Rumfordstraße
80469 München
80469 München
ID 11186
€ 2.700,-
incl.: Costi accessori, Riscaldamento e acqua, Internet;
in più.: Elettricitá;
opzionale: Garage
in più.: Elettricitá;
opzionale: Garage
1 camera
ca. 70 m²
Mezzanino
ID 11186
Richiedi subito
Disponibile da
01.04.2026 per 6-36 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 2 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, Preferibilmente almeno 12 mesi di affitto minimo, Animali domestici (su richiesta)
Visita guidata video
Visitate comodamente la vostra nuova casa da qualsiasi luogo su
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Questo moderno loft premium di 70 m² si trova nell'ambita zona di Gärtnerplatzviertel. La cucina a vista offre un'isola di alta qualità con cappa aspirante Bora. Gli eleganti armadi a muro con illuminazione interna creano un'atmosfera rilassante nella zona giorno. Il bagno con doccia convince con una grande doccia a pioggia, luci d'atmosfera e una sauna privata.
Si prega di notare: il posto auto singolo si trova nel parcheggio Schrannenhalle, a circa 6 minuti a piedi.
La fermata della S-Bahn Isartor dista solo circa 300 m, quindi da qui si è perfettamente collegati con i mezzi di trasporto pubblico. Intorno alla Gärtnerplatz si trovano numerosi bar, ristoranti, gallerie e boutique. La posizione è particolarmente attraente grazie alla vicinanza al centro città e al fiume Isar.
Nota: durata preferenziale del contratto di locazione di almeno 12 mesi!
Dotazioni
internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza
Informazioni
Di fronte
la camera da letto molto silenziosa dà sul cortile interno
piano
Mezzanino - senza ascensore
Anno di costruzione
Casa d´epoca del
camere
soggiorno/camera da letto combinati:
gruppo sedie, gruppo da pranzo, letto doppio 180 x 200 cm, armadio incassato
Bagno con doccia
gruppo sedie, gruppo da pranzo, letto doppio 180 x 200 cm, armadio incassato
Bagno con doccia
Pavimenti
parquet, pavimento in piastrelle
arredamento
3-5 anni, di valore, esclusivo, stile designer, linea moderna
Cucina
cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, piastra ad induzione, ventola, forno elettrico, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, Macchina per caffé a capsule, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Schermo piatto
Impianto stereo
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Schermo piatto
Impianto stereo
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Con vista sul cortile verde
Sauna nell'appartamento
Cantina
Sauna nell'appartamento
Cantina
parcheggio
Garage sotteraneo (posto singolo) possibile - maggiori informazioni: Parcheggio a Monaco
costi non inclusi nel canone di affitto
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 150,- € / mese, Internet
Addizionale: elettricitá
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 357,- € /mese
Addizionale: elettricitá
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 357,- € /mese
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Questo edificio non è conforme ai requisiti previsti dal regolamento GEG
Olivera Tomic
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Rumfordstraße
München Gärtnerplatzviertel
- zona elegante
- nei pressi del Gärtnerplatz
- molto silenzioso
- sul retro dell´edificio
- ca. 0,7 km a sud di Monaco centro
UBahn
Percorsi
U3 e U6, Stazione Marienplatz (7 minuti a piedi)
Percorsi U1, U2 e U7, Stazione Fraunhoferstraße (7 minuti a piedi)
Percorsi U1, U2 e U7, Stazione Fraunhoferstraße (7 minuti a piedi)
SBahn
Percorsi
S1, S2, S3, S4, S6, S7 e S8, Stazione Isartor (6 minuti a piedi)
tram
Percorsi
16, 17 e N17, Stazione Reichenbachplatz (1 minute a piedi)
autobus
Percorsi
52 e 62, Stazione Gärtnerplatztheater (4 minuti a piedi)
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Domande frequenti
Per voi inquilini il nostro servizio è gratuito. Al locatore pagherete, dopo la firma del contratto, l'affitto mensile e una cauzione una tantum (di norma pari a due mesi di affitto).
Se avete trovato un'offerta adatta sul nostro sito web o desiderate ricevere offerte adeguate da parte nostra, compilate innanzitutto il nostro modulo di registrazione in tutte le sue parti. I nostri consulenti vi contatteranno al più presto per discutere i passi successivi. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita in loco. Una volta scelta l'abitazione, ne discuteremo con il locatore e, una volta ottenuta l'approvazione, redigeremo il contratto di locazione.
Il periodo di locazione indicato è vincolante. Se, ad esempio, un appartamento viene offerto a partire dal 1° giugno, non è possibile affittarlo prima di tale data e, di norma, nemmeno molto più tardi. Se il periodo di locazione da voi desiderato differisce dall'offerta, vi preghiamo comunque di comunicarlo al vostro consulente. Se è indicata una data di scadenza fissa, l'appartamento non può essere prorogato. In caso di periodo di locazione variabile, è possibile negoziare con il locatore eventuali lievi variazioni.
I privati che affittano appartamenti e case a Monaco di Baviera sono soggetti a un periodo minimo di locazione di sei mesi. La città di Monaco di Baviera considera i periodi di locazione inferiori a sei mesi come un uso improprio dello spazio abitativo, pertanto tramite noi vengono affittati solo appartamenti e case per un periodo minimo di sei mesi o più.
Gli operatori commerciali, come gli appartamenti serviti, non possono affittare per più di 6 mesi in molte località. Pertanto distinguiamo tra offerte di breve durata e offerte a lungo termine.
Nella regione di Tegernsee, anche gli operatori privati possono affittare per periodi più brevi e quindi qui possiamo offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.
Gli operatori commerciali, come gli appartamenti serviti, non possono affittare per più di 6 mesi in molte località. Pertanto distinguiamo tra offerte di breve durata e offerte a lungo termine.
Nella regione di Tegernsee, anche gli operatori privati possono affittare per periodi più brevi e quindi qui possiamo offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.
Se desiderate effettuare una visita personale in loco, comunicatecelo. Se l'appartamento è ancora affittato, i nostri consulenti concorderanno l'appuntamento con l'attuale inquilino. Se l'appartamento è già libero, di solito è possibile fissare appuntamenti con breve preavviso. Si prega di notare che l'appartamento viene solitamente affittato alla persona che per prima dà una conferma vincolante. Pertanto, vi preghiamo di non pianificare gli appuntamenti troppo tardi, altrimenti gli immobili desiderati potrebbero essere affittati nel frattempo.
Su richiesta, potete visionare le nostre offerte virtualmente tramite videochiamata. Sul nostro sito web troverete foto e video di alta qualità dell'immobile, dei dintorni e ulteriori informazioni dettagliate su ogni oggetto.
Il contratto di locazione viene stipulato tra il locatario e il locatore. Nella maggior parte dei casi, il contratto di locazione viene redatto da Mr. Lodge, in accordo con il locatario e il locatore, e inoltrato a entrambe le parti per la firma.
Come concordato nel contratto di locazione, l'appartamento deve essere riconsegnato dopo una pulizia finale professionale. Al momento del trasloco viene effettuata una pulizia finale professionale, che viene commissionata dal locatore a un'impresa specializzata. I costi sono calcolati in base al lavoro richiesto e sono generalmente a carico dell'inquilino. Il locatore riceve la fattura dell'impresa di pulizie e addebita i costi sulla cauzione. Una pulizia preliminare accurata può ridurre i costi della pulizia professionale. Per sapere cosa comprende la pulizia finale, consultate la nostra lista di controllo.