Nuovo - appartamento in posizione privilegiata, moderno e accogliente
Qui vivete nel ricercato quartiere Lehel di Monaco, vicino a St. Anna-Platz. L'appartamento è completamente nuovo e colpisce per la sua atmosfera luminosa e accogliente. Il soggiorno è il centro dell'appartamento ed è arredato con un'accogliente zona soggiorno e pranzo. La camera da letto è dotata di tende oscuranti, un ampio armadio e una pratica postazione di lavoro per lavorare da casa. C'è anche un balcone coperto con un'accogliente area salotto.
La posizione promette una vivace vita cittadina con servizi di prima classe come l'onda Eisbach nel Giardino Inglese e la vicinanza all'Isar. Le numerose offerte gastronomiche e culturali e l'immediata vicinanza alla stazione della metropolitana di Lehel rendono questa casa il punto di partenza ideale per esplorare Monaco. Ogni giovedì si tiene un mercato settimanale nella piazza della chiesa di Sant'Anna, di fronte all'hotel.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Di fronte:
Della strada
Piano:
1° - con ascensore
Anno di costruzione:
1961
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Nuovo, bello e arredato con luminosità, molto buono, di valore
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, piastra di cottura, ventola, forno elettrico, frigorifero e freezer, lavastoviglie, microonde, bollitore elettrico, Macchina per caffé a capsule, Montalatte, e gruppo pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Balcone
Posizione di smart working , finestre isolanti, lineas per l'aeroporto S1/S8
Posizione di smart working , finestre isolanti, lineas per l'aeroporto S1/S8
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 100,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 150,- € / mese, Internet
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
esclusivo luogo di vita, nei pressi dell'Englischer Garten, nei pressi dell'Isar
trasporto pubblico
Dintorni
München Lehel
Shopping:
farmacia, fornaio, macellaio, negozio di prodotti biologici, fioreria, negozio per bevande, fruttivendolo, boutique, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
ristoranti, pizzerie, caffè, piccoli caffè, bar, biergarten (giardini di birrerie), taverne, gelateria
Possibilitá di fare sport:
centro fitness
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1961
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento, CHP fossile
Classe di efficienza energetica: G
Indice di consumo energetico: 222,30 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento, CHP fossile
Classe di efficienza energetica: G
Indice di consumo energetico: 222,30 kWh/(m²*a)