Harlaching: elegante attico con terrazza sul tetto in posizione esclusiva vicino alle rive dell'Isar
Commissione
Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- Camera da letto con cabina armadio e accesso al bagno - Terrazza sul tetto di circa 38,28 m² a forma di L - non visibile - Bagno di alta qualità e WC separato per gli ospiti - Superficie abitabile di circa 92 m² - 2,5 camere con pianta individuale e ben studiata - Cucina moderna attrezzata - Finestre a filo pavimento, stanze luminose
- Ascensore nell'edificio - Posto auto duplex al piano inferiore - € 15.000 in più - Finiture di pregio - Connessione in fibra ottica appena installata nell'appartamento L'arredamento raffigurato fa parte della dotazione ed è compreso nel prezzo di acquisto. Un inventario è disponibile al momento dell'acquisto.
Descrizione
Il punto forte è la terrazza panoramica a forma di L di circa 38,28 m² con vista sul verde circostante. Le finestre a tutta altezza accentuano il carattere luminoso e arioso e fondono gli spazi interni con quelli esterni.
La planimetria comprende 2,5 camere da letto eleganti: una camera da letto con un moderno bagno en suite, una cabina armadio separata e una zona soggiorno/pranzo aperta con elegante cucina componibile. Un bagno per gli ospiti e un ripostiglio completano l'offerta.
Il condominio ben tenuto, costruito nel 1972, si presenta in buone condizioni e dispone di un ascensore moderno, recentemente installato, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo. La ristrutturazione dei balconi è stata completata e pagata dai proprietari. L'attico è arredato e affittato a tempo determinato fino alla fine di marzo 2026 tramite Mr. Lodge. L'affitto mensile è di 2.850 € - interessante anche per gli investitori. L'appartamento dispone di un posto auto duplex che può essere acquistato separatamente. Prezzo di acquisto dell'appartamento 880.000 € + prezzo di acquisto del posto auto 15.000 € per un totale di 895.000 €.
Attrezzature
Posizione
L'attico si trova in una delle zone residenziali più ambite di Monaco, nel quartiere storico e verdeggiante di Alt-Harlaching. Questo esclusivo quartiere a sud di Monaco è sinonimo di residenze di prestigio, quartiere tranquillo e alta qualità della vita.
Caratterizzato da ville urbane, condomini ben tenuti e alberi secolari, il quartiere offre un'immagine affascinante e curata. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose opportunità per il tempo libero e il relax, come il Perlacher Forst, le rive dell'Isar e lo zoo Hellabrunn, ideali per passeggiate, jogging o gite in bicicletta.
L'infrastruttura è eccellente: negozi, mercati settimanali, scuole, asili e medici sono facilmente raggiungibili. Le linee di autobus e tram garantiscono collegamenti ottimali; il centro città, il Mittlerer Ring e le autostrade sono anch'essi rapidamente raggiungibili. Alt-Harlaching combina una vita elegante e tranquilla con il relax a contatto con la natura: un luogo residenziale davvero unico.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori con consulenza, affitti e servizi relativi all'immobile. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sulle indicazioni fornite dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.