Schwabing-West: appartamento esclusivo vicino al Parco Olimpico - libero
Commissione
Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- Ampia disposizione degli spazi - Ristrutturato con materiali di alta qualità - Pratici elementi fissi - Arredamento come nuovo - Arredamento di gusto - Armadio a muro con letto a scomparsa - Angolo cottura con tutti gli elettrodomestici necessari - Balcone soleggiato esposto a est - Bagno moderno con doccia
- Aria condizionata nell'appartamento - Lavatrice e asciugatrice in bagno - Ascensore nell'edificio - Posto auto in garage (posto singolo) L'appartamento viene venduto arredato. L'arredamento raffigurato fa parte della dotazione ed è compreso nel prezzo di acquisto.
Descrizione
I circa 33 m² di superficie abitabile sono straordinariamente efficienti e allo stesso tempo arredati con stile. Un letto a scomparsa elegantemente integrato crea un ampio spazio abitativo durante il giorno e sottolinea il concetto di spazio ben studiato. La grande cucina a vista, mantenuta in bianco, convince per le sue linee pulite e l'estetica senza tempo, mentre il raffinato pavimento in parquet conferisce all'appartamento un'atmosfera calda e di alta qualità.
Il bagno, dotato di arredi moderni, si integra armoniosamente nel quadro generale e dispone di una doccia a filo pavimento, lavatrice e asciugatrice, una caratteristica che rappresenta un chiaro valore aggiunto, in particolare nel segmento degli affitti per studenti. L'ampio balcone esposto a est amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e crea un ambiente piacevole e luminoso.
Una cantina privata e un posto auto singolo nel garage sotterraneo completano questo attraente immobile da investimento e contribuiscono ulteriormente alla stabilità del valore a lungo termine e alla possibilità di affitto. Prezzo di acquisto dell'appartamento 360.000 € + posto auto singolo nel garage sotterraneo 25.000 € = 385.000 €.
Attrezzature
Posizione
Il complesso residenziale si trova a soli 4,5 km a nord del centro di Monaco e offre quindi la combinazione ideale tra vita urbana e relax a contatto con la natura, perfetta per le esigenze degli studenti. Una particolarità è la vicinanza al Luitpoldpark, che si trova praticamente davanti alla porta di casa. Che si tratti di studiare all'aria aperta, fare jogging, yoga, incontrare gli amici o semplicemente rilassarsi dopo l'università, il parco offre una vasta gamma di attività ricreative e di svago. A completare l'offerta c'è l'Olympiapark, a pochi minuti di distanza, che con i suoi ampi spazi verdi, gli impianti sportivi, gli eventi e le attività ricreative è uno dei luoghi di ritrovo più popolari tra i giovani di Monaco.
L'infrastruttura intorno alla residenza universitaria è eccellente: supermercati, caffè, ristoranti, palestre e altre strutture di uso quotidiano sono facilmente raggiungibili e rendono la vita quotidiana particolarmente confortevole. Anche i collegamenti di trasporto sono ottimali: la linea 27 del tram ferma quasi davanti alla porta di casa e in sole due fermate vi porta alla stazione della metropolitana Petuelring (U3). Da lì è possibile raggiungere comodamente e rapidamente università, istituti superiori e il centro città. L'offerta è completata da altre linee di autobus e tram nelle immediate vicinanze. Per gli studenti che dispongono di un'auto o utilizzano servizi di car sharing, il collegamento autostradale con la A9 a Petuelring (a circa 300 m di distanza) è un ulteriore vantaggio.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è libero e immediatamente disponibile per l'acquirente. È ideale come investimento o per uso personale. In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.