83666 Waakirchen
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A soli 30 minuti a sud di Monaco e a due passi dal lago Tegernsee, qui potrete godervi una sistemazione esclusiva in posizione isolata con comfort moderni, ottimi collegamenti con Monaco e a pochi minuti in bicicletta dal lago Tegernsee.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato: su una superficie di circa 80 m² è stata creata una soluzione abitativa elegante, completamente rinnovata e moderna, ora pronta per essere abitata. Godetevi due camere dalla disposizione ottimale, un ambiente luminoso e accogliente e finiture di alta qualità che soddisfano ogni esigenza. La posizione tranquilla e il design contemporaneo rendono questo appartamento ideale per chi apprezza la qualità, il comfort e l'intimità.
La tenuta del XIX secolo, in parte protetta come monumento storico, immersa in un'area di oltre 20 ettari, è raggiungibile tramite un accesso privato. La parte della tenuta, completamente ristrutturata nel 2022 ed esclusiva, moderna e dotata di attrezzature tecniche di alta qualità, convince con nuovi appartamenti esclusivi. L'idilliaco viale d'ingresso costeggia prati idilliaci con vista sulle montagne del Tegernsee. Presso il parcheggio è disponibile una stazione di ricarica elettrica alimentata dall'impianto fotovoltaico dell'edificio.
Dotazioni
Informazioni
Camera da letto con letto box spring 180 x 200 cm
Ambito di lavoro
Bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Schermo piatto, TV satellitare
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
router portatile velocità LTE
Vista sul verde
L'appartamento è suddiviso in due piani
Spese incluse nell'affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: pellet di legno
Classe di efficienza energetica: C
Consumo finale di energia: 92,08 kWh/(m²*a)
Petra Berger
Direzione della filiale Rottach-Egern
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Riedern
Waakirchen
- buona posizione
- molto silenzioso
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Domande frequenti
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Il periodo di locazione indicato è vincolante. Se un appartamento viene offerto per il 1° giugno, ad esempio, non può essere affittato prima e di solito non molto dopo. Se il periodo di affitto desiderato differisce dall'offerta, si prega di comunicarlo al proprio consulente. Se viene indicata una data di scadenza fissa, l'appartamento non può essere prorogato. Se viene indicato un periodo di affitto variabile, è possibile negoziare con il locatore lievi scostamenti, se necessario.
I fornitori privati di appartamenti e case a Monaco sono soggetti a un periodo minimo di affitto di sei mesi. La città di Monaco di Baviera considera i periodi di affitto inferiori a sei mesi come un uso improprio dello spazio abitativo. Per questo motivo, noi offriamo solo appartamenti e case per un periodo di almeno sei mesi o più.<br />I fornitori commerciali, come gli appartamenti serviti, invece, non sono autorizzati ad affittare per più di sei mesi in molte località. Nella regione del Tegernsee, anche i fornitori privati sono autorizzati ad affittare per periodi più brevi e possiamo quindi offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.
Se desiderate una visione personale in loco, fatecelo sapere. Se l'appartamento è ancora affittato, i nostri consulenti fisseranno l'appuntamento con l'attuale inquilino. Se l'appartamento è già libero, è possibile fissare un appuntamento anche con breve preavviso. Si prega di notare che di solito l'appartamento viene affittato alla persona che prende per prima un impegno vincolante. Pertanto, non programmate gli appuntamenti troppo tardi, altrimenti l'immobile desiderato potrebbe essere stato affittato nel frattempo.
Su richiesta, è possibile visionare le nostre proprietà virtualmente tramite videochiamata. Sul nostro sito web troverete foto e video di alta qualità della proprietà, dell'area circostante e ulteriori informazioni dettagliate su ogni proprietà.
Il contratto di locazione viene stipulato tra l'inquilino e il proprietario. Nella maggior parte dei casi, il contratto di locazione viene redatto da Mr. Lodge - in consultazione con l'inquilino e il locatore - e trasmesso a entrambe le parti per la firma.
Come concordato nel contratto di locazione, l'appartamento deve essere restituito pulito professionalmente. Quando l'inquilino se ne va, viene effettuata una pulizia finale commerciale, commissionata dal proprietario a un'azienda specializzata. I costi sono calcolati in base al tempo e al materiale e di solito sono a carico dell'inquilino. Il locatore riceve la fattura dall'impresa di pulizie e compensa i costi con la cauzione. Un'accurata pulizia preliminare può ridurre il costo delle pulizie commerciali. Consultate la nostra lista di controllo per scoprire cosa è incluso nella pulizia finale.