elettrico, cappa aspirante, microonde, tavolo da pranzo, macchina per il caffè, stoviglie e utensili da cucina. Inoltre, in cucina c'è una lavatrice-asciugatrice.

Nel corridoio c'è un ripostiglio dove è possibile riporre l'aspirapolvere, l'asse da stiro, ecc. L'appartamento dispone di una cantina nel seminterrato e di un posto auto singolo nel garage sotterraneo. Prezzo di acquisto dell'appartamento 479.000 € + prezzo di acquisto del posto auto singolo 20.000 € = 499.000 €.

Attrezzature



La cucina componibile con finestra è dotata dei seguenti elettrodomestici: frigorifero/congelatore, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, forno elettrico, cappa aspirante, microonde, tavolo da pranzo, macchina per il caffè, stoviglie e utensili da cucina. Inoltre, nella cucina è presente una lavatrice-asciugatrice. Al momento dell'acquisto saremo lieti di fornirvi un inventario dettagliato.

Pianta del piano


Posizione


Alle porte della città di Ottobrunn, a circa 13 km a sud-est di Monaco (Zentrum), sorgeva originariamente una città giardino alle porte di Monaco. Grazie ai collegamenti favorevoli, il numero degli abitanti è cresciuto rapidamente fino a raggiungere circa 20.000 unità e l'edilizia residenziale si è densificata notevolmente. Anche molte aziende commerciali si sono insediate qui.
Una delle attrazioni principali è il Phönixbad con le sue piscine, la sauna e l'area spa, che invita a trascorrere piacevoli momenti sia d'estate che d'inverno. Possibilità di shopping: tutti i negozi di generi di prima necessità, farmacia, panificio, negozio di bevande, macelleria, negozio di specialità gastronomiche, drogheria, negozio biologico, supermercato, mercato settimanale.

Ristoranti: ristoranti, pizzerie, caffè, bar, birrerie all'aperto, gelaterie S-Bahn: - linea S5, fermata Ottobrunn (raggiungibile in pochi minuti con l'autobus) Autobus: - linea 210 e 214, fermata Ottobrunn - Robert-Kochstraße (3 minuti a piedi)

Informazioni sull'energia


Tipo di riscaldamento:
Sistema di riscaldamento centrale
Classe di efficienza energetica:
E
Valore di efficienza energetica:
148 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Gas
Tipo di attestato di prestazione energetica:
Certificato di consumo energetico
Anno di costruzione:
1974

Informazioni aggiuntive


L'appartamento è libero e a disposizione del nuovo acquirente per essere affittato o utilizzato personalmente. In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi ammobiliati per periodi temporanei, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari per consulenze, affitti e servizi relativi all'immobile. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.

Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.

Tradotto da DeepL

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