Tradizione nella perfezione - casa di campagna appena allestita per le esigenze più elevate
Commissione
Commissione dell'acquirente: 2,975 % IVA inclusa.
Top-Highlights
- Piscina in acciaio inox con tecnologia OSPA (senza cloro) - Sistema bus Loxon per il controllo del riscaldamento, dell'illuminazione e della piscina - Una moderna cucina artigianale di alta qualità* con blocco cucina professionale, azienda Lohberger, elettrodomestici da cucina Gaggenau
- Cappa aspirante con sfiato sul tetto, completamente attrezzata e completata da lavastoviglie professionale Miele
- Parquet in legno massello - posato a spina di pesce - Intonaco naturale di alta qualità su tutte le pareti e i soffitti - Elementi in legno su misura* - Rivestimenti dei frontali a scelta - Porte interne massicce in rovere profilato* o in vetro con telaio e profili in acciaio nero
Descrizione
Al piano terra vi attende un ingresso di rappresentanza con corridoio e guardaroba, che conduce alla zona giorno e alla cucina di alta qualità realizzata su misura. L'elegante zona giorno con camino aperto, terrazza coperta e loggia costituisce il cuore della casa. Il legno di rovere scuro con motivo a spina di pesce si armonizza con il pavimento in cemento di design e l'ambiente di ispirazione orientale.
Il piano superiore colpisce per la sua travatura a vista e le tre camere da letto. La zona padronale offre uno spogliatoio, un lussuoso bagno con vasca indipendente, doccia e balcone esposto a sud con vista sul giardino e sulla piscina. Altre due camere da letto dispongono di servizi igienici propri e accesso al balcone esposto a sud-ovest. Una stanza aggiuntiva è adatta come camera per bambini, camera per gli ospiti o studio.
Nel seminterrato si trovano una cantina e i locali tecnici. Il punto forte è la piscina in acciaio inossidabile (13 m × 3 m) all'aperto con linee pulite e illuminazione d'atmosfera, perfetta per il relax e lo sport. La proprietà colpisce per il suo fascino pulito e gli standard elevati.
Attrezzature
L'architettura è influenzata dall'ambiente circostante. I materiali naturali e una palette di colori eleganti dominano la scena, estendendosi in modo simbiotico dall'interno all'esterno. I seguenti dettagli di alta qualità completano la proprietà recentemente ristrutturata:
- Illuminazione integrata con lampade di design Occhio - Scale con ringhiera in acciaio e illuminazione dei gradini, corrimano in acciaio nero - Impianti sanitari in pietra e ceramica della ditta Globo - Rubinetteria di alta qualità Gessi
- Armadi a muro su misura realizzati da falegnami* - Nuove finestre in legno di grande stile - Tetti nuovi, compreso l'isolamento - Impianto fotovoltaico, pompa di calore ad aria e tecnologia a condensazione a gas - produce calore ed elettricità (12 kW) per uso proprio * Realizzati su misura dalla falegnameria Zdovc. www.zdovc.de
Posizione
L'immobile si trova in una delle zone residenziali più ambite della Germania, direttamente sul pittoresco lago Tegernsee. La regione alpina Tegernsee-Schliersee unisce natura, cultura e qualità della vita. Circa 26.000 abitanti godono qui della posizione idilliaca ai piedi delle Alpi con uno scenario impressionante di montagne, boschi e il lago cristallino.
Abwinkl – La vostra casa sulla sponda occidentale del lago Tegernsee: questa località climatica offre un mix armonioso di cultura, natura e relax. Che si tratti di benessere, sport o gastronomia, la varietà è unica. La casa unifamiliare si trova in una posizione privilegiata nel quartiere di Abwinkl, la zona più ambita di Bad Wiessee. Il lago Tegernsee e il Fischerei Bistro sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Punti di forza: • Zona residenziale tranquilla e apprezzata • Passeggiata sul lago raggiungibile a piedi (circa 7 minuti) • Porto turistico e golf club a pochi minuti di auto • Negozi, ristoranti, scuole, medici nelle immediate vicinanze • Fermata dell'autobus con collegamenti a tutti i comuni di Tegernsee e a Monaco di Baviera
Bad Wiessee è una località termale riconosciuta dal 1920, famosa per le sorgenti di iodio e zolfo più ricche della Germania. Numerosi eventi come la Montgolfiade, la festa del lago e l'avvento sul lago, nonché cliniche e medici rinomati sottolineano l'elevata qualità della vita.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
Mr. Lodge offre questa proprietà in esclusiva. In qualità di vostro partner competente per la vendita di immobili, Mr. Lodge è a vostra disposizione con consulenza e servizi relativi al settore immobiliare. Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutti i dati relativi all'immobile sono forniti senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni e sui dati forniti dai proprietari, per cui non possiamo assumerci alcuna responsabilità.
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