Haar: Attraente appartamento di 2 locali arredato con loggia esposta a sud - disponibile
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,38% IVA inclusa.
Top-Highlights
- Loggia riparata esposta a sud
- Arredamento come nuovo
- Ventilazione controllata
Descrizione
Questo bilocale luminoso e ottimamente progettato di circa 52 m² si trova al 1° piano del popolare Rathauskarree di Haar - un moderno complesso residenziale con ascensore, costruito nel 2003 e ampiamente ristrutturato nel 2024/25. Un porticato vetrato introduce in un'abitazione elegante con ventilazione del soggiorno, un bagno con doccia e una moderna cucina attrezzata che, all'occorrenza, può essere aperta sul corridoio.
L'ampia zona giorno/pranzo si apre sulla loggia riparata esposta a sud con vista sul verde, perfetta per rilassarsi nelle miti serate estive. La camera da letto, situata in posizione tranquilla e affacciata sulla loggia, completa l'armonioso pacchetto benessere.
Include un vano cantina e un ulteriore posto auto singolo nel rinnovato parcheggio sotterraneo.
Prezzo d'acquisto totale: 470.000 EUR
(appartamento 445.000 EUR + parcheggio sotterraneo 25.000 EUR)
Ideale per single, coppie o investitori - moderno, tranquillo e di valore stabile.
Attrezzature
Completamente arredato e attrezzato con cura
- Bagno doccia moderno e luminoso con finestra e pratico attacco per la lavatrice
- Cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici
- Arredamento completo, come nuovo, selezionato con amore
- Ore di relax sulla loggia riparata con vista sul verde
- Aria fresca e salubre tutto l'anno grazie alla ventilazione del soggiorno
- Accogliente riscaldamento a pavimento e aria fresca grazie alla ventilazione controllata del soggiorno
- Pavimenti in parquet e piastrelle
- Finestre con tapparelle
Dall'accogliente divano alla TV, alle stoviglie, alla biancheria da letto e alle decorazioni, tutto è incluso nel prezzo di acquisto. È disponibile un elenco dettagliato dell'inventario.
Posizione
Urbano, vicino alla natura e perfettamente collegato
La città di Haar è una delle zone residenziali più ricercate nella parte orientale di Monaco, a soli 13 km dal centro della città e immersa in un ambiente verde e naturale. Qui la vita urbana e l'idillio rurale si combinano per creare una qualità di vita ideale.
Grazie agli eccellenti collegamenti di trasporto, è possibile raggiungere Marienplatz in circa 15 minuti con la S-Bahn (S4/S6). Diverse linee di autobus e il rapido collegamento con le autostrade A94 e A99 assicurano un'ottima accessibilità. Anche l'aeroporto è facilmente raggiungibile in circa 30 minuti.
Haar offre un'eccellente infrastruttura: negozi, medici, asili e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Il vivace centro cittadino con il suo mercato settimanale, la piazza del municipio e il vicino centro commerciale Riem Arcaden invitano a fare una passeggiata. L'offerta di attività sportive e per il tempo libero è molto ampia: dal tennis, all'arrampicata, allo yoga, al lago di Riem e agli ampi percorsi ciclistici ed escursionistici.
Che si tratti di famiglie, coppie o pendolari, Haar è il luogo perfetto per chi vuole vivere vicino al centro città e allo stesso tempo in campagna.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è libero ed è ideale come investimento e/o come abitazione di proprietà. Colpisce per la sua posizione tranquilla ma urbana e per gli ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto.
Mr. Lodge offre questo appartamento su mandato esclusivo.
In qualità di agenzia leader nel settore delle locazioni temporanee arredate, Mr. Lodge è anche a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per consulenze, locazioni e servizi immobiliari.
Si prega di notare che l'esposizione ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente, per cui non ci assumiamo alcuna responsabilità.