La sua persona di contatto
Dr. Cornelia Koronakis
Venditrice immobiliaria
+49 89 340 823-546
Camere
1,5
Zona giorno ca.
53,11 m²
Prezzo di acquisto
€ 490.000,-
Commissione
2,975% IVA inclusa
Posizione
81379 München

Solln: elegante appartamento con giardino di 1,5 locali con particolare disposizione - libero


Identificatore:
70240
Tipo di proprietà:
Appartamento al piano terra
Zona giorno ca.:
53,11 m²
Anno di costruzione:
1981
Area utilizzabile circa.:
59,37 m²
Superficie giardino ca.:
37,44 m²
Prestazioni abitative:
394 €
Condizione:
Mantenuto
Ascensore:
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Numero di terrazze:
2
Seminterrato:
Cucina da incasso:
Property type:
Piano terra
Pavimenti:
Parquet, Piastrelle

Commissione

Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.

Top-Highlights


  • Arredamento nuovo di alta qualità - Due terrazze - Giardino tranquillo e rigoglioso - Posto auto in garage sotterraneo e cantina Questo appartamento convince per le sue finiture eleganti e di alta qualità e per i dettagli ben studiati:
  • Prezioso parquet in vero legno di rovere - Moderna illuminazione a LED in tutte le stanze - Impianto elettrico completamente rinnovato - Nuova porta scorrevole in vetro - Tapparelle elettriche con telecomando - Bagno moderno con doccia a pioggia
  • Attacco per lavatrice e asciugatrice Due terrazze soleggiate e un giardino privato ben curato creano ulteriore spazio abitativo all'aperto. L'appartamento dispone di una cantina, un posto auto nel garage sotterraneo (duplex al piano superiore, adatto per SUV) e una lavanderia comune. L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato. All'atto dell'acquisto verrà fornito un inventario.

Descrizione


Questo affascinante appartamento con giardino di 1,5 locali si trova al piano terra di un condominio ben tenuto del 1981 nella popolare zona sud di Monaco: un vero gioiello per single o coppie alla ricerca di qualcosa di speciale.

Entrando nell'appartamento vi attende una pianta americana: l'ingresso conduce direttamente alla zona pranzo aperta con cucina moderna, uno spazio luminoso e accogliente dove cucinare e godersi i pasti.
La cucina e la zona pranzo sono chiaramente separate dal soggiorno, dalla camera da letto e dalla zona studio, situati nella parte posteriore della casa, tramite un piccolo corridoio. Questa disposizione insolita offre non solo una struttura chiara degli spazi, ma anche un grande potenziale per personalizzare l'ambiente, che sia per un ufficio domestico, un rifugio o per dare sfogo alla propria creatività.
La zona giorno luminosa si apre sulla terrazza soleggiata esposto a sud-ovest e sul giardino rigoglioso: la vostra oasi verde privata nel cuore della città. L'ampio bagno moderno è dotato di una doccia walk-in di alta qualità e di una pratica lavatrice: ben progettato, elegante e funzionale allo stesso tempo.
Una cantina privata e un posto auto nel garage sotterraneo (duplex al piano superiore, adatto per SUV) completano perfettamente questa attraente offerta. Una vera casa con carattere, per chi ama le cose speciali. Appartamento 490.000 € + posto auto nel garage sotterraneo 30.000 € = totale 520.000 €.

Attrezzature


    Pianta del piano


    Posizione


    L'appartamento si trova nel quartiere Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln di Monaco, in una posizione tranquilla ma ottimamente collegata. La stazione della metropolitana "Obersendling" (U3) è raggiungibile in circa 7 minuti a piedi, così come la stazione della S-Bahn "Siemenswerke" (S7). Diverse linee di autobus (ad es. 134 e 136) fermano a pochi passi di distanza. In auto si è perfettamente collegati tramite la A95 (Garmisch) e il Mittlerer Ring, ideale per pendolari e chi guida spesso.

    Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, farmacie, caffè e ristoranti. Le rive del fiume Isar, il Flaucher e lo zoo Hellabrunn offrono numerose opportunità di svago, immersi nella natura ma vicini al centro città. Una posizione che unisce la vita urbana alla tranquillità, al verde e alla perfetta raggiungibilità.

    Informazioni sull'energia


    Tipo di riscaldamento:
    Sistema di riscaldamento centrale
    Classe di efficienza energetica:
    D
    Valore di efficienza energetica:
    116,9 kWh/(m²*a)
    Fonte di energia:
    Gas
    Tipo di attestato di prestazione energetica:
    Certificato di consumo energetico
    Anno di costruzione:
    1981

    Informazioni aggiuntive


    L'appartamento è libero e immediatamente disponibile per l'acquirente. È ideale come investimento o per uso proprio. In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di affitto e assistenza per tutto ciò che riguarda l'immobile.

    Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva. Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sulle indicazioni del proprietario o del committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.

    Tradotto da DeepL

    Informarsi


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