Appartamento in affitto con terrazza esposta a sud a Feldmoching
Questo appartamento si trova in una posizione tranquilla all'interno di un piccolo e ben curato complesso residenziale risalente al 1994. Ha una disposizione ottimale, poiché le due stanze si trovano alle estremità opposte del corridoio e sono inoltre separate da un'altra porta. Nel soggiorno è presente un letto a scomparsa aggiuntivo, in modo che anche 2 persone possano stare o dormire indisturbate l'una dall'altra in camera da letto o in soggiorno, rendendolo adatto anche per una convivenza tra colleghi. Il bagno e la cucina sono accessibili dal corridoio. Dal soggiorno si accede alla terrazza con giardino, esposta a sud. I moderni mobili da giardino invitano a soffermarsi. Le finestre del soggiorno e della camera da letto sono dotate di tapparelle. Nel soggiorno, nella camera da letto, nel corridoio e nella cucina è stato posato un pavimento in laminato.
Di fronte alla casa sono disponibili ottimi parcheggi gratuiti. È possibile richiedere un posto auto privato in garage per gli inquilini a un costo aggiuntivo. Tuttavia, grazie alle ottime possibilità di parcheggio, non è necessario.
Tutti i negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze, così come ristoranti e trattorie ben tenuti.
A 3 minuti di auto o autobus o a 19 minuti a piedi si trova un bellissimo lago balneabile. Il lago Feldmoching See è ideale per passeggiate e un bel ristorante greco, il Seehaus, invita a mangiare. Da mezzogiorno alla sera offre piatti caldi tutti i giorni tranne il lunedì (tutte le informazioni sono fornite senza garanzia). Naturalmente qui è anche possibile andare in bicicletta o correre (jogging). Anche il lago Fasanerie e il lago Lerchenau sono facilmente raggiungibili.
Anche aziende come Allianz a Unterföhring o Krauss Maffei sono facilmente raggiungibili da Feldmoching, nella zona nord di Monaco, così come l'Università TU di Garching. Dalla stazione della S-Bahn di Feldmoching si raggiunge l'aeroporto in 25 minuti con la S1, la stazione centrale in 17 minuti con la U2, Marienplatz nel centro città in 19 minuti con la U2 e la U3 (il cambio a Scheidplatz-U3 è solitamente disponibile), oppure in 21 minuti con la S1 e la fiera di Monaco in 39 minuti con la U2. L'autobus 170 parte da Feldmoching in direzione Kieferngarten (Allianz Arena - U 3 e altre linee di autobus), mentre l'autobus 173 parte da Feldmoching (Josef-Frankl-Straße fino a Petuelring passando per l'Olympiazentrum e l'Olympiapark Eissportzentrum). La linea notturna N 41 parte dalla fermata Josef-Frankl-Straße (a 9 minuti a piedi) e attraversa tutta la città passando per Münchener Freiheit a Schwabing, l'università, Odeonsplatz, Karlsplatz, Stachus il sabato e la domenica dalle 01:45 alle 04:15.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
Pianterreno - senza ascensore
Anno di costruzione:
1994
Camere:
Soggiorno con divano letto e gruppo pranzo
Camera da letto letto singolo (estraibile fino a 160cm)
Bagno con vasca da bagno
Camera da letto letto singolo (estraibile fino a 160cm)
Bagno con vasca da bagno
Pavimenti:
Finto parquet, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Semplice, accogliente, stile funzionale
Cucina:
Piccola cucina americana, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra di cottura, forno elettrico, ventola, Macchina per caffé a capsule, bollitore elettrico, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Propria lavatrice in cantina
Due TV a schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Due TV a schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 16 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 16 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento luminoso
Terrazza a sud
Piccolo giardino
Terrazza a sud
Piccolo giardino
Parcheggio:
Garage sotterraneo su pedana - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili ca. 80,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili ca. 80,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet
Opzionale: garage sotteraneo (a due livelli) 80,- € /mese
Opzionale: garage sotteraneo (a due livelli) 80,- € /mese
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
posizione media di vita, nei pressi della lage di Feldmoching, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Feldmoching
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, taverne, pizzerie, ristoranti
Possibilitá di fare sport:
lago balneabile
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1994
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: E
Indice di consumo energetico: 130,30 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: E
Indice di consumo energetico: 130,30 kWh/(m²*a)