Maxvorstadt: appartamento bilocale nello splendore di fine secolo
Commissione
Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- Accogliente balcone con vista sui tetti - Cucina di alta qualità aperta sulla zona giorno - Bagno moderno con doccia - Piccola zona lavoro - Pavimento in parquet di alta qualità Il prezzo di acquisto include già quanto segue: - Divano, tavolo da pranzo, letto alla francese (1,40x2,00 m), scrivania, sedia
- Cucina di alta qualità aperta sulla zona giorno con finestra, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, forno elettrico, frigorifero/congelatore, lavastoviglie, microonde, lavasciuga, completa di stoviglie e utensili da cucina - TV Loewe VHD-OLED 55 pollici, impianto audio Bose, ecc. Su richiesta saremo lieti di fornirvi un inventario dettagliato.
Descrizione
Posizione tranquilla sul cortile interno Questo elegante appartamento è stato ristrutturato con cura nel 2010 e arredato con mobili di design di alta qualità. Si trova al 4° piano di un edificio storico risalente alla fine del secolo scorso. Grazie all'ascensore (rinnovato nel 2023) non dovrete rinunciare al comfort.
La zona giorno colpisce per i soffitti alti e le ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina, arredata con gusto, è perfettamente integrata e completamente attrezzata. Il balcone soleggiato si affaccia a ovest, con vista sui tetti del cortile interno dei terreni edificati adiacenti. La camera da letto è luminosa grazie all'ampia vetrata e si affaccia sul cortile interno verde con alberi ad alto fusto, che crea un'atmosfera tranquilla e rilassante. Il bagno è piastrellato in bianco classico e dispone di una cabina doccia. Un pratico armadio a muro nel corridoio offre spazio sufficiente per riporre gli oggetti. L'appartamento dispone di una cantina nel seminterrato.
Attrezzature
Posizione
In posizione privilegiata nel quartiere universitario di Maxvorstadt L'appartamento in vendita si trova in Adalbertstraße, vicino all'edificio principale dell'Università Ludwig-Maximilians. All'inizio del XX secolo questa zona era la patria di molti artisti famosi come Paul Klee, Henrik Ibsen e Franz Wedekind. Anche poeti e nobili godevano dell'atmosfera dei numerosi caffè.
Oggi il quartiere universitario è vivace e giovane, caratterizzato da numerosi studenti che animano le strade. È costellato da molti caffè accoglienti e piccoli bistrot. Particolarmente degna di nota è la grande varietà di negozi di antiquariato che mantengono vivo il fascino dei tempi passati nel quartiere Maxvorstadt.
L'infrastruttura è eccellente: la vicinanza ai negozi di prima necessità e gli ottimi collegamenti con la metropolitana, il tram e l'autobus rendono la vita qui molto comoda. La stazione della metropolitana Universität München (U3 e U6) è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi. Sono inoltre disponibili le linee di autobus 153, 154, 58, 68 e le linee notturne N40, N41 e N45. Il vicino Englischer Garten è il luogo ideale per rilassarsi e trascorrere il tempo libero.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento ammobiliato è in affitto fino al 31.12.2025 per 2.000,-€/mese di affitto mensile (incl. spese accessorie, riscaldamento fino a 150,-€, elettricità fino a 100,-€ e internet flat) tramite Mr. Lodge. È ideale come investimento o anche per uso proprio.
Le foto mostrano l'appartamento in condizioni disabitate. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva. In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori con consulenza, affitti e servizi relativi all'immobile.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica; tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e non possiamo assumerci alcuna responsabilità al riguardo.