Sendling: elegante appartamento di 2 locali - disponibile a breve
Commissione
Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- Planimetria adatta alla condivisione - Ristrutturato con gusto - Ampia cucina componibile - Arredamento parziale di buon gusto - Guardaroba nel corridoio - Cucina con tutti gli elettrodomestici necessari, compresa lavatrice-asciugatrice - Tavolo da pranzo con sedie in soggiorno - Soggiorno con divano a 3 posti e cassettiera - Camera da letto con letto a soppalco di design e zona ufficio integrata
- Ampio armadio - Bagno moderno con luce naturale e doccia - Piastrelle italiane di grande formato nel bagno - Parquet in rovere di alta qualità - Impianto audio Bose - Riscaldamento con caldaia a gas, teleriscaldamento nel 2035
- Spazio aggiuntivo in cantina L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. L'arredamento raffigurato fa parte della dotazione ed è compreso nel prezzo di acquisto.
Descrizione
Due camere ben strutturate offrono molteplici possibilità di utilizzo e possono essere configurate in modo flessibile come soggiorno, camera da letto o studio. Grazie alla chiara suddivisione degli spazi, entrambe le stanze sono accessibili separatamente, il che rende l'appartamento particolarmente interessante sia per le coppie che per le comunità abitative.
La cucina separata è attrezzata con mobili da incasso e offre spazio sufficiente per le esigenze quotidiane. Grazie alla separazione spaziale, la zona cottura rimane funzionale e si integra armoniosamente nel concetto generale dell'appartamento. Nell'ingresso c'è spazio sufficiente per un guardaroba, che crea ulteriore spazio di stoccaggio. L'appartamento viene consegnato parzialmente arredato e consente quindi un trasloco senza complicazioni e una personalizzazione individuale. Grazie alla sua posizione al piano terra, l'appartamento è facilmente accessibile e confortevole anche a lungo termine. Lo stato di cura dell'edificio e la struttura storica sottolineano il carattere speciale di questo immobile.
Attrezzature
Posizione
La Leipartstraße si trova nel cuore di Sendling. Questo quartiere a sud-ovest di Monaco è particolarmente apprezzato per la sua atmosfera idilliaca e familiare, i dintorni verdeggianti e la vicinanza al fiume Isar e al centro città. Il quartiere, caratterizzato dalla natura, è particolarmente noto per lo zoo di Monaco Hellabrunn e gli ampi spazi verdi sulle rive del fiume Isar, compresa la popolare area ricreativa Flaucher. Anche il vicino Westpark e il Sendlinger Park, situato proprio davanti alla porta di casa, invitano a passeggiare e rilassarsi. Altre opportunità di svago sono offerte dal centro di arrampicata e bouldering, dalla piscina Südbad e dal golf club vicino all'Isar. La stazione della S-Bahn "Mittersendling", a soli 4 minuti a piedi, offre un ottimo collegamento con la rete di trasporto pubblico, consentendo di raggiungere il centro di Monaco in pochi minuti. Marienplatz a Monaco è raggiungibile in circa 15 minuti. Le linee di autobus 53 e 134 sono raggiungibili a piedi in meno di 5 minuti. La linea 53 passa per Rotkreuzplatz e termina a Schwabing, alla Münchner Freiheit. Con la linea 134 si raggiunge in 17 minuti il più grande parco divertimenti di Monaco: il Theresienwiese. In soli 9 minuti a piedi si raggiunge "Harras", il centro più importante del quartiere nel cuore di Sendling e uno dei principali snodi di trasporto di Monaco. Qui è possibile rilassarsi un po' sulle ampie panchine, vicino alla fontana o all'ombra degli alberi, circondati dalle imponenti facciate architettoniche di fine secolo in stile liberty e neorinascimentale. Intorno all'Harras ci sono numerosi ristoranti alla moda e negozi. Durante il periodo dell'Avvento qui si tiene un mercatino di Natale.
Nelle vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, supermercati, negozi biologici e drogherie, farmacie, medici e ristoranti. Anche il mercato settimanale di Sendling a Harras e l'esclusiva locanda "Augustiner Schützengarten" completano la variegata offerta nelle immediate vicinanze. Asili, scuole materne e scuole elementari si trovano nelle immediate vicinanze. Anche le scuole secondarie, come ad esempio il Dante o il Klenze Gymnasium, sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici o a piedi in 15 minuti. Benvenuti a Sendling!
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento parzialmente arredato è attualmente occupato dal proprietario e sarà libero dal 01.02.2026. È ideale come investimento o anche per uso proprio. In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili arredati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e servizi relativi all'immobile.
Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva. Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.