Ortlindestraße
81927 München
81927 München
ID 12301
€ 3.100,-
incl.: Costi accessori, Elettricitá, Riscaldamento e acqua, Internet, Garage
3 camere
ca. 100 m²
Pianterreno
ID 12301
Richiedi subito
Disponibile da
01.02.2026 per 6-36 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 2 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
Preferibilmente almeno 12 mesi di affitto minimo, solo a non fumatori, Animali domestici (su richiesta)
Appartamento di 3 locali molto tranquillo e di alta qualità a Bogenhausen-Cosimapark, arredato e attrezzato con mobili di pregio.
L'appartamento convince per la sua eleganza tranquilla e il suo valore. È molto luminoso e si sviluppa su due livelli. Cucina moderna a vista sul soggiorno ampio e luminoso. Molto confortevole: il bagno moderno e spazioso è annesso alla camera da letto. Elegante studio (stanza di passaggio). Sistema di altoparlanti Sonos in tutte le stanze.
L'ampio balcone è esposto a sud. Nel grande giardino comune è a disposizione degli inquilini una piscina. Piccolo complesso residenziale con 10 unità abitative.
Dotazioni
internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza
Informazioni
piano
Pianterreno - senza ascensore
Anno di costruzione
1974
camere
soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e gruppo pranzo
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Camera di lavoro con divano letto
Bagno con doccia
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Camera di lavoro con divano letto
Bagno con doccia
Pavimenti
parquet, piastrelle in gres porcellanato
arredamento
in parte antiquariato, 3-5 anni, misto, bello e arredato con luminosità, di valore
Cucina
cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, lavastoviglie, frigorifero e freezer, piastra di cottura, forno elettrico, ventola, Macchina per caffé a capsule, bollitore elettrico, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Lavatrice a gettoni nello stabilimento
Asciugatrice a gettoni in comune
Schermo piatto
Sonos Airplay
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice a gettoni in comune
Schermo piatto
Sonos Airplay
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Appartamento immerso nella luce
Grande balcone bellissimo rivolto a sud
Giardino condominiale
Piscina all'aperto in comune
L'appartamento è suddiviso in due piani, soffitta
Grande balcone bellissimo rivolto a sud
Giardino condominiale
Piscina all'aperto in comune
L'appartamento è suddiviso in due piani, soffitta
parcheggio
Garage sotterraneo (posto singolo)
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 70,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 100,- € / mese, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 1974
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: CHP fossile
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 119,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: CHP fossile
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 119,00 kWh/(m²*a)
Giulia Fabiani
Consulenza
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Ortlindestraße
München Cosimapark
- zona elegante
- silenziosissimo
- ca. 4,5 km a nord-est di Monaco centro
UBahn
Percorso U4, Stazione Arabellapark (15 minuti a piedi)
SBahn
Percorso S8, Stazione Englschalking (17 minuti a piedi)
tram
Percorsi
16 e 37, Stazione Schlösselgarten (5 minuti a piedi)
autobus
Percorsi
154, 183, 184 e N72, Stazione Wilhelm-Diess-Weg (8 minuti a piedi)
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Domande frequenti
Per voi inquilini il nostro servizio è gratuito. Al locatore pagherete, dopo la firma del contratto, l'affitto mensile e una cauzione una tantum (di norma pari a due mesi di affitto).
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Il periodo di locazione indicato è vincolante. Se, ad esempio, un appartamento viene offerto a partire dal 1° giugno, non è possibile affittarlo prima di tale data e, di norma, nemmeno molto più tardi. Se il periodo di locazione da voi desiderato differisce dall'offerta, vi preghiamo comunque di comunicarlo al vostro consulente. Se è indicata una data di scadenza fissa, l'appartamento non può essere prorogato. In caso di periodo di locazione variabile, è possibile negoziare con il locatore eventuali lievi variazioni.
I privati che affittano appartamenti e case a Monaco di Baviera sono soggetti a un periodo minimo di locazione di sei mesi. La città di Monaco di Baviera considera i periodi di locazione inferiori a sei mesi come un uso improprio dello spazio abitativo, pertanto tramite noi vengono affittati solo appartamenti e case per un periodo minimo di sei mesi o più.
Gli operatori commerciali, come gli appartamenti serviti, non possono affittare per più di 6 mesi in molte località. Pertanto distinguiamo tra offerte di breve durata e offerte a lungo termine.
Nella regione di Tegernsee, anche gli operatori privati possono affittare per periodi più brevi e quindi qui possiamo offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.
Gli operatori commerciali, come gli appartamenti serviti, non possono affittare per più di 6 mesi in molte località. Pertanto distinguiamo tra offerte di breve durata e offerte a lungo termine.
Nella regione di Tegernsee, anche gli operatori privati possono affittare per periodi più brevi e quindi qui possiamo offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.
Se desiderate effettuare una visita personale in loco, comunicatecelo. Se l'appartamento è ancora affittato, i nostri consulenti concorderanno l'appuntamento con l'attuale inquilino. Se l'appartamento è già libero, di solito è possibile fissare appuntamenti con breve preavviso. Si prega di notare che l'appartamento viene solitamente affittato alla persona che per prima dà una conferma vincolante. Pertanto, vi preghiamo di non pianificare gli appuntamenti troppo tardi, altrimenti gli immobili desiderati potrebbero essere affittati nel frattempo.
Su richiesta, potete visionare le nostre offerte virtualmente tramite videochiamata. Sul nostro sito web troverete foto e video di alta qualità dell'immobile, dei dintorni e ulteriori informazioni dettagliate su ogni oggetto.
Il contratto di locazione viene stipulato tra il locatario e il locatore. Nella maggior parte dei casi, il contratto di locazione viene redatto da Mr. Lodge, in accordo con il locatario e il locatore, e inoltrato a entrambe le parti per la firma.
Come concordato nel contratto di locazione, l'appartamento deve essere riconsegnato dopo una pulizia finale professionale. Al momento del trasloco viene effettuata una pulizia finale professionale, che viene commissionata dal locatore a un'impresa specializzata. I costi sono calcolati in base al lavoro richiesto e sono generalmente a carico dell'inquilino. Il locatore riceve la fattura dell'impresa di pulizie e addebita i costi sulla cauzione. Una pulizia preliminare accurata può ridurre i costi della pulizia professionale. Per sapere cosa comprende la pulizia finale, consultate la nostra lista di controllo.