Bogenhausen: appartamento di 1,5 locali con balcone, elegante, moderno - libero
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Finestre a tutta altezza
- Ampia zona giorno e zona notte con balcone
- Classe energetica B - Indice di consumo energetico 72,7
Descrizione
L'ampia zona giorno e notte è elegantemente suddivisa da una leggera parete divisoria. Finestre a tutta altezza e colori caldi e chiari creano un'atmosfera accogliente. Dalla zona giorno si accede al balcone con vista sul curato spazio verde – perfetto per rilassarsi.
La cucina a vista su misura si integra armoniosamente nella stanza. L'elegante bagno in tonalità sabbia dispone di una doccia a filo pavimento e di finiture moderne. Un ripostiglio separato, mobili a incasso nell'ingresso e un vano cantina offrono pratico spazio di stoccaggio.
L'appartamento comprende anche un posto auto in garage sotterraneo su due livelli (prezzo 20.000 €). Nell'edificio sono disponibili una lavanderia e un locale per l'asciugatura, nonché un deposito biciclette chiudibile a chiave.
Un appartamento luminoso e moderno in un ambiente tranquillo – ideale come abitazione in città, seconda casa o interessante investimento immobiliare.
Attrezzature
Edificio:
- Ascensore
- Tapparelle elettriche
- Riscaldamento a pavimento con regolazione digitale per ogni singolo locale
- Lavanderia e asciugatrice comuni nel seminterrato
- Casa ad alta efficienza energetica KfW 85 secondo EnEv 2009 – costi energetici permanentemente bassi
- Posto auto duplex al piano terra, al piano superiore, e ripostiglio in cantina
- Bagno piastrellato con gusto con doccia a pioggia a filo pavimento
- Angolo cottura con frigorifero-congelatore, piano cottura in vetroceramica, forno, microonde e lavastoviglie
- Pratici mobili a incasso nell'ingresso e nella cabina armadio
L'appartamento viene venduto arredato. I mobili raffigurati fanno parte dell'arredamento e sono inclusi nel prezzo di vendita. Al momento dell'acquisto sarà disponibile un elenco dell'inventario. Alcuni articoli decorativi provengono dal nostro reparto arredamento e non sono inclusi nel prezzo di vendita, ma possono essere acquistati su richiesta.
Posizione
Nella zona sud-orientale dell'elegante quartiere di Bogenhausen è sorto un complesso residenziale moderno e di prestigio. Situato in una tranquilla strada laterale, l'appartamento si trova in un edificio residenziale contemporaneo, circondato da architetture di grande impatto come le futuristiche «BAVARIA TOWERS» sulla Prinzregentenstraße e l'edificio «Der Bogen», dall'architettura accattivante, che ospita uffici e spazi commerciali. Caffè, ristoranti, negozi e una palestra si trovano nelle immediate vicinanze.
L'infrastruttura è eccellente: i negozi per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi. Inoltre, le vicine rive dell'Isar, il Prinzregententheater e la Villa Stuck garantiscono un'elevata qualità del tempo libero e della vita.
Anche i collegamenti sono ideali: tramite il Mittlerer Ring si raggiunge rapidamente l’intera area urbana, mentre l’A94 porta in pochi minuti verso le montagne o l’aeroporto. Anche il trasporto pubblico locale è ottimamente collegato:
Tram: linea 19, fermata Vogelweideplatz – circa 3 minuti a piedi
Autobus: linee X30, 149, N74 – circa 3 minuti a piedi
S-Bahn: linee S2, S4, S6, S8, Leuchtenbergring – circa 9 minuti a piedi
Una posizione che combina in modo ideale la vita urbana e la tranquillità residenziale – con un elevato comfort e un potenziale di rivalutazione sostenibile.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei, Mr. Lodge è lieta di mettere a disposizione dei nuovi proprietari o degli investitori immobiliari la propria consulenza, i propri servizi di locazione e ogni tipo di assistenza in ambito immobiliare.
Mr. Lodge offre questo immobile in esclusiva.
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