Appartamento ben arredato, a Kreuth
Questo luminoso trilocale ristrutturato e arredato in moderno stile rustico si trova al piano terra di un condominio e affascina per la sua posizione tranquilla ma centrale nel quartiere di Weissach, vicino a Rottach-Egern, abbracciato dal Mühlbach, nel comune di Kreuth.
Il soggiorno e la zona pranzo costituiscono il cuore dell'appartamento. La cucina in stile rustico è arredata in modo pratico e offre tutto il necessario per il vostro soggiorno. La luminosa camera da letto esposta a sud è arredata con un letto in legno abbinato, tranquilla e accogliente, ideale per notti riposanti. Un'altra stanza può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio domestico o camera degli ospiti. Il bagno è dotato di doccia e WC. Particolarmente affascinante è la terrazza di 25 m² esposta a sud con vista libera sul Wallberg e sulle montagne blu del Tirolo.
Il quartiere di Weissach, con la sua vicinanza a Rottach-Egern, offre il punto di partenza perfetto per tutti gli acquisti e le attività nelle immediate vicinanze del lago Tegernsee, raggiungibile in pochi minuti a piedi. Qui troverete una varietà di ristoranti e caffè lungo la splendida passeggiata sul lago con pontile. Godetevi le migliori condizioni per una gita in barca sul lago Tegernsee, intraprendete un'escursione, fate jogging o semplicemente passeggiate. La fermata dell'autobus della Regio Bus Bayern e Oberbayern si trova a circa 500 m a piedi e offre un collegamento diretto con gli altri quattro comuni della regione turistica del Tegernsee e con la capitale Monaco, distante circa 60 km.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
Pianterreno - senza ascensore
Anno di costruzione:
1965
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Bagno con doccia
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Bagno con doccia
Pavimenti:
Pavimento in assi di legno, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Come nuovo, stile rustico
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, piastra di cottura, forno elettrico, macchina da caffè, macchina espresso, e gruppo pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Propria lavatrice in cantina
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Terrazza a sud
Vista sulle montagne
Cantina
Vista sulle montagne
Cantina
Parcheggio:
Posto macchina all'aperto
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet, posto macchina all´aperto
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi abitanti del Tegernsee, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del locatore.
Dintorni
Kreuth
Shopping:
farmacia, fornaio, boutique, drogheria, negozio per bevande, fruttivendolo, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, cinema, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1965
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: petrolio
Classe di efficienza energetica: E
Indice di consumo energetico: 150,20 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: petrolio
Classe di efficienza energetica: E
Indice di consumo energetico: 150,20 kWh/(m²*a)