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Edda Pucher
Edda Pucher
Venditrice immobiliaria
+49 89 340 823-544
Camere
3
Zona giorno ca.
74,27 m²
Prezzo di acquisto
€ 935.000,-
Commissione
2,975% IVA inclusa
Posizione
81667 München

Au-Haidhausen: luminoso appartamento di 3 locali a due passi dall'Isar


Identificatore:
70306
Tipo di proprietà:
Appartamento
Zona giorno ca.:
74,27 m²
Anno di costruzione:
1961
Area utilizzabile circa.:
76,36 m²
Prestazioni abitative:
355 €
Condizione:
Modernizzato
Ascensore:
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Numero di balconi:
1
Seminterrato:
Cucina da incasso:
Property type:
4
Pavimenti:
Parquet, Piastrelle

Commissione

Commissione acquirente: 2,975 IVA al 19% inclusa.

Top-Highlights


  • Pronto per essere abitato - Ampia disposizione - Piccolo balcone
  • Cucina componibile con tutti gli elettrodomestici - Bagno moderno piastrellato con box doccia - Scaldasalviette - Pavimento in parquet e piastrelle Il prezzo di acquisto include: - Angolo cottura con piano cottura a induzione, forno, frigorifero con congelatore, lavastoviglie e lavatrice, stoviglie e utensili da cucina
  • Divano angolare in pelle, tavolino, credenza, TV, tavolo da pranzo per quattro persone, mobili da balcone, letto matrimoniale (1,80 m x 2 m) e letto alla francese (1,40 m x 2 m), due armadi, cassettiera, lampade, altri piccoli mobili, quadri e decorazioni, lavatrice nell'appartamento Questo appartamento viene venduto con mobili e arredi. Al momento dell'acquisto vi forniremo un inventario.

Descrizione


Moderno Questo affascinante appartamento di circa 74 m² si trova al quarto piano di un condominio ben tenuto risalente al 1961. Il soggiorno con un'accogliente zona pranzo si apre su un balcone che offre una vista sul verde in direzione delle rive dell'Isar. La cucina moderna con finestra offre una piccola e invitante zona pranzo ed è completamente attrezzata. Due camere da letto accoglienti con spazio sufficiente si affacciano sul tranquillo cortile interno. Il bagno, di un bianco luminoso, trasmette freschezza ed è dotato di doccia. Il corridoio offre spazio per un guardaroba. L'appartamento dispone di un pratico ripostiglio nella mansarda. Nel seminterrato si trovano dei posti per riporre le biciclette.

Attrezzature



    Posizione


    L'Isar come vicino L'appartamento si trova in una posizione privilegiata vicino all'Isar e alla Wiener Platz, dove si trovano il più piccolo mercato permanente di Monaco e una delle più grandi birrerie all'aperto della città.

    L'offerta per il tempo libero è variegata quanto il quartiere: numerosi ristoranti, pub alla moda, boutique e negozi nei dintorni. Gli appassionati di cultura troveranno una vasta gamma di eventi tra Gasteig, Muffathalle, Kultfabrik e Prinzregententheater. Le vicine rive dell'Isar invitano a fare jogging ogni giorno o a rilassanti passeggiate nel fine settimana.

    Collegamenti: metropolitana Max-Weber-Platz (U4/U5) a circa 7 minuti a piedi, S-Bahn Rosenheim (linea principale) a circa 5 minuti a piedi. Diverse linee di tram e autobus si trovano nelle vicinanze.

    Informazioni sull'energia


    Tipo di riscaldamento:
    Sistema di riscaldamento centrale
    Classe di efficienza energetica:
    C
    Valore di efficienza energetica:
    87 kWh/(m²*a)
    Fonte di energia:
    Teleriscaldamento
    Tipo di attestato di prestazione energetica:
    Certificato di consumo energetico
    Anno di costruzione:
    1961

    Informazioni aggiuntive


    L'appartamento non è affittato ed è immediatamente disponibile dopo l'acquisto. In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di affitto e assistenza in materia immobiliare. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.

    Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica; tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e non possiamo assumerci alcuna responsabilità al riguardo.

    Tradotto da DeepL

    Informarsi


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