Waldtrudering: casa indipendente libera e soleggiata, ideale per la tua famiglia
Commissione
Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- Luminoso e soleggiato - Ampia terrazza esposta a sud - Accogliente cucina abitabile - Giardino rigoglioso - Tre camere da letto - Ampio soppalco con stanza adiacente - Bagno con luce naturale e WC per gli ospiti - Locale hobby nel seminterrato - Finestre in legno e persiane al piano terra
Descrizione
Al primo piano, oltre al bagno con luce naturale, ci sono altre tre stanze che possono essere utilizzate perfettamente come camere da letto, camerette per bambini o studi. La mansarda offre un ampio studio che può essere utilizzato in vari modi. C'è anche la possibilità di installare un altro bagno con doccia e finestra nella stanza adiacente, poiché è già presente un allacciamento idrico.
La casa è completamente interrata e dispone di un ampio locale hobby riscaldabile. Tuttavia, desideriamo sottolineare che durante le misurazioni sono stati rilevati valori di umidità elevati sulle pareti esterne del seminterrato, pertanto è necessario adottare misure adeguate. È già disponibile un preventivo di un'azienda specializzata.
Il prezzo di acquisto include anche un posto auto singolo nel vicino garage sotterraneo. Il prezzo della casa è di 850.000 €, il posto auto costa 25.000 €, per un costo totale di 875.000 €.
Attrezzature
Si prega di notare che alcuni mobili e oggetti decorativi provengono dal nostro reparto arredamento e non sono inclusi nel prezzo di acquisto, ma possono essere acquistati su richiesta. La casa trasmette un'impressione luminosa e accogliente. Il soggiorno è rivestito con un bel parquet, mentre l'ingresso e la cucina sono piastrellati. Le camere e il corridoio in tutto il piano superiore e la mansarda sono rivestiti con laminato.
Il bagno e il bagno degli ospiti risalgono all'anno di costruzione e potrebbero essere modernizzati se necessario. Il riscaldamento e la fornitura di acqua calda sono alimentati a gasolio. Nel corso della sostituzione della copertura del tetto, è possibile installare un impianto solare termico a supporto della fornitura di acqua calda.
Posizione
Trudering si contraddistingue per l'elevata qualità della vita, in particolare a Waldtrudering, considerato un quartiere residenziale molto ambito. A nord, il parco paesaggistico Riem offre numerose opportunità di svago e tempo libero. A sud si estendono ampi boschi e campi, perfetti per rilassarsi e praticare attività all'aria aperta.
Il quartiere offre un ottimo collegamento con il centro città e allo stesso tempo affascina con i suoi dintorni tranquilli e verdeggianti. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, le farmacie, i medici e altre importanti strutture che rendono la vita qui piacevole e comoda si trovano nelle immediate vicinanze. La variegata offerta formativa, che comprende la scuola internazionale e numerosi asili, scuole elementari e scuole secondarie, rende questa zona particolarmente attraente per le famiglie. Collegamenti: Metropolitana: linea U2 S-Bahn: linee S4 e S6 Diverse linee di autobus Autostrada: A94 e A99
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
Questa graziosa villetta a schiera angolare è libera e disponibile da subito. In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e non possiamo assumerci alcuna responsabilità al riguardo.