Novità: abitazioni moderne e confortevoli in una posizione privilegiata

Triftstraße
80538 München
ID 14463
€ 2.500,-
incl.: Costi accessori, Elettricità, Costi di riscaldamento e acqua calda, Internet

3.5 camere
ca. 70 m²
piano 4
Disponibile da
23.10.2026 per 6-36 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 4 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
Preferibilmente almeno 12 mesi di affitto minimo, solo a non fumatori, nessun animale domestico permesso

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Video
Questo appartamento è stato fotografato e ispezionato personalmente da noi.

Qui alloggerete nell'ambita zona di Lehel a Monaco di Baviera, vicino a St.-Anna-Platz. L'appartamento è stato completamente riarredato e si distingue per l'atmosfera luminosa e accogliente. La zona giorno è arredata con un divano e un tavolo da pranzo. La camera da letto principale dispone di una cabina armadio adiacente, nella quale, dietro un armadio, si nasconde un pratico specchio da trucco con sgabello. Una seconda camera da letto è accessibile dal soggiorno ed è dotata di un divano letto che, all'occorrenza, può essere trasformato in un letto matrimoniale con una superficie di 160 cm. Inoltre, un accogliente balcone invita a rilassarsi. Buono a sapersi: a partire da metà giugno aprirà al piano terra un nuovo supermercato biologico VollCorner – a pochi passi di distanza per i vostri acquisti!

La posizione promette una vita cittadina vivace con servizi di prima classe come l'Eisbachwelle nel Giardino Inglese e la vicinanza all'Isar. Numerose offerte gastronomiche e culturali, nonché l'immediata vicinanza alla stazione della metropolitana Lehel, rendono questa casa il punto di partenza ideale per scoprire Monaco. Ogni giovedì si tiene un mercato settimanale sulla piazza della chiesa di Sant'Anna di fronte.

Dotazioni

internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza

Informazioni

Di fronte
della strada
piano
4° - con ascensore
Anno di costruzione
1961
camere
soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 80 x 200 cm, (può diventare anche letto doppio)
Stanza spogliatoio
Bagno con vasca da bagno
Pavimenti
parquet, pavimento in piastrelle
arredamento
come nuovo, bello e arredato con luminosità, molto buono, di valore
Cucina
cucina incassata, con finestra, piastra di cottura, ventola, forno elettrico, frigorifero e freezer, lavastoviglie, microonde, bollitore elettrico, Macchina per caffé a capsule, Montalatte, e gruppo pranzo, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Balcone
Posizione di smart working , finestre isolanti, lineas per l'aeroporto S1/S8
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, Costi dell'elettricità fino a 100,- €/mese, Spese per il riscaldamento e l'acqua calda fino a un importo di 150,- € /mese, Internet
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 1961
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di consumo
Fonti di energia principali: Teleriscaldamento, Cogenerazione fossile
Classe di efficienza energetica: G
Indice di consumo energetico: 222,30 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic

Olivera Tomic

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posizione dell’appartamento

Triftstraße

München Lehel

  • esclusivo luogo di vita
  • nei pressi dell'Englischer Garten, nei pressi dell'Isar
  • ca. 0,7 km ad est di Monaco centro
Maggiori informazioni sui dintorni
UBahn
Percorsi U4 e U5, Stazione Lehel (1 minute a piedi)
SBahn
Percorsi S1, S2, S3, S4, S6 e S8, Stazione Isartor (12 minuti a piedi)
tram
Percorso 16, Stazione Lehel (1 minute a piedi)
Percorsi 16, 19, 21 e N19, Stazione Maxmonument (3 minuti a piedi)
Percorso 16, Stazione Nationalmuseum / Haus der Kunst (5 minuti a piedi)
autobus
Percorso 100, Stazione Nationalmuseum / Haus der Kunst (5 minuti a piedi)

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