Wohnen am Englischen Garten: Großzügige 4‑Zimmer Wohnung

Mit Hobbyraum und eigenem 510 qm Garten

Am Blütenring
80939 München
ID 14904
€ 6.900,-
incl.: Costi accessori, Costi di riscaldamento e acqua calda, Internet, Garage;
in più.: Elettricitá

4 camere
ca. 181 m²
Pianterreno
Disponibile da
01.08.2026 per 6-36 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 4 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, Preferibilmente almeno 12 mesi di affitto minimo, nessun animale domestico permesso

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Video
Questo appartamento è stato fotografato e ispezionato personalmente da noi.

Questo spazioso appartamento di 4 locali convince per la sua pianta ben studiata e per la posizione unica nelle immediate vicinanze del Giardino Inglese, nella zona dell’Obere Isarau.

Da sottolineare in particolare l’ampia terrazza esposta a sud/ovest e il giardino di circa 510 m² ad uso esclusivo.

La zona soggiorno-pranzo a pianta aperta con camino crea un’atmosfera piacevole e accogliente e si collega senza soluzione di continuità alla moderna cucina a vista. La cucina è completata da una pratica dispensa chiusa, che offre ulteriore spazio di stoccaggio.

L’appartamento dispone di una spaziosa camera da letto principale e di una cameretta con letto a castello. Uno studio separato con due postazioni di lavoro complete offre le condizioni ottimali per lavorare comodamente da casa. L’intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento.

Un ulteriore comfort è offerto da una sala hobby con bagno con doccia al piano seminterrato, situata all’esterno dell’appartamento e utilizzabile in modo versatile.

La posizione parla da sé: in soli 2 minuti circa in auto si raggiunge la famosa birreria all’aperto Aumeister. Allo stesso tempo, potrete godervi la tranquillità e la natura del Giardino Inglese proprio a due passi da casa.

Si prega di notare che l’acquario nella cameretta dei bambini non è compreso nell’affitto.

Dotazioni

internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza

Informazioni

piano
Pianterreno - con ascensore
camere
soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Camera per bambini con letto a castello
Camera di lavoro
Sala hobby
Tre bagni
Pavimenti
parquet, piastrelle in gres porcellanato, riscaldamento nel pavimento
arredamento
come nuovo, bello e arredato con luminosità, molto buono, distinto
Cucina
cucina aperta verso l'area soggiorno divisa otticamente da un bancone, con finestra, piastra ad induzione, ventola, forno elettrico, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, microonde, dispensa, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Propria combinazione lavatrice/asciugatrice in cantina
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Terrazza
Grande giardino
Tosaerba robotizzato
parcheggio
Garage sotterraneo (posto singolo)
Spese incluse nell'affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, Spese per il riscaldamento e l'acqua calda fino a un importo di 230,- € /mese, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Addizionale: elettricitá
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Il certificato energetico non è ancora disponibile.
Sara Vaerini

Sara Vaerini

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posizione dell’appartamento

Am Blütenring

München Freimann

  • molto buona posizione di vita
  • direttamente all'Englischer Garten
  • molto silenzioso
  • ca. 7,0 km a nord-est di Monaco centro
Maggiori informazioni sui dintorni
UBahn
Percorso U6, Stazione Freimann (16 minuti a piedi)
autobus
Percorso 181, Stazione Sondermeierstraße (6 minuti a piedi)
Percorsi 181 e N40, Stazione Emmerigweg (10 minuti a piedi)

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