Appartamento premium in posizione privilegiata a Nymphenburg
Prestigioso appartamento con soleggiata terrazza sul tetto e splendida vista sui verdi e tranquilli dintorni di Nymphenburg. Questa proprietà esclusiva presenta una cucina di design su misura di Bulthaup, dotata di elettrodomestici all'avanguardia, tra cui un forno multifunzione con funzione grill, aria calda, riscaldamento superiore e inferiore e microonde, un frigorifero per vini con due zone di temperatura e un piano cottura a induzione Bora.
L'intero appartamento è dotato di un comodo riscaldamento a pavimento e di ampie finestre panoramiche a tutta altezza, che garantiscono l'illuminazione degli ambienti. Due moderni bagni di design, piastrellati con tonalità di terra color antracite, offrono servizi di lusso come una vasca XXL e una doccia a pioggia. Gli arredi di falegnameria di alta qualità creano ulteriore spazio di archiviazione ed eleganza.
I modernissimi impianti elettrici con sistema di interruttori per l'illuminazione e le tende esterne, nonché il controllo degli scenari tramite l'app eNet di Gira, consentono di regolare individualmente l'atmosfera della luce. Anche l'illuminazione a incasso di design dimmerabile in tutte le stanze può essere controllata tramite l'app e contribuisce a creare un ambiente piacevole. Questo appartamento combina una vita elegante con una tecnologia all'avanguardia e una vista fantastica.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
2° - con ascensore
Anno di costruzione:
2017
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divani di pelle e gruppo pranzo
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Camera degli ospiti con divano letto
Due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Camera degli ospiti con divano letto
Due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
1-3 anni, esclusivo, mobile del design, linea moderna
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno divisa otticamente da un bancone, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, piastra di cottura, forno elettrico, ventola, microonde, forno con microonde integrato, sgabelli da bar, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Schermo piatto, Apple-TV
Sonos Airplay
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice nell'appartamento
Schermo piatto, Apple-TV
Sonos Airplay
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento immerso nella luce
Bellissima grande terrazza sul tetto
Vista sul verde
Cantina
Bellissima grande terrazza sul tetto
Vista sul verde
Cantina
Parcheggio:
Garage singolo - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet, garage singolo
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
molto buona posizione di vita, nei pressi del parco del castello di Nymphenburg, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Nymphenburg
Shopping:
farmacia, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2017
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: pellet di legno
Classe di efficienza energetica: C
Consumo finale di energia: 76,60 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: pellet di legno
Classe di efficienza energetica: C
Consumo finale di energia: 76,60 kWh/(m²*a)