Appartamento luminoso di 4,5 locali con galleria
Il complesso residenziale, costruito nel 1985, con solo 9 unità abitative, è situato in una posizione assolutamente tranquilla in uno dei quartieri più belli di Monaco di Baviera, Menterschwaige, sulle rive dell'Isar. È immerso in un terreno simile a un parco. Dal balcone esposto a sud si gode di una splendida vista sul verde e dalla terrazza sul tetto si ha una vista perfetta su tutta Menterschwaige.
L'appartamento dispone di una zona giorno con grandi finestre e vista sul vecchio patrimonio arboreo. L'intero appartamento è arredato e attrezzato con mobili di alta qualità fin nei minimi dettagli. Grazie alla sua architettura insolita, l'appartamento ha un carattere particolarmente accogliente.
- Posizione assolutamente tranquilla e non visibile dalla strada.
- Superficie abitabile/utile totale 220 mq
- Ascensore con accesso diretto all'appartamento
- Ampio soggiorno luminoso (circa 60 m²)
- Cucina moderna di alta qualità con elettrodomestici Miele
- Zona pranzo in stile mediterraneo aperta sulla cucina
- Galleria con due poltrone in pelle "Cube" originali di Le Corbusier e una poltrona da ufficio, scrivania su misura, credenza con mobili bassi e piccola libreria
- Ampio balcone esposto a sud
- Ampia terrazza sul tetto (circa 18 m²)
- Camera da letto principale con bagno privato (entrambi nuovi); bagno di alta qualità con luce naturale, doccia e vasca
- Secondo bagno con doccia
- WC per gli ospiti
- Cassaforte
- Cantina
- Pratico per chi guida: posto auto singolo incluso
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
2° - con ascensore
Anno di costruzione:
1985
Camere:
Grande soggiorno con divani di pelle
Area pranzo
Camera da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto doppio
terza camera da letto con letto singolo
Area di lavoro sulla galleria
Due bagni
bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Area pranzo
Camera da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto doppio
terza camera da letto con letto singolo
Area di lavoro sulla galleria
Due bagni
bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Piastrelle in pietra naturale, pavimento in piastrelle, tappeto sisal, pavimento in legno
Arredamento:
Misto, esclusivo, molto buono
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, piastra di cottura, ventola, forno elettrico, microonde, lavastoviglie, frigorifero e freezer, Macchina per caffé a capsule, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Propria lavatrice in cantina
Propria asciugatrice in cantina
Schermo piatto, TV via cavo, costi non inclusi nel canone di affitto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
Propria asciugatrice in cantina
Schermo piatto, TV via cavo, costi non inclusi nel canone di affitto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
Internet:
WiFi
flat rate internet
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Balcone rivolto a sud
Terrazza sul tetto
Vista sul verde
Sauna in comune in casa
L'appartamento è suddiviso in due piani, cassaforte, Cantina
Terrazza sul tetto
Vista sul verde
Sauna in comune in casa
L'appartamento è suddiviso in due piani, cassaforte, Cantina
Parcheggio:
Garage sotterraneo (posto singolo)
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 250,- € / mese, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Addizionale: elettricitá
Addizionale: elettricitá
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
esclusivo luogo di vita, nei pressi dell'Isar, nei pressi del bosco di Perlach, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Menterschwaige
Shopping:
farmacia, fruttivendolo
cibi e bevande:
biergarten (giardini di birrerie), ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1985
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: F
Indice di consumo energetico: 176,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: F
Indice di consumo energetico: 176,00 kWh/(m²*a)