81929 München
ID 14387
€ 4.200,-
incl.: Costi accessori, Internet, garage;
in più.: Elettricitá, Riscaldamento, Acqua
in più.: Elettricitá, Riscaldamento, Acqua
6.5 camere
ca. 200 m²
ca. 650 m²
ID 14387
Richiedi subito
Disponibile da
01.03.2026 per 6-24 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 6 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, nessun animale domestico permesso
Visita guidata video
Visitate comodamente la vostra nuova casa da qualsiasi luogo su
.
In una delle località più ricercate di Monaco, a Daglfing (Bogenhausen), questa affascinante casa familiare indipendente si trova proprio accanto alla pista di corse di cavalli di Monaco.
Su 200 m² di superficie abitabile, l'elegante casa di 6,5 locali combina un generoso senso dello spazio con esclusivi arredi di design e retrò, combinando elegantemente il massimo comfort e un'estetica di gusto. I pavimenti in parquet nelle stanze conferiscono alla casa un'atmosfera urbana.
L'arredamento completo e amorevole soddisfa tutte le esigenze di una famiglia numerosa con, ad esempio, una ragazza alla pari e rende questa proprietà la scelta perfetta per una clientela esigente e moderna che apprezza una vita elegante in una posizione adatta alle famiglie e un elevato potenziale ricreativo.
Sul retro si trova una terrazza con un'ampia zona giardino per rilassarsi o per far giocare i bambini.
Il piano interrato è stato trasformato in una cantina con diversi ripostigli che offrono un ampio spazio di archiviazione. Nel seminterrato si trova anche un'ampia lavanderia. Oltre al garage, c'è anche un ripostiglio per gli attrezzi da giardino o le biciclette.
Dotazioni
internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza
Informazioni
Anno di costruzione
1953
camere
soggiorno con gruppo sedie
Sala da pranzo (aperta divisa verso il soggiorno)
Prima stanza da letto con letto box spring
seconda camera da letto con letto 160 x 200 cm
Due camere per ospiti
Bagno con doccia
bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Sala da pranzo (aperta divisa verso il soggiorno)
Prima stanza da letto con letto box spring
seconda camera da letto con letto 160 x 200 cm
Due camere per ospiti
Bagno con doccia
bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti
parquet, pavimento in piastrelle
arredamento
antiquariato, distinto
Cucina
cucina incassata, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, microonde, Macchina per caffé a capsule, tostapane, tavolo da pranzo con 3 sedie, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Lavatrice in cantina
Asciugatrice in cantina
Schermo piatto, TV satellitare
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice in cantina
Schermo piatto, TV satellitare
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Balcone
Terrazza
Giardino
Cantina
Terrazza
Giardino
Cantina
parcheggio
Garage singolo - maggiori informazioni: Parcheggio a Monaco
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, Internet, garage singolo
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 1953
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: petrolio
Classe di efficienza energetica: H
Consumo finale di energia: 336,60 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: petrolio
Classe di efficienza energetica: H
Consumo finale di energia: 336,60 kWh/(m²*a)
Giulia Fabiani
Consulenza
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Krenklstraße
München Daglfing
- in periferia
- molto silenzioso
- ca. 6,0 km ad est di Monaco centro
SBahn
Percorso S8, Stazione Daglfing (15 minuti a piedi)
autobus
Percorso 183, Stazione Schichtlstraße (3 minuti a piedi)
Percorsi 183, 190 e N74, Stazione Rennbahnstraße (11 minuti a piedi)
Percorsi 183, 190 e N74, Stazione Rennbahnstraße (11 minuti a piedi)
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Domande frequenti
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Il periodo di locazione indicato è vincolante. Se, ad esempio, un appartamento viene offerto a partire dal 1° giugno, non è possibile affittarlo prima di tale data e, di norma, nemmeno molto più tardi. Se il periodo di locazione da voi desiderato differisce dall'offerta, vi preghiamo comunque di comunicarlo al vostro consulente. Se è indicata una data di scadenza fissa, l'appartamento non può essere prorogato. In caso di periodo di locazione variabile, è possibile negoziare con il locatore eventuali lievi variazioni.
I privati che affittano appartamenti e case a Monaco di Baviera sono soggetti a un periodo minimo di locazione di sei mesi. La città di Monaco di Baviera considera i periodi di locazione inferiori a sei mesi come un uso improprio dello spazio abitativo, pertanto tramite noi vengono affittati solo appartamenti e case per un periodo minimo di sei mesi o più.
Gli operatori commerciali, come gli appartamenti serviti, non possono affittare per più di 6 mesi in molte località. Pertanto distinguiamo tra offerte di breve durata e offerte a lungo termine.
Nella regione di Tegernsee, anche gli operatori privati possono affittare per periodi più brevi e quindi qui possiamo offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.
Gli operatori commerciali, come gli appartamenti serviti, non possono affittare per più di 6 mesi in molte località. Pertanto distinguiamo tra offerte di breve durata e offerte a lungo termine.
Nella regione di Tegernsee, anche gli operatori privati possono affittare per periodi più brevi e quindi qui possiamo offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.
Se desiderate effettuare una visita personale in loco, comunicatecelo. Se l'appartamento è ancora affittato, i nostri consulenti concorderanno l'appuntamento con l'attuale inquilino. Se l'appartamento è già libero, di solito è possibile fissare appuntamenti con breve preavviso. Si prega di notare che l'appartamento viene solitamente affittato alla persona che per prima dà una conferma vincolante. Pertanto, vi preghiamo di non pianificare gli appuntamenti troppo tardi, altrimenti gli immobili desiderati potrebbero essere affittati nel frattempo.
Su richiesta, potete visionare le nostre offerte virtualmente tramite videochiamata. Sul nostro sito web troverete foto e video di alta qualità dell'immobile, dei dintorni e ulteriori informazioni dettagliate su ogni oggetto.
Il contratto di locazione viene stipulato tra il locatario e il locatore. Nella maggior parte dei casi, il contratto di locazione viene redatto da Mr. Lodge, in accordo con il locatario e il locatore, e inoltrato a entrambe le parti per la firma.
Come concordato nel contratto di locazione, l'appartamento deve essere riconsegnato dopo una pulizia finale professionale. Al momento del trasloco viene effettuata una pulizia finale professionale, che viene commissionata dal locatore a un'impresa specializzata. I costi sono calcolati in base al lavoro richiesto e sono generalmente a carico dell'inquilino. Il locatore riceve la fattura dell'impresa di pulizie e addebita i costi sulla cauzione. Una pulizia preliminare accurata può ridurre i costi della pulizia professionale. Per sapere cosa comprende la pulizia finale, consultate la nostra lista di controllo.