80469 München
Visita guidata video
Visitate comodamente la vostra nuova casa da qualsiasi luogo su
.
Nota bene: l'arredamento è stato modificato nei dettagli. La libreria nera nel soggiorno è stata sostituita da una libreria bianca e completata da una credenza USM Haller. Il tavolo da pranzo è stato sostituito da un tavolo in legno con sedie di design in velluto rosso (aggiornato al 2025).
L'appartamento duplex con terrazza sul tetto e giardino d'inverno si trova nel Gärtnerplatzviertel, direttamente sul fiume Isar. Il giardino d'inverno e la terrazza sul tetto protetta, che rimane al sole fino a sera, sono unici. L'appartamento si sviluppa su tre livelli. Al piano inferiore si trovano il bagno, la camera da letto e la moderna ed elegante cucina attrezzata con elettrodomestici di marca (Gaggenau ecc.). Il bagno è dotato di piatto doccia con parete in vetro e finestra. La camera da letto dispone di un letto matrimoniale e di un ampio armadio. Una moderna e comoda scala in legno conduce alla zona giorno superiore, ideale per leggere e guardare la TV. Qui si trovano anche due divani letto aggiuntivi per gli ospiti. Tutto è raggiungibile a piedi: Gärtnerplatz, Viktualienmarkt, Marienplatz, Deutsches Museum e le rive dell'Isar, ideali per fare jogging. Molti negozi, ristoranti e caffè accoglienti si trovano proprio davanti alla porta di casa. Ciononostante, l'appartamento è tranquillo, poiché si trova nell'edificio sul retro. Il collegamento con i mezzi pubblici è ideale: la stazione della metropolitana Fraunhoferstraße è raggiungibile in soli cinque minuti a piedi. Anche la stazione della S-Bahn Isartor è molto vicina.
Dotazioni
Informazioni
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Schermo piatto
Lettore DVD
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Vista sopra i tetti
Verandina
Alessandra Fabiani
Consulenza
Non hai ancora trovato l'appartamento giusto?
Il nostro team addetto alle locazioni sarà lieto di aiutarvi nella vostra ricerca. Basta compilare il nostro modulo di ricerca e vi contatteremo il prima possibile.
Effettua una ricercaposizione dell’appartamento
Erhardtstraße
München Gärtnerplatzviertel
- molto buona posizione di vita
- vicinissimo all'Isar, nei pressi del Gärtnerplatz
- silenzioso
- sul retro dell´edificio
- ca. 1,1 km a sud di Monaco centro
Percorsi 52 e 62, Stazione Baaderstraße (2 minuti a piedi)
Appartamenti simili
Domande frequenti
Il nostro servizio è gratuito per il locatario. Dopo la firma del contratto, pagherete al locatore l'affitto mensile e un deposito una tantum (di solito due mesi di affitto).
Se avete trovato un'offerta adatta sul nostro sito web o desiderate ricevere offerte adatte da noi, vi preghiamo di compilare il nostro modulo di registrazione in tutte le sue parti. I nostri consulenti vi contatteranno al più presto per discutere i passi successivi. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita in loco. Una volta scelto l'appartamento, ne discuteremo con il proprietario e, dopo l'accettazione, stipuleremo il contratto di locazione.
Il periodo di locazione indicato è vincolante. Se un appartamento viene offerto per il 1° giugno, ad esempio, non può essere affittato prima e di solito non molto dopo. Se il periodo di affitto desiderato differisce dall'offerta, si prega di comunicarlo al proprio consulente. Se viene indicata una data di scadenza fissa, l'appartamento non può essere prorogato. Se viene indicato un periodo di affitto variabile, è possibile negoziare con il locatore lievi scostamenti, se necessario.
I fornitori privati di appartamenti e case a Monaco sono soggetti a un periodo minimo di affitto di sei mesi. La città di Monaco di Baviera considera i periodi di affitto inferiori a sei mesi come un uso improprio dello spazio abitativo. Per questo motivo, noi offriamo solo appartamenti e case per un periodo di almeno sei mesi o più.<br />I fornitori commerciali, come gli appartamenti serviti, invece, non sono autorizzati ad affittare per più di sei mesi in molte località. Nella regione del Tegernsee, anche i fornitori privati sono autorizzati ad affittare per periodi più brevi e possiamo quindi offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.
Se desiderate una visione personale in loco, fatecelo sapere. Se l'appartamento è ancora affittato, i nostri consulenti fisseranno l'appuntamento con l'attuale inquilino. Se l'appartamento è già libero, è possibile fissare un appuntamento anche con breve preavviso. Si prega di notare che di solito l'appartamento viene affittato alla persona che prende per prima un impegno vincolante. Pertanto, non programmate gli appuntamenti troppo tardi, altrimenti l'immobile desiderato potrebbe essere stato affittato nel frattempo.
Su richiesta, è possibile visionare le nostre proprietà virtualmente tramite videochiamata. Sul nostro sito web troverete foto e video di alta qualità della proprietà, dell'area circostante e ulteriori informazioni dettagliate su ogni proprietà.
Il contratto di locazione viene stipulato tra l'inquilino e il proprietario. Nella maggior parte dei casi, il contratto di locazione viene redatto da Mr. Lodge - in consultazione con l'inquilino e il locatore - e trasmesso a entrambe le parti per la firma.
Come concordato nel contratto di locazione, l'appartamento deve essere restituito pulito professionalmente. Quando l'inquilino se ne va, viene effettuata una pulizia finale commerciale, commissionata dal proprietario a un'azienda specializzata. I costi sono calcolati in base al tempo e al materiale e di solito sono a carico dell'inquilino. Il locatore riceve la fattura dall'impresa di pulizie e compensa i costi con la cauzione. Un'accurata pulizia preliminare può ridurre il costo delle pulizie commerciali. Consultate la nostra lista di controllo per scoprire cosa è incluso nella pulizia finale.