Perlach: appartamento di 2 locali in affitto a tempo determinato con potenziale di sviluppo
Commissione
Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- Balcone - Affitto a tempo determinato fino al 31/03/2027, affitto mensile 1.350 €
- Posto auto in garage sotterraneo più 25.000 € - Spese condominiali: 286 € / mese - 2° piano (senza ascensore) - Necessita di ristrutturazione L'arredamento raffigurato fa parte della dotazione ed è compreso nel prezzo di acquisto. Al momento dell'acquisto sarà disponibile un inventario.
Descrizione
L'appartamento è attualmente affittato con contratto a tempo determinato fino al 31/03/2027 e ha un canone mensile di 1.350 €. È quindi ideale come investimento o come futura abitazione.
La disposizione delle stanze è classica e funzionale: un ampio soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto separata anch'essa con accesso al balcone, una cucina e un bagno garantiscono una confortevole sensazione di spazio. L'appartamento necessita di ristrutturazione e offre quindi un grande potenziale per essere modernizzato e valorizzato secondo le proprie idee. Le spese condominiali mensili ammontano a 286 €. È disponibile anche un posto auto nel garage sotterraneo, che può essere acquistato per 25.000 € in più. L'edificio non dispone di ascensore, l'appartamento è quindi accessibile tramite le scale. Prezzo di acquisto dell'appartamento: 466.000 € + prezzo di acquisto del posto auto: 25.000 € = prezzo totale 491.000 €.
Attrezzature
Posizione
L'appartamento si trova nel popolare quartiere Perlach di Monaco, una zona residenziale consolidata nella parte sud-orientale della capitale bavarese. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e verde, ma allo stesso tempo dotato di ottime infrastrutture. Negozi per le necessità quotidiane, supermercati, panetterie, farmacie, caffè e ristoranti sono raggiungibili in pochi minuti. Anche medici, scuole e asili nido si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento con i mezzi di trasporto pubblico è eccellente: le fermate dell'autobus e della metropolitana (U5 Neuperlach Zentrum o Quiddestraße) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, consentendo di raggiungere il Zentrum di Monaco in circa 20-25 minuti. La vicina A8 e il Mittlerer Ring offrono inoltre un rapido collegamento in tutte le direzioni. Il quartiere offre anche numerose opportunità di svago e relax, ad esempio nel vicino Ostpark, nella Michaelibad o lungo gli ampi spazi verdi che circondano Perlach. Nel complesso, la posizione convince per la combinazione ideale di comfort urbano, buoni collegamenti di trasporto e alta qualità della vita.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e servizi relativi agli immobili. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.