Nymphenburger Straße
80335 München
80335 München
ID 6689
€ 2.990,-
incl.: Costi accessori, Riscaldamento e acqua, Internet;
in più.: Elettricitá;
opzionale: Garage
in più.: Elettricitá;
opzionale: Garage
2 camere
ca. 68 m²
piano 1
ID 6689
Richiedi subito
Disponibile da
da subito per 6-48 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 2 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, nessun animale domestico permesso
Visita guidata video
Visitate comodamente la vostra nuova casa da qualsiasi luogo su
.
Vivere nei Nymphenburg Höfe. Dal 2012, il quartiere urbano Nymphenburg Höfe è uno dei primi indirizzi residenziali nel centro di Monaco di Baviera.
Servizi perfetti per le esigenze quotidiane. Negozi per l'approvvigionamento locale, una caffetteria e luoghi di incontro, come ad esempio la birreria all'aperto davanti alla porta di casa: Il Nymphenburg Höfe offre una vita tranquilla con uno stile di vita urbano. Servizi aggiuntivi come il Business Excellent Center nel NY Office I, caffetterie e un supermercato EDEKA Premium di 2.500 mq completano il quadro.
Nelle immediate vicinanze: il quartiere dei musei, gallerie, università e, naturalmente, una vasta gamma di negozi e ristoranti.
L'appartamento, arredato con mobili di alta qualità, offre inoltre la possibilità di una dimensione Internet completamente nuova: accesso a Internet in fibra ottica con una sensazionale velocità di navigazione fino a 300.000 kbit/s: film, musica e software in modo rapido e comodo in pochi secondi.
L'intero appartamento è arredato con materiali e mobili di altissima qualità, tra cui lampade di design di Axel Meise (Occhio), tende JAB, cucina Bulthaup, elettrodomestici di marca Miele, letto matrimoniale in pelle, sedie VITRA, mobili di design USM ecc.
Nel soggiorno sono state aggiunte altre due cassettiere USM Haller e nell'ingresso un armadio a muro (non ancora visibile nelle foto).
Dotazioni
internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza
Informazioni
piano
1° - con ascensore
Anno di costruzione
2011
camere
bel soggiorno con divano di pelle
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari a parte
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari a parte
Pavimenti
parquet a spina di pesce, pavimento del granito
arredamento
come nuovo, esclusivo, stile designer
Cucina
cucina aperta verso l'area soggiorno divisa otticamente da un bancone, forno elettrico, lavastoviglie, microonde con funzionalitá grill e forno, frigorifero e freezer, piastra ad induzione, macchina espresso, sgabelli da bar, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Schermo piatto
Lettore DVD / Blu-ray
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice nell'appartamento
Schermo piatto
Lettore DVD / Blu-ray
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Balcone rivolto a sud
Cantina
Cantina
parcheggio
Garage sotteraneo (posto singolo) possibile - maggiori informazioni: Parcheggio a Monaco
costi mensili 150,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 150,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 100,- € / mese, Internet
Addizionale: elettricitá
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 150,- € /mese
Addizionale: elettricitá
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 150,- € /mese
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 2011
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento, riscaldamento locale
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 91,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento, riscaldamento locale
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 91,00 kWh/(m²*a)
Sara Vaerini
Consulenza
Non hai ancora trovato l'appartamento giusto?
Il nostro team addetto alle locazioni sarà lieto di aiutarvi nella vostra ricerca. Basta compilare il nostro modulo di ricerca e vi contatteremo il prima possibile.
Effettua una ricercaposizione dell’appartamento
Nymphenburger Straße
München Maxvorstadt
- migliore posizione di vita
- nei pressi del Königsplatz
- molto silenzioso
- ca. 2,0 km a nord-ovest di Monaco centro
UBahn
Percorsi
U1 e U7, Stazione Stiglmaierplatz (2 minuti a piedi)
tram
Percorsi
20, 21, 22 e N20, Stazione Stiglmaierplatz (2 minuti a piedi)
Appartamenti simili
01.02.2026 per 6-36 mesi
2 camere
55 m²
Monaco di Baviera-Maxvorstadt
2,600
€ al mese
da subito per 6-23 mesi
2 camere
73 m²
Monaco di Baviera-Maxvorstadt
2,390
€ al mese
da subito per 6-36 mesi
2 camere
85 m²
Monaco di Baviera-Maxvorstadt
3,650
€ al mese
01.04.2026 per 6-36 mesi
2 camere
60 m²
Monaco di Baviera-Maxvorstadt
2,350
€ al mese
01.02.2026 per 1-5 mesi
2 camere
85 m²
Rottach-Egern
2,000
€ al mese
Domande frequenti
Per voi inquilini il nostro servizio è gratuito. Al locatore pagherete, dopo la firma del contratto, l'affitto mensile e una cauzione una tantum (di norma pari a due mesi di affitto).
Se avete trovato un'offerta adatta sul nostro sito web o desiderate ricevere offerte adeguate da parte nostra, compilate innanzitutto il nostro modulo di registrazione in tutte le sue parti. I nostri consulenti vi contatteranno al più presto per discutere i passi successivi. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita in loco. Una volta scelta l'abitazione, ne discuteremo con il locatore e, una volta ottenuta l'approvazione, redigeremo il contratto di locazione.
Il periodo di locazione indicato è vincolante. Se, ad esempio, un appartamento viene offerto a partire dal 1° giugno, non è possibile affittarlo prima di tale data e, di norma, nemmeno molto più tardi. Se il periodo di locazione da voi desiderato differisce dall'offerta, vi preghiamo comunque di comunicarlo al vostro consulente. Se è indicata una data di scadenza fissa, l'appartamento non può essere prorogato. In caso di periodo di locazione variabile, è possibile negoziare con il locatore eventuali lievi variazioni.
I privati che affittano appartamenti e case a Monaco di Baviera sono soggetti a un periodo minimo di locazione di sei mesi. La città di Monaco di Baviera considera i periodi di locazione inferiori a sei mesi come un uso improprio dello spazio abitativo, pertanto tramite noi vengono affittati solo appartamenti e case per un periodo minimo di sei mesi o più.
Gli operatori commerciali, come gli appartamenti serviti, non possono affittare per più di 6 mesi in molte località. Pertanto distinguiamo tra offerte di breve durata e offerte a lungo termine.
Nella regione di Tegernsee, anche gli operatori privati possono affittare per periodi più brevi e quindi qui possiamo offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.
Gli operatori commerciali, come gli appartamenti serviti, non possono affittare per più di 6 mesi in molte località. Pertanto distinguiamo tra offerte di breve durata e offerte a lungo termine.
Nella regione di Tegernsee, anche gli operatori privati possono affittare per periodi più brevi e quindi qui possiamo offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.
Se desiderate effettuare una visita personale in loco, comunicatecelo. Se l'appartamento è ancora affittato, i nostri consulenti concorderanno l'appuntamento con l'attuale inquilino. Se l'appartamento è già libero, di solito è possibile fissare appuntamenti con breve preavviso. Si prega di notare che l'appartamento viene solitamente affittato alla persona che per prima dà una conferma vincolante. Pertanto, vi preghiamo di non pianificare gli appuntamenti troppo tardi, altrimenti gli immobili desiderati potrebbero essere affittati nel frattempo.
Su richiesta, potete visionare le nostre offerte virtualmente tramite videochiamata. Sul nostro sito web troverete foto e video di alta qualità dell'immobile, dei dintorni e ulteriori informazioni dettagliate su ogni oggetto.
Il contratto di locazione viene stipulato tra il locatario e il locatore. Nella maggior parte dei casi, il contratto di locazione viene redatto da Mr. Lodge, in accordo con il locatario e il locatore, e inoltrato a entrambe le parti per la firma.
Come concordato nel contratto di locazione, l'appartamento deve essere riconsegnato dopo una pulizia finale professionale. Al momento del trasloco viene effettuata una pulizia finale professionale, che viene commissionata dal locatore a un'impresa specializzata. I costi sono calcolati in base al lavoro richiesto e sono generalmente a carico dell'inquilino. Il locatore riceve la fattura dell'impresa di pulizie e addebita i costi sulla cauzione. Una pulizia preliminare accurata può ridurre i costi della pulizia professionale. Per sapere cosa comprende la pulizia finale, consultate la nostra lista di controllo.