Au-Haidhausen: design unico - Esclusivo appartamento con terrazza sul tetto a Gasteig

Questo esclusivo ed elegante appartamento duplex di 3,5 locali con terrazza sul tetto si trova in una delle zone residenziali più ambite del quartiere Haidhausen di Monaco di Baviera, in una posizione assolutamente tranquilla all'interno di un cortile interno. Il complesso residenziale, molto ben tenuto, è stato costruito nel 1989 dalla Bayerische Hausbau, un rinomato e solido costruttore edile di Monaco di Baviera.

L'appartamento si trova ai due piani superiori ed è stato completamente ristrutturato nel 2025. Da allora, il design colpisce per la simbiosi tra eleganza e comfort all'avanguardia, il cui carattere speciale è percepibile dai visitatori già all'ingresso dell'appartamento. Linee chiare e funzionali si combinano con forme organiche, materiali naturali e texture moderne sono incastonati in un vivace mondo di colori nel design fusion di metà secolo.

Si accede a questa oasi di stile attraverso una rappresentativa zona lounge (soggiorno I) con accesso alla terrazza sul tetto e molta luce naturale. A destra della porta d'ingresso si accede al bagno (bagno I). Adiacente si trova la camera degli ospiti (camera da letto I) con ampia vetrata che dà sulla terrazza sul tetto.
Dalla zona lounge, un gradino sulla sinistra conduce al cuore dell'appartamento, la luminosa zona soggiorno e pranzo (soggiorno II) con finestre a tutta altezza, un'impressionante altezza del soffitto fino a 6 metri e accesso diretto alla soleggiata terrazza sul tetto esposta a sud-est. La nuova cucina Nobilia, con elettrodomestici SMEG, Miele e Weber, si integra armoniosamente nel concetto abitativo di alta qualità. Un punto di forza assoluto è la terrazza sul tetto di circa 25 m², che si estende per tutta la larghezza dell'appartamento e offre una vista sul tranquillo cortile interno verde. Che si tratti di una colazione al sole del mattino o di un bicchiere di vino la sera, questo luogo invita a soffermarsi e godersi il panorama. La terrazza sul tetto è dotata di una tettoia con tenda da sole a comando elettrico. Dal soggiorno e dalla zona pranzo, un'elegante scala a chiocciola conduce al piano superiore, un rifugio privato dal fascino particolare. Qui vi aspettano una piccola galleria, la camera da letto principale (camera da letto II) con una finestra ad abbaino rotonda e un bagno adiacente. Il bagno (bagno II) convince per il massimo comfort con una vasca da bagno indipendente, una spaziosa cabina doccia walk-in, eleganti sanitari di Villeroy & Boch, uno scaldasalviette e una lavatrice e asciugatrice di Miele. Il piano superiore è dotato di un secondo accesso alla scala. Un ampio posto auto doppio nel garage sotterraneo e una cantina completano questo straordinario immobile. Prezzo di acquisto dell'appartamento 1.650.000 € + prezzo di acquisto del posto auto doppio in garage sotterraneo 60.000 € = totale 1.710.000 €.