Bogenhausen: elegante appartamento di 1,5 locali con balcone – moderno, luminoso – presto disponibile
Commissione
Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- Stanze luminose con finestre a tutta altezza - Ampia zona giorno e notte con balcone - Casa a efficienza energetica KfW 85 secondo EnEv 2009 - costi energetici bassi nel tempo Edificio: - Ascensore - Tapparelle elettriche - Riscaldamento a pavimento con controllo digitale individuale per ogni stanza
- Lavanderia e asciugatoio comuni nel seminterrato - Posto auto duplex nel garage sotterraneo, al piano superiore, e ripostiglio Appartamento: - Bagno piastrellato con gusto con doccia a pioggia a filo pavimento - Angolo cottura con frigorifero-congelatore, piano cottura in vetroceramica, forno, microonde e lavastoviglie
- Faretti a incasso in ingresso, bagno, zona cucina e ripostiglio - Pratici mobili a incasso in ingresso e spogliatoio L'appartamento viene venduto arredato. I mobili raffigurati fanno parte della dotazione e sono inclusi nel prezzo di acquisto. Al momento dell'acquisto sarà disponibile un inventario. Alcuni articoli decorativi provengono dal nostro reparto arredamento e non sono inclusi nel prezzo di acquisto, ma possono essere acquistati su richiesta.
Descrizione
L'ampia zona giorno e notte è discretamente suddivisa da una leggera parete divisoria e combina in modo elegante soggiorno, sala da pranzo e studio. Dal soggiorno si accede al balcone soleggiato con vista sul tranquillo e curato parco, un luogo meraviglioso per rilassarsi.
La cucina a vista su misura si integra perfettamente nella stanza e convince per i materiali di alta qualità e il design funzionale. Il bagno classico ed elegante in tonalità sabbia è dotato di una doccia a filo pavimento e di moderni accessori di design. Il ripostiglio separato funge da cabina armadio. Gli arredi ben studiati nell'ingresso offrono ulteriore spazio di stoccaggio e sottolineano l'elevato comfort abitativo.
Un posto auto duplex (KP 30.000,-€) nel garage sotterraneo fa parte dell'appartamento, così come una cantina. Inoltre, al secondo piano interrato sono disponibili una lavanderia e un'asciugatrice, nonché un deposito biciclette chiudibile a chiave.
Conclusione: un appartamento moderno e completamente attrezzato con una disposizione ottimale, un ambiente elegante e una posizione tranquilla - ideale come seconda casa, appartamento in città o interessante investimento.
Attrezzature
Posizione
Nella parte sud-orientale dell'elegante quartiere di Bogenhausen è sorto un nuovo quartiere di prestigio. Questo fascino si riflette anche nel moderno edificio residenziale in cui si trova l'appartamento, situato in una tranquilla e affascinante strada secondaria.
Nelle immediate vicinanze sorgono le futuristiche "BAVARIA TOWERS", imponenti grattacieli adibiti a uffici, e "THE GRAND", che collega la Prinzregentenstraße e garantisce una tranquillità particolarmente piacevole. Un altro punto di forza è "Der Bogen", un nuovo edificio dall'architettura suggestiva con uffici e spazi commerciali, che completa l'immagine di questo moderno quartiere. Qui potrete approfittare di ulteriori servizi come caffè, ristoranti, negozi e una palestra proprio di fronte.
L'infrastruttura è eccellente: tutti i negozi per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza alle rive dell'Isar, al Prinzregententheater e alla Villa Stuck aumenta notevolmente la qualità della vita e del tempo libero. Il Mittlerer Ring offre un collegamento ideale alla rete stradale del centro città, mentre la A94 vi porta in pochi minuti verso le montagne o l'aeroporto. Anche il collegamento con i mezzi di trasporto pubblico è eccellente, consentendovi di raggiungere facilmente il centro città e i dintorni: Tram: linea 19, fermata Vogelweideplatz - circa 3 minuti a piedi Autobus: linee X30, 149, N74, fermata Vogelweideplatz - circa 3 minuti a piedi
S-Bahn: linee S2, S4, S6, S8, fermata Leuchtenbergring – circa 9 minuti a piedi Una posizione che combina perfettamente lo stile di vita urbano e la tranquillità, un luogo con un elevato comfort e un potenziale di aumento di valore sostenibile.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è attualmente affittato tramite MrLodge con un contratto a tempo determinato fino al 30.11.2025. L'affitto mensile comprensivo delle spese (incluse spese condominiali, elettricità, riscaldamento, connessione internet flat e posto auto coperto) ammonta attualmente a 1.850,-€. A partire dal 01.12.2025 l'appartamento sarà disponibile per essere nuovamente affittato o per uso proprio.
In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e servizi relativi all'immobile. Mr. Lodge offre questo immobile in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.