Sendling: appartamento di 2 locali ristrutturato con finiture di pregio - disponibile a breve
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Pianta adatta alla condivisione - Ristrutturato con gusto - Ampia cucina componibile - Arredamento parziale di buon gusto - Guardaroba nel corridoio - Cucina con tutti gli elettrodomestici necessari, compresa lavatrice-asciugatrice - Tavolo da pranzo con sedie in soggiorno - Soggiorno con divano a 3 posti e cassettiera - Camera da letto con letto a soppalco di design e zona ufficio integrata
- Ampio armadio - Bagno moderno con luce naturale e doccia a pioggia - Piastrelle italiane di grande formato in bagno - Parquet in rovere di alta qualità - Impianto audio Bose - Riscaldamento a gas, teleriscaldamento nel 2035
- Spazio aggiuntivo in cantina L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. L'arredamento raffigurato fa parte della dotazione ed è compreso nel prezzo di acquisto.
Descrizione
Due camere ben strutturate e accessibili separatamente offrono possibilità di utilizzo flessibili come zona giorno, zona notte o zona lavoro e rendono l'immobile interessante sia per coppie che per comunità abitative.
La cucina separata è attrezzata con mobili da incasso e si integra funzionalmente nel concetto abitativo. L'ingresso offre ulteriore spazio di stoccaggio grazie alla presenza di un guardaroba. La consegna parzialmente arredata consente un trasloco senza complicazioni, con spazio per personalizzare l'ambiente. L'offerta è completata da una cantina con scaffalature integrate.
Attrezzature
Posizione
La Leipartstraße si trova nel cuore di Sendling. Questo quartiere a sud-ovest di Monaco è particolarmente apprezzato per la sua atmosfera idilliaca e familiare, i dintorni verdeggianti e la vicinanza al fiume Isar e al centro città. Il quartiere, caratterizzato dalla natura, è particolarmente noto per lo zoo di Monaco Hellabrunn e gli ampi spazi verdi sulle rive del fiume Isar, compresa la popolare area ricreativa Flaucher. Anche il vicino Sendling-Westpark e il Sendlinger Park, situato proprio davanti alla porta di casa, invitano a passeggiare e rilassarsi. Altre opportunità di svago sono offerte dal centro di arrampicata e bouldering, dalla piscina Südbad e dal golf club vicino all'Isar. La stazione della S-Bahn "Mittersendling", a soli 4 minuti a piedi, offre un ottimo collegamento con la rete di trasporto pubblico, consentendo di raggiungere il centro di Monaco in pochi minuti. Marienplatz a Monaco è raggiungibile in circa 15 minuti. Le linee di autobus 53 e 134 sono raggiungibili a piedi in meno di 5 minuti. La linea 53 passa per Rotkreuzplatz e termina a Schwabing, alla Münchner Freiheit. Con la linea 134 si raggiunge in 17 minuti il più grande parco divertimenti di Monaco: il Theresienwiese. In soli 9 minuti a piedi si raggiunge "Harras", il centro più importante del quartiere nel cuore di Sendling e uno dei principali snodi di trasporto di Monaco. Qui è possibile rilassarsi un po' sulle ampie panchine, vicino alla fontana o all'ombra degli alberi, circondati dalle imponenti facciate architettoniche di fine secolo in stile liberty e neorinascimentale. Intorno all'Harras ci sono numerosi ristoranti alla moda e negozi. Durante il periodo dell'Avvento qui si tiene un mercatino di Natale.
Nelle vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, supermercati, negozi biologici e drogherie, farmacie, medici e ristoranti. Anche il mercato settimanale di Sendling a Harras e l'esclusiva locanda "Augustiner Schützengarten" completano la variegata offerta nelle immediate vicinanze. Asili, scuole materne e scuole elementari si trovano nelle immediate vicinanze. Anche le scuole secondarie, come ad esempio il Dante o il Klenze Gymnasium, sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici o a piedi in 15 minuti. Benvenuti a Sendling!
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento parzialmente arredato è attualmente occupato dal proprietario e sarà libero dal 1° febbraio 2026. L'affitto comprensivo delle spese era pari a 1.750 € (incluse spese condominiali, elettricità e connessione internet flat). È ideale come investimento o per uso proprio.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e servizi relativi all'immobile. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.