Appartamento arredamento esclusivo e pregiato, a Nymphenburg
80639 München
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New construction in the FRIENDS Tower (Tower2) in the district of Nymphenburg near Hirschgarten. The unusual design of the new buildings, with 2.85m floor-to-ceiling panoramic windows, is only one of the many highlights of the two FRIENDS Towers. In addition to an 84sqm Kitchen Lounge and an exercise room in Tower1, the building Tower2, in which the offered apartment is located, impresses with a wonderful 250sqm roof terrace on the 15th floor.
In the opposite building, Tower1, you can take advantage of the on-site 84sqm communal KITCHEN LOUNGE. You can reserve it free of charge via the FRIENDS APP for cooking with a group of friends or for parties.
The on-site concierge service (also located in the opposite Tower1) offers support with organizational issues such as package deliveries.
On-site gym area in the opposite building, Tower1.
- Premium apartment on the 11th floor with floor-to-ceiling window front and panoramic view over Munich
- Designer furniture: Bo-Concept, Lumas, etc.
- High-quality kitchen with custom-made kitchen cabinets
- High-quality built-in storages, custom-made
- Kitchen appliances by MIELE
- Kitchen upper cabinets with electrically operated folding doors
- MIELE washing machine and MIELE dryer in the apartment
- Underfloor heating
- Optical fiber high-speed DSL with up to 100 Mbit/s included
- Sonos Play1Box
- Very convenient: Two underground parking spaces in the building optionally available, total €220,- per month (available only as a package deal, one regular and one extra wide space)
- A lockable storage compartment is located on the basement level and can also be reached comfortably by bike via the underground garage.
- Additionally, a bicycle storage room with 260 spaces is located on the 4th basement floor.
All shops for your daily needs are in the vicinity: The Hirschgarten forum right next to the FRIENDS Towers offers supermarkets, an organic food store, a drugstore and a pharmacy. The event and cultural center BACKSTAGE can be reached on foot in about 5 minutes.
Dotazioni
Informazioni
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
terza camera da letto con letto singolo 120 x 200 cm
Due bagni
bagno con doccia
Asciugatrice nell'appartamento
Schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Terrazza sul tetto con vista libera, grande terrazza sul tetto in comune
Ripostiglio, servizio concierge, lineas per l'aeroporto S1/S8, sala fitness nel complesso residenziale, Cantina
costi non inclusi nel canone di affitto
Addizionale: elettricitá
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo); garage sotteraneo (posto singolo)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: CHP fossile, elettricità
Classe di efficienza energetica: C
Consumo finale di energia: 80,50 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl
Consulenza
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Birketweg
München Nymphenburg
- buona posizione
- direttamente al Hirschgarten
- silenzioso
- ca. 4,6 km ad ovest di Monaco centro
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Domande frequenti
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Il periodo di locazione indicato è vincolante. Se un appartamento viene offerto per il 1° giugno, ad esempio, non può essere affittato prima e di solito non molto dopo. Se il periodo di affitto desiderato differisce dall'offerta, si prega di comunicarlo al proprio consulente. Se viene indicata una data di scadenza fissa, l'appartamento non può essere prorogato. Se viene indicato un periodo di affitto variabile, è possibile negoziare con il locatore lievi scostamenti, se necessario.
I fornitori privati di appartamenti e case a Monaco di Baviera sono soggetti a un periodo minimo di affitto di sei mesi. La città di Monaco considera i periodi di affitto inferiori a sei mesi come un'appropriazione indebita di spazio abitativo, per questo motivo gli appartamenti e le case vengono affittati solo tramite noi per almeno sei mesi o più. In molte località, invece, i fornitori di servizi commerciali come gli appartamenti non possono affittare per più di sei mesi. Per questo motivo distinguiamo tra offerte per soggiorni brevi e offerte a lungo termine. Nella regione del Tegernsee, i fornitori privati sono autorizzati ad affittare anche per periodi più brevi, il che significa che possiamo offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.
Se desiderate una visione personale in loco, fatecelo sapere. Se l'appartamento è ancora affittato, i nostri consulenti fisseranno l'appuntamento con l'attuale inquilino. Se l'appartamento è già libero, è possibile fissare un appuntamento anche con breve preavviso. Si prega di notare che di solito l'appartamento viene affittato alla persona che prende per prima un impegno vincolante. Pertanto, non programmate gli appuntamenti troppo tardi, altrimenti l'immobile desiderato potrebbe essere stato affittato nel frattempo.
Su richiesta, è possibile visionare le nostre proprietà virtualmente tramite videochiamata. Sul nostro sito web troverete foto e video di alta qualità della proprietà, dell'area circostante e ulteriori informazioni dettagliate su ogni proprietà.
Il contratto di locazione viene stipulato tra l'inquilino e il proprietario. Nella maggior parte dei casi, il contratto di locazione viene redatto da Mr. Lodge - in consultazione con l'inquilino e il locatore - e trasmesso a entrambe le parti per la firma.
Come concordato nel contratto di locazione, l'appartamento deve essere restituito pulito professionalmente. Quando l'inquilino se ne va, viene effettuata una pulizia finale commerciale, commissionata dal proprietario a un'azienda specializzata. I costi sono calcolati in base al tempo e al materiale e di solito sono a carico dell'inquilino. Il locatore riceve la fattura dall'impresa di pulizie e compensa i costi con la cauzione. Un'accurata pulizia preliminare può ridurre il costo delle pulizie commerciali. Consultate la nostra lista di controllo per scoprire cosa è incluso nella pulizia finale.