Harlaching: esclusivo attico con terrazza panoramica - presto disponibile
Commissione
Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- Stanze luminose con finestre a tutta altezza e lucernari aggiuntivi per la massima luminosità - Terrazza panoramica a forma di L di circa 38 m² con vista sul verde - Faretti da soffitto di alta qualità in tutti i soggiorni per creare suggestivi accenti di luce - Zona soggiorno e pranzo aperta con cucina componibile di gusto
- Camera da letto tranquilla con bagno en suite e spogliatoio separato - Moderno bagno per gli ospiti e pratico ripostiglio - Nuovo ascensore (installazione all'inizio del 2026) per un maggiore comfort abitativo - Arredamento di alta qualità e arredamento elegante L'arredamento raffigurato fa parte della dotazione ed è compreso nel prezzo di acquisto. Al momento dell'acquisto sarà disponibile un inventario.
Descrizione
Questo attico luminoso al secondo piano combina un'architettura contemporanea con l'eleganza urbana. Su una superficie abitabile di circa 91,74 m², le linee pulite, i materiali di alta qualità e la disposizione ben studiata degli spazi creano un ambiente che unisce armoniosamente stile e comfort.
Un elemento architettonico di spicco è la terrazza sul tetto a forma di L di circa 38,28 m², perfetta per trascorrere ore di relax all'aperto con vista sul verde circostante. Ampie finestre a tutta altezza e ulteriori lucernari consentono alla luce del giorno di entrare da più direzioni, creando un'atmosfera luminosa e aperta.
Particolare attenzione è stata dedicata all'illuminazione: in tutte le stanze sono stati installati spot da soffitto discreti e di alta qualità, che sottolineano con stile l'elegante concetto di interior design. La planimetria comprende 2,5 stanze: una tranquilla camera da letto con elegante bagno privato, uno spogliatoio separato e una zona soggiorno/pranzo aperta con una cucina componibile di gusto. Un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio completano il quadro armonioso. Il curato condominio, costruito nel 1972, si presenta in ottime condizioni. All'inizio del 2026 verrà installato un nuovo ascensore, che contribuirà ulteriormente al comfort abitativo di alto livello.
L'attico è attualmente arredato con mobili di alta qualità ed è affittato a tempo determinato fino alla fine di gennaio 2026 tramite Mr. Lodge. L'appartamento dispone di un pratico posto auto duplex, che può essere acquistato separatamente. Prezzo di acquisto dell'appartamento: 835.000 € + prezzo di acquisto del posto auto: 15.000 € = prezzo totale 850.000 €.
Attrezzature
Posizione
L'attico si trova in una delle zone residenziali più ambite di Monaco, nel quartiere storico e verdeggiante di Alt-Harlaching. Questo esclusivo quartiere a sud di Monaco è sinonimo di residenze di prestigio, quartiere tranquillo e alta qualità della vita.
Caratterizzato da ville urbane, condomini ben tenuti e alberi secolari, il quartiere offre un'immagine affascinante e curata. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose opportunità di svago e relax, come il Perlacher Forst, le rive dell'Isar e lo zoo Hellabrunn, ideali per passeggiate, jogging o gite in bicicletta.
L'infrastruttura è eccellente: negozi, mercati settimanali, scuole, asili e medici sono facilmente raggiungibili. Le linee di autobus e tram garantiscono collegamenti ottimali; il centro città, il Mittlerer Ring e le autostrade sono anch'essi rapidamente raggiungibili. Alt-Harlaching combina una vita elegante e tranquilla con il relax a contatto con la natura: un luogo residenziale davvero unico.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza per tutto ciò che riguarda l'immobile. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sulle indicazioni fornite dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.