Moderno ed elegante appartamento in affitto nell'esclusivo quartiere di Grünwald

Am Düllanger
82031 Grünwald
ID 14631
€ 4.150,-
incl.: Costi accessori, Elettricità, Costi di riscaldamento e acqua calda, Acqua, Internet, garage

5 camere
ca. 125 m²
piano 2
Disponibile da
01.09.2026 per 6-36 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 5 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, nessun animale domestico permesso

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Video
Questo appartamento è stato fotografato e ispezionato personalmente da noi.

L'appartamento di 5 locali qui proposto è come nuovo e completamente arredato. Fa parte di un moderno condominio situato in posizione centrale, direttamente sulle rive dell'Isar a Grünwald, il famoso e rinomato sobborgo di Monaco di Baviera. Questa idilliaca zona residenziale unisce i vantaggi di un'eccellente infrastruttura a una vicinanza unica alla natura.

Il centro di Grünwald, con tutti i servizi di prima necessità, medici, impianti sportivi, negozi, ristoranti e collegamenti con i mezzi pubblici, è raggiungibile a piedi in soli 5 minuti. L’assistenza medica è garantita dalla rinomata clinica Harlaching di Monaco. Per le famiglie con bambini, la posizione dell’appartamento offre una vasta gamma di strutture scolastiche e di assistenza nelle immediate vicinanze. Asilo nido, scuola materna, scuola elementare e liceo sono tutti raggiungibili a piedi o in bicicletta in 3-8 minuti. Anche gli amanti della natura e gli sportivi troveranno qui pane per i loro denti. In posizione centrale ma allo stesso tempo immersa in un’oasi di verde direttamente sulle rive dell’Isar, proprio davanti alla porta di casa si trovano percorsi ciclabili, sentieri escursionistici o da jogging, campi da tennis e parchi giochi, nonché il parco divertimenti di Grünwald. In 20 minuti si raggiunge la zona pedemontana delle Alpi e in 45 minuti ci si trova nel cuore di un paradiso montano.

Particolarmente pratico per chi guida: un garage singolo è già incluso nel canone di affitto. L’appartamento e l’edificio si trovano in un vicolo cieco. Nel condominio sono presenti inoltre 8 appartamenti.

Dotazioni

internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza

Informazioni

piano
2° - senza ascensore
Anno di costruzione
1958
camere
soggiorno con divani di pelle
Sala da pranzo (aperta divisa verso il soggiorno)
Prima stanza da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con letto a scomparsa
Camera di lavoro
Armadio accessibile
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
Pavimenti
parquet, pavimento in piastrelle
arredamento
come nuovo, misto, bello e arredato con luminosità, distinto
Cucina
cucina incassata, con finestra, piastra ad induzione, forno elettrico, frigorifero e freezer, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, e gruppo pranzo, macchina espresso, bollitore elettrico, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Lavatrice nell'appartamento
4 televisori
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Due balconi
Cantina
parcheggio
Garage singolo - ulteriori informazioni: Parcheggio a Monaco
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, Costi dell'elettricità fino a 120,- €/mese, Spese per il riscaldamento e l'acqua calda fino a un importo di 320,- € /mese, acqua, Internet, garage singolo
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 1958
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di consumo
Fonti di energia principali: Gas
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 112,00 kWh/(m²*a)
Anna Dokter

Anna Dokter

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posizione dell’appartamento

Am Düllanger

Grünwald

  • zona elegante
  • nei pressi dell'Isar
  • molto silenzioso
  • ca. 11,4 km a sud di Monaco centro
Maggiori informazioni sui dintorni
tram
Percorso 25, Stazione Grünwald, Derbolfinger Platz (8 minuti a piedi)
autobus
Percorsi 224 e 271, Stazione Grünwald, Rathaus (7 minuti a piedi)

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