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Mavie Datz
Consulente immobiliare Vendite immobiliari
089 340 823-543
Camere
1,5
Zona giorno ca.
61,4 m²
Prezzo di acquisto
€ 550.000,-
Commissione
2,975% IVA inclusa
Posizione
80992 München

Moosach/Nymphenburg: luminoso appartamento di 1,5 locali vicino al castello con atmosfera idilliaca


Identificatore:
702241
Tipo di proprietà:
Appartamento
Zona giorno ca.:
61,4 m²
Anno di costruzione:
2002
Prestazioni abitative:
277 €
Condizione:
Mantenuto
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Numero di balconi:
1
Seminterrato:
Cucina da incasso:
Property type:
2
Pavimenti:
Parquet

Commissione

Commissione acquirente: 2,975% IVA inclusa (19%).

Visita virtuale


Top-Highlights


  • Ampia disposizione degli spazi - Idilliaco spazio verde - Balcone tranquillo esposto a ovest - Cucina separata ad angolo con tutti gli elettrodomestici necessari - Ampio corridoio con spazio sufficiente per guardaroba o armadio a muro - Soggiorno con angolo notte - Balcone soleggiato esposto a ovest - Bagno moderno con vasca e attacco per lavatrice
  • Lavatrice comune in cantina - Ripostiglio chiudibile a chiave - Posto auto singolo in garage - Pozzo nel complesso residenziale L'appartamento viene venduto in gran parte non arredato. I mobili e gli articoli decorativi raffigurati provengono dal nostro reparto arredamento e non sono inclusi nel prezzo di vendita, ma possono essere acquistati su richiesta. Un inventario è disponibile al momento dell'acquisto.

Descrizione


L'esclusivo complesso residenziale si chiama Nymphenburger Ambiente e si trova in una posizione molto tranquilla tra l'adiacente parco di Nymphenburg, l'orto urbano "In den Kirschen" e la Fasanerie, offrendo un elevato comfort abitativo. L'interno del complesso residenziale è stato progettato sul modello di un parco di un castello ed è un'oasi di pace. Con ampi spazi verdi intorno al complesso, offre numerose attività ricreative e altrettante possibilità di relax nel cuore della città. Al secondo piano di un curato condominio del 2002, questo luminoso appartamento di 1,5 locali si presenta come una casa attraente in una posizione ricercata, a pochi minuti a piedi dal giardino botanico di Nymphenburg. La disposizione degli spazi ben studiata convince per il comfort abitativo e il design funzionale. L'ampio ingresso offre molto spazio per un guardaroba o un ripostiglio aggiuntivo. Il bagno è piastrellato in modo luminoso e dotato di vasca da bagno e attacco per la lavatrice.

Particolarmente piacevole: la cucina è separata dalla zona giorno ed è dotata di una moderna cucina componibile con elettrodomestici quali frigorifero e lavastoviglie. Il luminoso soggiorno offre spazio sufficiente per rilassarsi, completato da una pratica nicchia adibita a camera da letto o studio, che sottolinea il carattere di bilocale dell'appartamento.

Un punto forte è l'ampio balcone esposto a ovest, ideale per godersi i pomeriggi soleggiati e le serate miti all'aperto. L'appartamento dispone di una cantina separata e di un posto auto singolo nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile una lavanderia comune con lavatrici a gettoni.

Prezzo di acquisto dell'appartamento 550.000 € + 1 posto auto singolo 30.000 € = 580.000 €.

Attrezzature


    Pianta del piano


    Posizione


    Il complesso residenziale Kapuzinerhölzl si trova in una delle zone più ambite e tranquille della zona nord-occidentale di Monaco. Incastonato tra l'ampio e storico parco del castello di Nymphenburg e l'idilliaco complesso di orti urbani "In den Kirschen", questo complesso residenziale offre una combinazione straordinaria di comfort urbano e vita a contatto con la natura.

    Il complesso stesso è stato progettato sulla base del modello di un classico parco di un castello: ampi viali, aree verdi accuratamente progettate e giardini curati con amore creano un'atmosfera armoniosa e invitano a soffermarsi. L'area interna funge da oasi verde nel cuore della città, un luogo di pace e relax lontano dal trambusto della vita quotidiana.

    Per lo shopping o per scoprire nuove specialità culinarie, l'Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), uno dei centri commerciali più grandi di Monaco, è la meta ideale. Collegamenti con i mezzi pubblici: Autobus: linee 51, 154, 156, fermata Skagerrakstraße (5 minuti a piedi)

    Collegamento S-Bahn: linee S1, S2, S4, S6 Tram: linea 17, fermata Botanischer Garten (12 min) In auto occorrono circa 20 minuti per raggiungere il centro di Monaco.

    Informazioni sull'energia


    Tipo di riscaldamento:
    Riscaldamento a gas
    Classe di efficienza energetica:
    B
    Valore di efficienza energetica:
    61 kWh/(m²*a)
    Fonte di energia:
    Gas naturale pesante
    Tipo di attestato di prestazione energetica:
    Certificato di consumo energetico
    Anno di costruzione:
    2002

    Informazioni aggiuntive


    L'appartamento è libero e può essere utilizzato dal nuovo proprietario o affittato. Saremo lieti di fornirvi una consulenza personalizzata e non vincolante in un colloquio individuale. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva. In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o degli investitori di capitale per fornire consulenza, servizi di affitto e assistenza per tutto ciò che riguarda l'immobile.

    Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.

    Tradotto da DeepL

    Informarsi


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