Altperlach: grazioso bilocale in posizione tranquilla e privilegiata - libero
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Balcone esposto a sud - Fino al 31.12.2025 è stato affittato ininterrottamente senza periodi di sfitto con un canone mensile comprensivo delle spese di 1.650 € - Posto auto nel garage sotterraneo con un supplemento di 25.000 € - Spese condominiali: 286 € / mese - 2° piano (senza ascensore)
- Cantina privata - Ampio locale comune per le biciclette L'arredamento raffigurato fa parte della dotazione ed è compreso nel prezzo di acquisto. Al momento dell'acquisto sarà disponibile un inventario.
Descrizione
L'appartamento è stato affittato fino al 31.12.2025 senza periodi di sfitto con un canone mensile comprensivo delle spese di 1.650 €. È quindi ideale come investimento o, in futuro, anche come abitazione propria.
La disposizione degli spazi è classica e funzionale: un ampio soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto separata anch'essa con accesso al balcone, una cucina e un bagno garantiscono un ambiente piacevole e confortevole. Tra il soggiorno e la camera da letto si trova una cabina armadio molto spaziosa con un grande specchio.
Il balcone, splendidamente piastrellato, è esposto a sud e offre relax con vista su un piccolo e tranquillo parco, perfetto per godersi il sole o per rilassarsi dopo il lavoro.
L'appartamento è in buone condizioni, ma offre anche il potenziale per essere modernizzato e valorizzato secondo le proprie idee. Le spese condominiali mensili ammontano a 286 €. Il posto auto nel garage sotterraneo è parte integrante dell'offerta e viene venduto al prezzo di 25.000 €. L'appartamento dispone anche di una cantina privata che offre un pratico spazio di stoccaggio. Inoltre, gli inquilini hanno a disposizione un ampio deposito biciclette comune, ideale per chi ama spostarsi in modo mobile ed ecologico. L'edificio non dispone di ascensore, quindi l'appartamento è accessibile tramite le scale. Prezzo di acquisto dell'appartamento: 466.000 € + prezzo di acquisto del posto auto: 25.000 € = prezzo totale 491.000 €.
Attrezzature
Posizione
L'appartamento si trova nel popolare quartiere Altperlach di Monaco, una delle zone più affascinanti e ricche di storia nella parte sud-orientale della città. Particolarmente degno di nota è il centro storico intorno alla Pfanzeltplatz, che con la sua pittoresca fontana, il piccolo ruscello, un viale alberato ombreggiato e gli edifici tradizionali conferisce un fascino davvero speciale. Qui si trova tutto ciò che serve per la vita quotidiana: birrerie all'aperto, gelaterie, parrucchieri, negozi di alimentari, ristoranti, centri medici, la clinica Helios, l'ufficio postale, la chiesa e la banca, il tutto comodamente raggiungibile a piedi.
Altperlach è un vero e proprio "villaggio nella città", un quartiere storico con uno straordinario senso di comunità e molto fascino. Questo mix di vicinanza urbana e idillio rurale rende la posizione così unica e vivibile.
I collegamenti di trasporto sono eccellenti: una fermata dell'autobus in direzione Ostbahnhof o la stazione della metropolitana presso il centro commerciale PEP si trovano a soli tre minuti a piedi. In questo modo sia il centro di Monaco che il popolare centro commerciale PEP sono raggiungibili in modo rapido e comodo. C'è anche un autobus diretto alla fiera di Monaco.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e servizi relativi agli immobili. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.