81247 München
in più.: Elettricitá, Costi di riscaldamento e acqua calda
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Esclusiva casa unifamiliare in una zona residenziale verde e tranquilla nella periferia nord-occidentale di Monaco di Baviera, a Pasing-Obermenzing. Qui trovate il nostro tour virtuale della villa: Instagram
Questa casa familiare convince con il suo stile moderno e raffinato: un'oasi di pace e un rifugio perfetto per tutta la famiglia. Il design discreto e di alta qualità, i numerosi dettagli curati con amore, il perfetto equilibrio tra design contemporaneo ed elementi stilistici tipici degli edifici antichi e, non da ultimo, il bellissimo giardino con laghetto naturale e ampia veranda parlano da soli.
Nella zona ospiti al piano interrato è stata installata una sauna; inoltre, gli inquilini hanno a disposizione una sala fitness con attrezzi (gli attrezzi non fanno parte dell'oggetto locato, ma possono essere utilizzati dall'inquilino a proprio rischio e pericolo).
Sul terreno è disponibile un posto auto esterno e la situazione dei parcheggi lungo la strada è molto tranquilla. Il collegamento con l'autostrada A8 in direzione Stoccarda (e tramite la tangenziale A99 anche in direzione nord e verso i laghi Ammersee e Starnberger See) è eccellente.
Dotazioni
Informazioni
Area pranzo (aperta divisa verso il soggiorno)
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
Camera dei bambini
Camera degli ospiti con letto box spring 160 x 200 cm in cantina
Camera di lavoro
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
Asciugatrice in cantina
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Vista sul giardino
Giardino
Sauna
Area fitness
Spese incluse nell'affitto
Addizionale: elettricitá, Costi di riscaldamento e acqua calda
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 110,05 kWh/(m²*a)
Szilvia Cseresznyes
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Pflegerstraße
München Obermenzing
- zona elegante
- nei pressi del parco del castello di Nymphenburg
- molto silenzioso
- ca. 8,1 km ad ovest di Monaco centro
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Domande frequenti
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Il periodo di locazione indicato è vincolante. Se un appartamento viene offerto per il 1° giugno, ad esempio, non può essere affittato prima e di solito non molto dopo. Se il periodo di affitto desiderato differisce dall'offerta, si prega di comunicarlo al proprio consulente. Se viene indicata una data di scadenza fissa, l'appartamento non può essere prorogato. Se viene indicato un periodo di affitto variabile, è possibile negoziare con il locatore lievi scostamenti, se necessario.
I fornitori privati di appartamenti e case a Monaco sono soggetti a un periodo minimo di affitto di sei mesi. La città di Monaco di Baviera considera i periodi di affitto inferiori a sei mesi come un uso improprio dello spazio abitativo. Per questo motivo, noi offriamo solo appartamenti e case per un periodo di almeno sei mesi o più.<br />I fornitori commerciali, come gli appartamenti serviti, invece, non sono autorizzati ad affittare per più di sei mesi in molte località. Nella regione del Tegernsee, anche i fornitori privati sono autorizzati ad affittare per periodi più brevi e possiamo quindi offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.
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Il contratto di locazione viene stipulato tra l'inquilino e il proprietario. Nella maggior parte dei casi, il contratto di locazione viene redatto da Mr. Lodge - in consultazione con l'inquilino e il locatore - e trasmesso a entrambe le parti per la firma.
Come concordato nel contratto di locazione, l'appartamento deve essere restituito pulito professionalmente. Quando l'inquilino se ne va, viene effettuata una pulizia finale commerciale, commissionata dal proprietario a un'azienda specializzata. I costi sono calcolati in base al tempo e al materiale e di solito sono a carico dell'inquilino. Il locatore riceve la fattura dall'impresa di pulizie e compensa i costi con la cauzione. Un'accurata pulizia preliminare può ridurre il costo delle pulizie commerciali. Consultate la nostra lista di controllo per scoprire cosa è incluso nella pulizia finale.