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Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Consulente immobiliare | Vendite
+49 89 340823-551
Camere
2
Zona giorno ca.
73,53 m²
Prezzo di acquisto
€ 820.000,-
Commissione
2,975% IVA inclusa
Posizione
81541 München

Au: appartamento di 2,5 locali con camino - sensazione di soppalco inclusa - gratuito


Identificatore:
70311
Tipo di proprietà:
Appartamento
Zona giorno ca.:
73,53 m²
Anno di costruzione:
1957
Area utilizzabile circa.:
74,33 m²
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Seminterrato:
Cucina da incasso:
Property type:
2

Commissione

Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.

Top-Highlights


  • Stufa a legna Aduro
  • minimalista ed estetico
  • mobili da incasso

Descrizione


L'appartamento di 2,5 locali in vendita colpisce per il suo design luminoso e minimalista in bianco.
Entrando, il corridoio conduce al bagno sulla destra, dotato di vasca. La zona giorno e pranzo a pianta aperta costituisce il fulcro dell'appartamento e presenta una cucina attrezzata integrata in un elegante armadio a muro. Particolarmente degna di nota è la stufa a legna nella zona giorno, che crea un'atmosfera accogliente.
Dal soggiorno e dalla zona pranzo si accede alla camera da letto, che riprende lo stile dell'appartamento. Un armadio a muro con alcova per dormire e letto integrato è perfettamente integrato nella stanza.

Un vano cantina privato completa l'offerta e fornisce ulteriore spazio di archiviazione.

Attrezzature


    • stanze luminose
    • ampio soggiorno e zona pranzo a pianta aperta
    • cucina componibile
    • Camera da letto con alcova per dormire, letto incluso
    • Rivestimento del pavimento in bianco opaco
    • Bagno con ceramiche di alta qualità e rubinetteria Vola
    • Vano cantina proprio per ulteriore spazio di archiviazione
    • Cortile interno con parcheggio per biciclette

    Pianta del piano


    Posizione


    L'appartamento si trova nel famoso quartiere Au di Monaco - tranquillo, urbano e con un'infrastruttura perfetta. Numerosi negozi per le necessità quotidiane, caffè alla moda e ristoranti accoglienti sono raggiungibili a piedi. I vicini prati dell'Isar offrono opportunità ideali per passeggiate, ore di relax o attività sportive in campagna e rendono il quartiere un rifugio attraente nel mezzo della città.

    Gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici rendono la posizione particolarmente comoda. La stazione della metropolitana Kolumbusplatz si trova a pochi minuti a piedi, così come diverse linee di autobus nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria principale è raggiungibile in metropolitana in circa 10 minuti.

    Ideale per qualità di vita e accessibilità.

    Informazioni sull'energia


    Tipo di riscaldamento:
    Riscaldamento a pavimento
    Classe di efficienza energetica:
    F
    Valore di efficienza energetica:
    176 kWh/(m²*a)
    Fonte di energia:
    Gas
    Tipo di attestato di prestazione energetica:
    Certificato di fabbisogno energetico
    Anno di costruzione:
    1957

    Informazioni aggiuntive


    In qualità di agenzia leader nel settore delle abitazioni temporanee, Mr. Lodge è anche lieto di fornire ai nuovi proprietari o investitori consulenza, locazione e servizi immobiliari.

    Mr. Lodge offre questo immobile su mandato esclusivo.

    Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente, per cui non ci assumiamo alcuna responsabilità.

    Tradotto da DeepL

    Informarsi


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