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Sophia Schaffer
Consulente immobiliare | Vendite
+49 89 340823-551
Camere
1
Zona giorno ca.
38,88 m²
Prezzo di acquisto
€ 425.000,-
Commissione
2,975% IVA inclusa
Posizione
81675 München

Haidhausen: tranquillo monolocale al piano rialzato con piccolo giardino - presto disponibile


Identificatore:
70266
Tipo di proprietà:
Appartamento
Zona giorno ca.:
38,88 m²
Anno di costruzione:
1959
Area utilizzabile circa.:
39,74 m²
Prestazioni abitative:
301 €
Condizione:
Mantenuto
Ascensore:
Bagni:
1
Seminterrato:
Cucina da incasso:
Property type:
Piano terra
Pavimenti:
Parquet, Piastrelle

Commissione

Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.

Top-Highlights


  • Piano rialzato luminoso con vista sul cortile interno con giardino - Diritto di uso esclusivo di un piccolo giardino - Arredato e arredato con gusto - Soggiorno/camera da letto combinati - Cucina attrezzata - Pavimenti: parquet, piastrelle in pietra naturale - Bagno con vasca da doccia - TV a schermo piatto - Armadio nel corridoio
  • Ripostiglio in cantina - Lavatrice a gettoni in cantina - Affitto a tempo determinato - Libero dal 01.03.2026

Descrizione


Scoprite questo affascinante appartamento al piano rialzato in un edificio residenziale ben tenuto, situato in una posizione tranquilla e affacciato sul cortile interno verde. Con una superficie abitabile di circa 39 m², l'appartamento offre una zona soggiorno/pranzo open space, compresa una cucina componibile. Le ampie finestre creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono una splendida vista sul verde. Particolarmente degno di nota è il diritto di uso esclusivo del giardino, accessibile dalla zona soggiorno-pranzo, che invita al relax. L'appartamento è completamente arredato e arredato con gusto. Un ripostiglio privato nel seminterrato e una lavatrice a gettoni ad uso comune completano l'offerta.

Che sia per uso proprio o come investimento, questo appartamento ben strutturato in una posizione ambita a Monaco di Baviera-Haidhausen convince per le sue dotazioni, il giardino tranquillo e la posizione.

Attrezzature


    Pianta del piano


    Posizione


    L'immobile si trova in una delle zone residenziali più ambite di Monaco, nel popolare quartiere di Haidhausen. Il quartiere affascina per il suo carattere vivace ma piacevolmente tranquillo e combina lo stile di vita urbano con un'elevata qualità della vita. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, accoglienti caffè, ristoranti, bar e offerte culturali che rendono la vita quotidiana particolarmente confortevole.

    I collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico sono eccellenti. Metropolitana, tram e autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi e consentono di raggiungere rapidamente e facilmente tutte le parti della città. La posizione unisce la vicinanza al centro, una vasta infrastruttura e un'elevata qualità abitativa, ideale per tutti coloro che desiderano godersi appieno la vita in uno dei quartieri più affascinanti di Monaco.

    Informazioni sull'energia


    Tipo di riscaldamento:
    Sistema di riscaldamento centrale
    Classe di efficienza energetica:
    C
    Valore di efficienza energetica:
    90,5 kWh/(m²*a)
    Fonte di energia:
    Olio da riscaldamento
    Tipo di attestato di prestazione energetica:
    Certificato di consumo energetico
    Anno di costruzione:
    1959

    Informazioni aggiuntive


    L'appartamento viene venduto arredato. L'arredamento raffigurato fa parte della dotazione ed è compreso nel prezzo di acquisto. Al momento dell'acquisto sarà disponibile un inventario. Alcuni articoli decorativi provengono dal nostro reparto arredamento e non sono compresi nel prezzo di acquisto, ma possono essere acquistati su richiesta.

    In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e servizi relativi all'immobile. Mr. Lodge offre questo immobile in esclusiva.

    Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sulle indicazioni fornite dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.

    Tradotto da DeepL

    Informarsi


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