80803 München
in più.: Elettricitá, Costi di riscaldamento e acqua calda
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Questa spaziosa casa completamente arredata a Monaco di Baviera, nel quartiere di Schwabing, offre circa 230 m² di spazio per una vita confortevole. L'intero immobile è stato sottoposto a una ristrutturazione completa e si presenta in condizioni moderne e molto curate. Sette stanze ben disposte si distribuiscono su più livelli, creando una piacevole combinazione di zone giorno, di lavoro e di relax. Le ampie vetrate garantiscono ambienti luminosi e un'atmosfera accogliente. Pezzi di design di alta qualità e oggetti d'arte selezionati caratterizzano gli interni eleganti e conferiscono alla casa un fascino speciale.
Un impianto solare installato sul tetto favorisce la produzione sostenibile di acqua calda, mentre un sistema di decalcificazione integrato garantisce acqua di rubinetto particolarmente morbida e piacevole in tutta la casa. In combinazione con il giardino e la terrazza, si crea così un raro gioiello urbano in una tranquilla posizione a Schwabing.
Dotazioni
Informazioni
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
terza camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Camera di lavoro
Biblioteca
stanza spogliatoio con armadi a scomparsa
armadio accessibile
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
5 televisori
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Due terrazze, terrazza sul tetto
Giardino
Tosaerba robotizzato, volets roulants électriques, ripostiglio, soffitta
costi inclusi nel canone di affitto
Addizionale: elettricitá, Costi di riscaldamento e acqua calda
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: E
Consumo finale di energia: 154,02 kWh/(m²*a)
Svenja Stephan
Consulenza
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Mannheimer Straße
München Schwabing
- migliore posizione di vita
- nella vicinanza della Münchener Freiheit
- molto silenzioso
- ca. 3,0 km a nord di Monaco centro
Percorsi U3 e U6, Stazione Münchner Freiheit (6 minuti a piedi)
Percorso U6, Stazione Dietlindenstraße (9 minuti a piedi)
Percorsi 53, 59 e N43, Stazione Bismarckstraße (9 minuti a piedi)
Percorsi 140, 141, 142, N40 e N41, Stazione Parzivalplatz (11 minuti a piedi)
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Domande frequenti
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I fornitori privati di appartamenti e case a Monaco di Baviera sono soggetti a un periodo minimo di affitto di sei mesi. La città di Monaco considera i periodi di affitto inferiori a sei mesi come un'appropriazione indebita di spazio abitativo, per questo motivo gli appartamenti e le case vengono affittati solo tramite noi per almeno sei mesi o più. In molte località, invece, i fornitori di servizi commerciali come gli appartamenti non possono affittare per più di sei mesi. Per questo motivo distinguiamo tra offerte per soggiorni brevi e offerte a lungo termine. Nella regione del Tegernsee, i fornitori privati sono autorizzati ad affittare anche per periodi più brevi, il che significa che possiamo offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.
Se desiderate una visione personale in loco, fatecelo sapere. Se l'appartamento è ancora affittato, i nostri consulenti fisseranno l'appuntamento con l'attuale inquilino. Se l'appartamento è già libero, è possibile fissare un appuntamento anche con breve preavviso. Si prega di notare che di solito l'appartamento viene affittato alla persona che prende per prima un impegno vincolante. Pertanto, non programmate gli appuntamenti troppo tardi, altrimenti l'immobile desiderato potrebbe essere stato affittato nel frattempo.
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Il contratto di locazione viene stipulato tra l'inquilino e il proprietario. Nella maggior parte dei casi, il contratto di locazione viene redatto da Mr. Lodge - in consultazione con l'inquilino e il locatore - e trasmesso a entrambe le parti per la firma.
Come concordato nel contratto di locazione, l'appartamento deve essere restituito pulito professionalmente. Quando l'inquilino se ne va, viene effettuata una pulizia finale commerciale, commissionata dal proprietario a un'azienda specializzata. I costi sono calcolati in base al tempo e al materiale e di solito sono a carico dell'inquilino. Il locatore riceve la fattura dall'impresa di pulizie e compensa i costi con la cauzione. Un'accurata pulizia preliminare può ridurre il costo delle pulizie commerciali. Consultate la nostra lista di controllo per scoprire cosa è incluso nella pulizia finale.