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Herrsching: appartamento con terrazza sul tetto vicino al lago

Reineckestraße
82211 Herrsching am Ammersee
ID 13942
€ 3.300,-
incl.: Costi accessori, Elettricitá, Costi di riscaldamento e acqua calda, Internet, Garage

4 camere
ca. 152 m²
piano 2
Disponibile da
da subito fino a quando 31.10.2025
Periodo minimo di locazione
5 mesi
Numero di persone
adatto a 4 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, possibilità di usare l´appartamento in condivisione, nessun animale domestico permesso

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Video
Questo appartamento è stato fotografato e ispezionato personalmente da noi.

Questo luminoso e soleggiato attico con terrazza sul tetto si trova in una tranquilla e verde zona residenziale nel centro di Herrsching. La terrazza sul tetto di 85 metri quadrati si estende da est a sud e offre una vista sulle Alpi a sud-ovest.

Nella zona giorno si trova una cucina da falegname di alta qualità e personalizzata, con un sistema di aspirazione Bora integrato e una griglia in acciaio inox Bora Tepan. La cucina è completamente attrezzata e dispone di elettrodomestici WMF di alta qualità, come tostapane, bollitore e blocco coltelli, oltre a una macchina da caffè Jura completamente automatica.

L'appartamento dispone di due bagni con luce naturale, ciascuno dotato di ampie docce walk-in, uno dei quali con vasca da bagno.

La S-Bahn dista solo 700 metri (circa 8 minuti a piedi) e l'Ammersee 900 metri (circa 10 minuti a piedi). Herrsching am Ammersee è una popolare zona residenziale nella regione del Fünf-Seen-Land con un'ottima infrastruttura. Monaco di Baviera è raggiungibile in auto in 35 minuti, la linea S-Bahn dell'aeroporto S8 in soli 8 minuti a piedi (700 metri). Il centro di Monaco è raggiungibile direttamente con i mezzi pubblici in 50 minuti e l'aeroporto in 70 minuti.

Le strutture balneari dell'Ammersee sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Inoltre, il lungolago più lungo della Germania, con caffè, ristoranti e possibilità di praticare vela, surf e kitesurf, offre numerose attività per il tempo libero. In loco si trovano asili, scuole elementari, medie e superiori e un ginnasio è attualmente in costruzione.

Dotazioni

internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza

Informazioni

piano
2° - con ascensore
Anno di costruzione
2015
camere
soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto box spring 160 x 200 cm
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Pavimenti
pavimento in piastrelle con riscaldamento del pavimento
arredamento
nuovo, bello e arredato con luminosità, molto buono, di valore
Cucina
cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, piastra ad induzione, ventola, forno elettrico, frigorifero e freezer, lavastoviglie, microonde, Macchina da caffè, bollitore elettrico, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Propria lavatrice in cantina
Propria asciugatrice in cantina
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Grande terrazza sul tetto
Cantina, linea per l'aeroporto S8, volets roulants électriques
parcheggio
2 garage sotterranei
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, Costi di riscaldamento e acqua calda, Internet, 2 garage sotterranei
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 2015
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di richiesta
Fonti di energia principali: Gas
Classe di efficienza energetica: A+
Consumo finale di energia: 29,13 kWh/(m²*a)
Svenja Stephan

Svenja Stephan

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posizione dell’appartamento

Reineckestraße

Herrsching am Ammersee

  • buona posizione
  • molto silenzioso
  • ca. 33,6 km a sud-ovest di Monaco centro
Maggiori informazioni sui dintorni
SBahn
Percorso S8, Stazione Herrsching (8 minuti a piedi)
autobus
Percorso 950, Stazione Herrsching, Mitterweg (3 minuti a piedi)
Percorsi 921 e 950, Stazione Herrsching S-Bahnhof (10 minuti a piedi)

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