Bad Wiessee: appartamento di 2 locali con vista sul lago e sulle montagne
Identificatore:
70230
Tipo di proprietà:
Appartamento
Zona giorno ca.:
51,92 m²
Anno di costruzione:
1969
Condizione:
Ristrutturato
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Numero di balconi:
2
Seminterrato:
Sì
Cucina da incasso:
Sì
Property type:
2
Pavimenti:
Piastrelle, Parquet
Commissione
Commissione dell'acquirente: 2,975 % IVA inclusa.
Top-Highlights
- Posizione centrale e tranquilla a Bad Wiessee
- Vista sul Tegernsee e sulle montagne
- 1 balcone rivolto a ovest e 1 balcone rivolto a sud
Descrizione
Questo accogliente bilocale completamente arredato si trova in una posizione tranquilla ma centrale a Bad Wiessee, a pochi passi dal Tegernsee. Con vista sul lago e sulle montagne del Tegernsee, questa proprietà è un vero rifugio con un tocco speciale.
L'appartamento si trova al 2° piano di un condominio con un totale di 10 unità. Il concetto abitativo convince con un soggiorno e una zona pranzo a pianta aperta, una cucina attrezzata di alta qualità e ampie finestre che creano un ambiente luminoso e accogliente.
Dalla zona giorno si accede al balcone con vista sul Tegernsee e sul paesaggio montano circostante, ideale per rilassarsi e divertirsi.
Il bagno di gusto è dotato di una spaziosa cabina doccia e di eleganti elementi in ceramica.
La disposizione degli ambienti ben studiata, unita all'arredamento curato, offre a single e coppie una casa perfetta o una seconda casa esclusiva.
Un posto auto esterno è incluso nel prezzo di acquisto. Completano l'offerta un locale cantina privato e un locale comune per le biciclette.
Il bilocale, arredato con gusto, viene venduto completamente arredato - l'arredamento in stile è incluso nel prezzo d'acquisto. L'appartamento è attualmente affittato e sarà disponibile per l'occupazione non prima del 14 agosto 2025.
Attrezzature
- Bagno con cabina doccia
- Completamente arredato
- Posto auto esterno incluso
- Cantina propria
Posizione
A casa a Bad Wiessee: tra cultura, natura e stazione climatica, armoniosamente adagiata sulla sponda occidentale del lago Tegernsee. Bad Wiessee è una stazione climatica di fama mondiale. Che si tratti di cultura, benessere, sport o gastronomia, l'offerta è varia sotto ogni aspetto.
- Posizione residenziale centrale e molto popolare
- Da qui è possibile raggiungere in breve tempo importanti luoghi di interesse
- Distanza a piedi da tutti i negozi, ristoranti, scuole e asili, medici e farmacie
- Ampia gamma di attività per il tempo libero nella regione turistica del Tegernsee
- Fermata dell'autobus di fronte con collegamenti diretti con gli altri quattro comuni della regione turistica del Tegernsee e buoni collegamenti con Monaco.
Bad Wiessee è conosciuta come località di cura fin dagli anni '20. Grazie soprattutto alle sorgenti sulfuree iodate più forti della Germania, la città gode tuttora di un'importante reputazione al di fuori dei suoi confini.
Eventi importanti e conosciuti come la Montgolfiade, la Seefest, il Wiesseer Seeadvent e vari eventi comunitari offrono una grande varietà.
Bad Wiessee ospita anche una serie di cliniche eccellenti e medici rinomati. Cure ambulatoriali, cure termali, riabilitazione e trattamenti di follow-up per i pazienti e i loro familiari completano l'ampia offerta di servizi medici.
Il nuovo centro termale iodio-solfato di Bad Wiessee - il potere curativo della natura nella sua forma più bella - offre un tipo speciale di programma di salute con le sue sorgenti e acque curative altamente efficaci. In un'architettura unica, progettata da Matteo Thun, il chiaro linguaggio del design enfatizza l'eleganza e la sobrietà. Un luogo di pace, salute e relax.
Il casinò di Bad Wiessee: roulette, poker e blackjack offrono un'esperienza, palcoscenico, bar, ristorante e casinò con un fattore di benessere. L'ambiente internazionale e la magnifica vista sul lago e sulle montagne idilliache rendono ogni visita un'esperienza di casinò unica. La Winner's Lounge e il palco Waldbühne completano il quadro dello Spielbank Bad Wiessee come luogo ricercato per eventi e spettacoli di noti musicisti e star del cabaret come Django Asül, Lisa Fritz e molti altri.
Informazioni sull'energia
Tipo di riscaldamento:
Riscaldamento a gas
Classe di efficienza energetica:
E
Valore di efficienza energetica:
151,5 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Gas
Tipo di attestato di prestazione energetica:
Certificato di consumo energetico
Anno di costruzione:
1969
Informazioni aggiuntive
Mr. Lodge, agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei ammobiliati, è anche in grado di fornire ai nuovi proprietari o investitori consulenza, locazione e servizi immobiliari.
Mr. Lodge offre questo appartamento su mandato esclusivo. Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano su quelle fornite dal proprietario o dal cliente e non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.
Saremo lieti di fornirvi maggiori dettagli in un incontro personale. Chiamateci subito per saperne di più o per fissare un appuntamento di visita.
Tradotto da DeepL