Il LUDWIG: appartamento di lusso esclusivo
DAS LUDWIG vi offre appartamenti di design di lusso in una posizione privilegiata nel quartiere Maxvorstadt, nel cosiddetto Brienner Quartier, in una zona verde e tranquilla, ma allo stesso tempo centrale, a pochi passi dalla maestosa Odeonsplatz. Il nuovo edificio, completato nel 2019, colpisce per il linguaggio formale classico e senza tempo della facciata esterna, un ingresso estremamente rappresentativo e una scala superlativa.
L'elegante appartamento di 3 locali offre un design accogliente e confortevole e un comfort ben studiato.
La posizione ideale e le dimensioni perfette per una vita mondana nel cuore di Monaco: un extra esclusivo per tutti i residenti del complesso è lo Skydeck, una terrazza sul tetto di circa 120 m² con una vista sensazionale sul Duomo e sul panorama delle Alpi bavaresi. Benvenuti nella vita elegante e urbana di Monaco! La città è letteralmente ai vostri piedi. In pochi minuti a piedi potrete raggiungere tutte le attrazioni della metropoli sull'Isar. Che si tratti dell'Hofgarten, dell'Opera, di Marienplatz o dell'Englischer Garten.
- Eleganti porte d'ingresso con telaio perimetrale
- Parquet in rovere di alta qualità
- Porte interne di alta qualità - laccate di bianco e con cerniere nascoste
- Riscaldamento a pavimento regolabile individualmente in tutti i locali abitativi
- Bagni esclusivi
- Rivestimenti in pietra naturale di alta qualità
- Connessione Internet con WLAN (connessione Internet in fibra ottica fino a 500 Mbit)
- TV satellitare (Astra e Hot Bird)
Stazione di ricarica elettrica disponibile nel posto auto singolo opzionale nel garage sotterraneo (corrente ad alta tensione e, in alternativa, presa di corrente normale: posto auto opzionale 200,- EUR/mese, elettricità esclusa).
Ottime possibilità di shopping nei Fünf Höfe, nella Briennerstraße, nella Theatinerstraße e nella Residenzstraße e i migliori ristoranti della città nelle vicinanze.
L'Hofgarten e l'Englischer Garten invitano a soffermarsi, rilassarsi o fare jogging.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
Pianterreno - con ascensore
Anno di costruzione:
2019
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Camera degli ospiti
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Camera degli ospiti
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Pavimento in assi di legno, piastrelle in pietra naturale, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
Bello e arredato con luminosità, di valore, design- orientato
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno divisa otticamente da un bancone, piastra di cottura, forno, lavastoviglie, frigorifero e freezer, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice nell'appartamento
Schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Grande terrazza bellissima
Parcheggio:
Garage sotterraneo (posto singolo) - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 200,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
costi mensili 200,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 90,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 200,- € / mese, Internet
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 200,- €
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 200,- €
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
molto centrale posizione vivente, nei pressi dell'Odeonplatz, nelle vicinanze delle pinacoteche, silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Maxvorstadt - Museumsviertel
Shopping:
tutti i negozi per le necessità quotidiane, farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, librerie, drogheria, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, tintoria
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, gelateria, cinema, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2019
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 69,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 69,00 kWh/(m²*a)