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Edda Pucher
Edda Pucher
Venditrice immobiliaria
+49 89 340 823-544
Camere
3,5
Zona giorno ca.
117,84 m²
Prezzo di acquisto
€ 850.000,-
Commissione
2,975% IVA inclusa
Posizione
81927 München

Bogenhausen: spazioso appartamento di 3,5 locali in una zona verde e centrale


Identificatore:
70305
Tipo di proprietà:
Appartamento
Zona giorno ca.:
117,84 m²
Anno di costruzione:
1967
Area utilizzabile circa.:
133,33 m²
Prestazioni abitative:
709 €
Ascensore:
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Toilette per gli ospiti:
Numero di balconi:
1
Seminterrato:
Property type:
1
Pavimenti:
Parquet, Piastrelle

Commissione

Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.

Top-Highlights


    Descrizione


    Questo grazioso appartamento di 3,5 locali si trova al primo piano di un condominio ben tenuto, costruito nel 1967. È presente un ascensore. L'appartamento si caratterizza per una disposizione degli spazi ben studiata e ampie finestre che garantiscono molta luce e una sensazione di spazio aperto.

    Tutte le camere hanno accesso al balcone perimetrale con vista sul verde. Il soggiorno è facile da arredare ed è ideale per trascorrere momenti conviviali. La cucina offre spazio per una piccola zona pranzo e un pratico arredamento è incluso nel prezzo di acquisto. Nel corridoio è possibile allestire un'ampia zona pranzo per la famiglia o gli ospiti. La camera da letto offre spazio sufficiente e dispone di un elegante bagno privato in classico bianco con vasca. Anche il bagno separato con doccia e WC è piastrellato in modo accattivante. L'attacco per la lavatrice si trova in un pratico ripostiglio. L'ingresso offre spazio sufficiente per un guardaroba.

    L'appartamento dispone di una spaziosa cantina. Nel complesso sono presenti anche un deposito biciclette e lavanderie con lavatrici a gettoni. Su richiesta è possibile acquistare un ampio posto auto singolo nel garage sotterraneo. Prezzo di acquisto appartamento 850.000 € + posto auto 30.000 € = prezzo di acquisto totale 880.000 €.

    Attrezzature


    Ambiente luminoso e soleggiato Balcone soleggiato su tutto il perimetro Cucina spaziosa con piccola zona pranzo - Bagno con vasca e doccia - Bagno con doccia separato - Pratico ripostiglio - Parquet e pavimenti in piastrelle di alta qualità

    Pianta del piano


    Posizione


    Vivere nel verde - vivere in centro Questo affascinante immobile si trova in un complesso residenziale ben curato, circondato dal verde, vicino all'Arabellapark nel quartiere Bogenhausen di Monaco di Baviera. Gli abitanti apprezzano particolarmente l'elevato valore ricreativo della zona e la rapida raggiungibilità del centro di Monaco.

    Tutti i negozi per le necessità quotidiane, le scuole e i centri medici si trovano nelle immediate vicinanze. Con la linea U4 (Arabellapark) si raggiunge la stazione centrale di Monaco in 10 minuti. E in auto si è perfettamente collegati alla rete stradale tramite il Mittlerer Ring.

    La vicina Cosimabad, un centro fitness e altri impianti sportivi offrono una vasta gamma di attività ricreative. L'attrattiva di questa posizione speciale è completata dalla vicinanza all'Englischer Garten, raggiungibile in 10 minuti in bicicletta.

    Informazioni sull'energia


    Classe di efficienza energetica:
    E
    Valore di efficienza energetica:
    138,9 kWh/(m²*a)
    Tipo di attestato di prestazione energetica:
    Certificato di consumo energetico
    Anno di costruzione:
    1967

    Informazioni aggiuntive


    L'appartamento è immediatamente disponibile. In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.

    Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica; tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e non possiamo assumerci alcuna responsabilità al riguardo.

    Tradotto da DeepL

    Informarsi


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