Elegante appartamento duplex di 4,5 locali in affitto
81925 München
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Il moderno appartamento di 4,5 locali si sviluppa su due piani. Uno spazioso soggiorno e sala da pranzo con finestre panoramiche rivolte a est e a ovest confina con la cucina semi-aperta. I balconi invitano a trascorrere molto tempo all'aperto. L'appartamento dispone anche di tre camere da letto arredate in modo accogliente e di due bagni con piastrelle luminose. Un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio di archiviazione. La vicinanza al Giardino Inglese, ideale per fare jogging o passeggiate, lo rende un luogo ideale per trascorrere il tempo libero.
Dotazioni
Informazioni
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio 140 x 200 cm
terza camera da letto con letto singolo 120 x 200 cm
Due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Schermo piatto
Impianto stereo
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
5 balconi
Con vista sul cortile verde , vista sul verde
Giardino in comune
Ripostiglio, l'appartamento è suddiviso in due piani, Cantina
Spese incluse nell'affitto
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: E
Indice di consumo energetico: 152,00 kWh/(m²*a)
Szilvia Cseresznyes
Consulenza
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Oberföhringer Straße
München Oberföhring
- zona elegante
- ca. 4,5 km a nord-est di Monaco centro
Percorso N72, Stazione Taimerhofstraße (Bus) (8 minuti a piedi)
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Domande frequenti
Il nostro servizio è gratuito per il locatario. Dopo la firma del contratto, pagherete al locatore l'affitto mensile e un deposito una tantum (di solito due mesi di affitto).
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Il periodo di locazione indicato è vincolante. Se un appartamento viene offerto per il 1° giugno, ad esempio, non può essere affittato prima e di solito non molto dopo. Se il periodo di affitto desiderato differisce dall'offerta, si prega di comunicarlo al proprio consulente. Se viene indicata una data di scadenza fissa, l'appartamento non può essere prorogato. Se viene indicato un periodo di affitto variabile, è possibile negoziare con il locatore lievi scostamenti, se necessario.
I fornitori privati di appartamenti e case a Monaco sono soggetti a un periodo minimo di affitto di sei mesi. La città di Monaco di Baviera considera i periodi di affitto inferiori a sei mesi come un uso improprio dello spazio abitativo. Per questo motivo, noi offriamo solo appartamenti e case per un periodo di almeno sei mesi o più.<br />I fornitori commerciali, come gli appartamenti serviti, invece, non sono autorizzati ad affittare per più di sei mesi in molte località. Nella regione del Tegernsee, anche i fornitori privati sono autorizzati ad affittare per periodi più brevi e possiamo quindi offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.
Se desiderate una visione personale in loco, fatecelo sapere. Se l'appartamento è ancora affittato, i nostri consulenti fisseranno l'appuntamento con l'attuale inquilino. Se l'appartamento è già libero, è possibile fissare un appuntamento anche con breve preavviso. Si prega di notare che di solito l'appartamento viene affittato alla persona che prende per prima un impegno vincolante. Pertanto, non programmate gli appuntamenti troppo tardi, altrimenti l'immobile desiderato potrebbe essere stato affittato nel frattempo.
Su richiesta, è possibile visionare le nostre proprietà virtualmente tramite videochiamata. Sul nostro sito web troverete foto e video di alta qualità della proprietà, dell'area circostante e ulteriori informazioni dettagliate su ogni proprietà.
Il contratto di locazione viene stipulato tra l'inquilino e il proprietario. Nella maggior parte dei casi, il contratto di locazione viene redatto da Mr. Lodge - in consultazione con l'inquilino e il locatore - e trasmesso a entrambe le parti per la firma.
Come concordato nel contratto di locazione, l'appartamento deve essere restituito pulito professionalmente. Quando l'inquilino se ne va, viene effettuata una pulizia finale commerciale, commissionata dal proprietario a un'azienda specializzata. I costi sono calcolati in base al tempo e al materiale e di solito sono a carico dell'inquilino. Il locatore riceve la fattura dall'impresa di pulizie e compensa i costi con la cauzione. Un'accurata pulizia preliminare può ridurre il costo delle pulizie commerciali. Consultate la nostra lista di controllo per scoprire cosa è incluso nella pulizia finale.