Ampio trilocale in ottima posizione a Starnberg

82319 Starnberg
ID 14249
€ 2.650,-
incl.: Costi accessori, Elettricitá, Riscaldamento, Acqua, Internet

3 camere
ca. 120 m²
Pianterreno
Disponibile da
01.03.2026 per 6-36 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 2 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, nessun animale domestico permesso

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Elegante appartamento con 3 camere da letto e giardino nella zona più esclusiva di Starnberg

Benvenuti in questo straordinario appartamento di 3 locali in Max-Emanuel-Straße, uno dei migliori indirizzi di Starnberg. Qui si combinano una vita di alta qualità, stanze soleggiate e un idilliaco giardino da sogno.

Qualità abitativa e qualità della vita con tanta luce e spazio: l'
Un ingresso separato conduce alla vostra nuova casa, che vi conquisterà con il suo design ben studiato e le finiture pronte per essere abitate. L'ampia zona giorno open space con un'elegante cucina e un raffinato camino a etanolo crea un'atmosfera accogliente, perfetta per serate in compagnia o momenti di relax. La cucina di alta qualità è dotata di un moderno frigorifero side-by-side ed è completamente attrezzata. L'elegante bagno in marmo vizia con due lavabi, WC, doccia e vasca da bagno.

Tutte le stanze, dall'ampio soggiorno all'affascinante studio fino alla spaziosa camera da letto, offrono accesso diretto alla grande terrazza soleggiata esposta a sud. Da qui si gode di una vista mozzafiato sul giardino ben curato con alberi secolari, che in ogni stagione dell'anno vi trasporterà in un'oasi verde.

Altri punti di forza:

  • Arredato e attrezzato con mobili di alta qualità, è pronto per essere abitato!
  • Facile parcheggio nella strada davanti alla casa.
  • Uso del giardino - per ore di relax all'aria aperta.

Questo appartamento è un gioiello per chi cerca qualcosa di speciale: una combinazione perfetta di privacy, eleganza e la qualità di vita unica che offre Starnberg.

Dotazioni

internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza

Informazioni

piano
Pianterreno - senza ascensore
camere
soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Bagno con doccia e vasca da bagno
Pavimenti
pavimento di vinile, pavimento in marmo, riscaldamento nel pavimento
arredamento
come nuovo, molto buono
Cucina
cucina americana aperta per metà verso l'area soggiorno, con finestra, lavastoviglie, piastra di cottura, forno elettrico, frigo-congelatore Side by Side, ventola, microonde, tavolo da pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Propria lavatrice in cantina
Asciugatrice in cantina
TV satellitare, smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Appartamento luminoso
Grande terrazza bellissima
Vista sul giardino
Giardino in comune
parcheggio
Buone possibilitá di parcheggio
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Al momento non disponiamo ancora della certificazione energetica
Szilvia Cseresznyes

Szilvia Cseresznyes

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posizione dell’appartamento

Max-Emanuel-Straße

Starnberg

  • buona posizione
  • molto silenzioso
  • ca. 22,9 km a sud-ovest di Monaco centro
Maggiori informazioni sui dintorni
SBahn
Percorso S6, Stazione Starnberg Nord (8 minuti a piedi)
autobus
Percorso 901, Stazione Starnberg, Riedener Weg (3 minuti a piedi)
Percorsi 901, 902, 903, 904, 949, 950, 951, 955, 961, 975 e 982, Stazione Starnberg, S-Bahnhof Nord (8 minuti a piedi)
Percorsi 901, 902, 903 e 955, Stazione Starnberg, Bozener Straße (9 minuti a piedi)

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Il periodo di locazione indicato è vincolante. Se un appartamento viene offerto per il 1° giugno, ad esempio, non può essere affittato prima e di solito non molto dopo. Se il periodo di affitto desiderato differisce dall'offerta, si prega di comunicarlo al proprio consulente. Se viene indicata una data di scadenza fissa, l'appartamento non può essere prorogato. Se viene indicato un periodo di affitto variabile, è possibile negoziare con il locatore lievi scostamenti, se necessario.

I fornitori privati di appartamenti e case a Monaco sono soggetti a un periodo minimo di affitto di sei mesi. La città di Monaco di Baviera considera i periodi di affitto inferiori a sei mesi come un uso improprio dello spazio abitativo. Per questo motivo, noi offriamo solo appartamenti e case per un periodo di almeno sei mesi o più.<br />I fornitori commerciali, come gli appartamenti serviti, invece, non sono autorizzati ad affittare per più di sei mesi in molte località. Nella regione del Tegernsee, anche i fornitori privati sono autorizzati ad affittare per periodi più brevi e possiamo quindi offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.

Se desiderate una visione personale in loco, fatecelo sapere. Se l'appartamento è ancora affittato, i nostri consulenti fisseranno l'appuntamento con l'attuale inquilino. Se l'appartamento è già libero, è possibile fissare un appuntamento anche con breve preavviso. Si prega di notare che di solito l'appartamento viene affittato alla persona che prende per prima un impegno vincolante. Pertanto, non programmate gli appuntamenti troppo tardi, altrimenti l'immobile desiderato potrebbe essere stato affittato nel frattempo.

Su richiesta, è possibile visionare le nostre proprietà virtualmente tramite videochiamata. Sul nostro sito web troverete foto e video di alta qualità della proprietà, dell'area circostante e ulteriori informazioni dettagliate su ogni proprietà.

Il contratto di locazione viene stipulato tra l'inquilino e il proprietario. Nella maggior parte dei casi, il contratto di locazione viene redatto da Mr. Lodge - in consultazione con l'inquilino e il locatore - e trasmesso a entrambe le parti per la firma.

Come concordato nel contratto di locazione, l'appartamento deve essere restituito pulito professionalmente. Quando l'inquilino se ne va, viene effettuata una pulizia finale commerciale, commissionata dal proprietario a un'azienda specializzata. I costi sono calcolati in base al tempo e al materiale e di solito sono a carico dell'inquilino. Il locatore riceve la fattura dall'impresa di pulizie e compensa i costi con la cauzione. Un'accurata pulizia preliminare può ridurre il costo delle pulizie commerciali. Consultate la nostra lista di controllo per scoprire cosa è incluso nella pulizia finale.

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