Prinzregentenstraße
81677 München
81677 München
ID 11684
€ 3.000,-
incl.: Costi accessori, Elettricitá, Riscaldamento e acqua, Internet;
opzionale: Garage
opzionale: Garage
3 camere
ca. 78 m²
Pianterreno
ID 11684
Richiedi subito
Disponibile da
01.02.2026 per 6-36 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Number of tenants
adatto a 3 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, Preferibilmente almeno 12 mesi di affitto minimo, nessun animale domestico permesso
Video tour
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L'appartamento è luminoso e caldo, con riscaldamento a pavimento regolabile separatamente in ogni stanza. Le finestre sono dotate di tripli vetri e tapparelle elettriche. L'accogliente soggiorno è esposto a sud, mentre le due camere da letto sono esposte a ovest. Due moderni bagni offrono il massimo comfort, uno con vasca e doccia, l'altro con box doccia. Un parcheggio coperto completa il quadro. Tutti i letti sono dotati di materassi in lattice. Il centro commerciale "Das Einstein" si trova a pochi minuti a piedi e ospita una panetteria, negozi di alimentari, una drogheria, un negozio di elettronica (MEDIAMARKT) e un grande centro fitness (FITNESS FIRST). Nelle immediate vicinanze si trovano anche una scuola elementare, una scuola media e un distributore di benzina aperto 24 ore su 24.
Dotazioni
internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza
Information
piano
Pianterreno - con ascensore
Anno di costruzione
Nuova costruzione 2018
camere
soggiorno/sala da pranzo con divano di pelle e area pranzo
Prima stanza da letto con letto box spring 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
Due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Prima stanza da letto con letto box spring 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
Due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Pavimenti
parquet, pavimento in piastrelle
arredamento
bello e arredato con luminosità, molto buono
Cucina
cucina aperta verso l'area soggiorno, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, piastra ad induzione, piastra di cottura, ventola, microonde, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
aspirapolvere
Schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Loggia
Lineas per l'aeroporto S1/S8, Cantina
Lineas per l'aeroporto S1/S8, Cantina
parcheggio
Garage sotterraneo (posto singolo) - maggiori informazioni: Parcheggio a Monaco
costi mensili 150,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 150,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 40,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 100,- € / mese, Internet
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 150,- € /mese
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 150,- € /mese
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 2018
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: riscaldamento locale, teleriscaldamento, CHP fossile
Classe di efficienza energetica: A
Consumo finale di energia: 49,70 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: riscaldamento locale, teleriscaldamento, CHP fossile
Classe di efficienza energetica: A
Consumo finale di energia: 49,70 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl
Consulenza
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Prinzregentenstraße
München Bogenhausen
- buona posizione
- silenzioso
- Balcone Sud
- ca. 2,9 km ad est di Monaco centro
UBahn
Percorso U4, Stazione Böhmerwaldplatz (8 minuti a piedi)
SBahn
Percorsi
S1, S2, S4, S6 e S8, Stazione Leuchtenbergring (8 minuti a piedi)
tram
Percorsi
19 e 25, Stazione Vogelweideplatz (1 minute a piedi)
autobus
Percorsi
149, 9410, N74 e X30, Stazione Vogelweideplatz (1 minute a piedi)
Percorso 59, Stazione Zaubzerstraße (6 minuti a piedi)
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Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
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As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.