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Edda Pucher
Edda Pucher
Venditrice immobiliaria
+49 89 340 823-544
Camere
3,5
Zona giorno ca.
117,84 m²
Prezzo di acquisto
€ 795.000,-
Commissione
2,975% IVA inclusa
Posizione
81927 München

Bogenhausen: spazioso appartamento di 3,5 locali per una vita verde e centrale


Identificatore:
70305
Tipo di proprietà:
Appartamento
Zona giorno ca.:
117,84 m²
Anno di costruzione:
1967
Area utilizzabile circa.:
133,33 m²
Prestazioni abitative:
709 €
Ascensore:
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Numero di balconi:
1
Seminterrato:
Property type:
1
Pavimenti:
Parquet, Piastrelle

Commissione

Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.

Visita virtuale


Top-Highlights


  • Ambiente luminoso e inondato di luce
  • Balcone soleggiato su tutto il perimetro
  • Cucina spaziosa con piccola zona pranzo

Descrizione


Questo grazioso appartamento di 3,5 locali si trova al primo piano di un complesso residenziale ben tenuto, costruito nel 1967. È presente un ascensore. L'appartamento si caratterizza per una disposizione degli spazi ben studiata e ampie finestre che garantiscono molta luce e una sensazione di spazio aperto.

Tutte le camere hanno accesso al balcone perimetrale con vista sul verde. Il soggiorno è facile da arredare ed è ideale per trascorrere momenti conviviali. La cucina offre spazio per un piccolo tavolo da pranzo. Una pratica attrezzatura da cucina è inclusa nel prezzo di acquisto. Nel corridoio è possibile allestire un'ampia zona pranzo per la famiglia o gli ospiti. La camera da letto offre spazio sufficiente e dispone di un elegante bagno privato in classico bianco con vasca. Anche il bagno separato con doccia, WC e attacco per la lavatrice è piastrellato in modo accattivante. L'aspirapolvere e simili trovano posto in un pratico ripostiglio e il corridoio offre spazio sufficiente per un guardaroba.

L'appartamento dispone di una spaziosa cantina. Nel complesso sono presenti anche un deposito biciclette e lavanderie con lavatrici a gettoni. Su richiesta è possibile acquistare un ampio posto auto singolo nel garage sotterraneo. Prezzo di acquisto appartamento 795.000 € + posto auto 30.000 € = prezzo di acquisto totale 825.000 €.

Attrezzature


    • Bagno con vasca e doccia
    • Bagno con doccia separato
    • Pratico ripostiglio
    • Pavimento in parquet e piastrelle di alta qualità

    La decorazione mostrata nelle foto non è inclusa nel prezzo di acquisto.

    Pianta del piano


    Posizione


    Vivere in campagna - vivere in centro

    Questa bella proprietà si trova in un complesso residenziale ben curato, circondato dal verde, vicino all'Arabellapark di Bogenhausen. I residenti apprezzano particolarmente l'alto valore ricreativo e la rapida accessibilità al centro di Monaco.

    Tutti i negozi per le necessità quotidiane, le scuole e i centri medici si trovano nelle immediate vicinanze.

    La linea U4 della metropolitana (Arabellapark) vi porta alla stazione centrale di Monaco in 10 minuti. In auto, siete ben collegati alla rete stradale attraverso il Mittlerer Ring.

    La vicina piscina Cosimabad, un centro fitness e altre strutture sportive offrono un'ampia gamma di attività per il tempo libero. L'attrattiva di questa posizione speciale è completata dalla vicinanza al Giardino Inglese, raggiungibile in bicicletta in 10 minuti.

    Informazioni sull'energia


    Tipo di riscaldamento:
    Sistema di riscaldamento centrale
    Classe di efficienza energetica:
    E
    Valore di efficienza energetica:
    138,9 kWh/(m²*a)
    Fonte di energia:
    Teleriscaldamento
    Tipo di attestato di prestazione energetica:
    Certificato di consumo energetico
    Anno di costruzione:
    1967

    Informazioni aggiuntive


    L'appartamento è a vostra immediata disposizione.

    In qualità di agenzia leader nel settore delle locazioni temporanee arredate, Mr. Lodge è lieto di fornire ai nuovi proprietari o investitori consulenza, locazioni e servizi immobiliari.

    Mr. Lodge offre questo appartamento su mandato esclusivo.

    Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale; tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente e non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.

    Tradotto da DeepL

    Informarsi


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