80995 München
ID 11740
€ 3.300,-
incl.: Costi accessori, Internet, tettoia;
in più.: Elettricitá, Gas, Acqua
in più.: Elettricitá, Gas, Acqua
5.5 camere
ca. 152 m²
ca. 568 m²
ID 11740
Richiedi subito
Disponibile da
04.02.2026 per 6-36 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Number of tenants
adatto a 6 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, Animali domestici (su richiesta)
Video tour
View your new home easily and
conveniently from anywhere.
Nota bene: nel 2021 è stato realizzato un nuovo bagno moderno nel seminterrato, dotato di doccia, WC e lavabo.
Attualmente non visibile nelle foto (aggiornato a dicembre 2026).
Immersa nella "regione dei 3 laghi" a nord di Monaco (Fasanerie), si trova questa bella casa unifamiliare con giardino idilliaco e produzione propria di energia elettrica (fotovoltaico).
- Impianto fotovoltaico sul tetto
- Struttura in legno con clima interno molto piacevole
- Arredata e attrezzata con cura e in gran parte nuova - pronta per essere abitata!
- Vista panoramica sul giardino occidentale
- Con un camino aperto a sospensione, la camera da letto dei genitori è arredata in stile rifugio, con una splendida vista sul grande giardino.
- Due camere da letto per bambini
- Grazioso studio al piano terra
- Ampia sala ospiti/hobby luminosa al piano interrato
- Due bellissimi bagni con luce naturale e finestra (al piano terra e al piano superiore), 1 bagno con doccia al piano interrato
- Sistema di ricircolo dell'aria
- Lavanderia al piano superiore e al piano terra
- Ampio ripostiglio con lavatrice e asciugatrice (non ancora visibile nelle foto; gli elettrodomestici sono stati consegnati nel frattempo)
- Ampia terrazza esposta a ovest con tenda parasole resistente alla pioggia (resistente alle intemperie da aprile a ottobre)
- Grande barbecue argentino in muratura in giardino
- Ampio posto auto coperto, adatto a ospitare 2 auto, con spazio per un'altra auto nel vialetto
- Due ingressi
- Cancello elettrico all'ingresso (con telecomando)
- Breve tragitto a piedi fino alla S-Bahn S1 per l'aeroporto
A soli 300 m dal lago balneabile, a soli 5 minuti a piedi dalla S1 che porta all'aeroporto (stazione della S-Bahn Fasanerie), a 7 minuti dall'autobus per l'OEZ.
Dotazioni
internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza
Information
Anno di costruzione
2001
camere
soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo
terza camera da letto letto singolo (estraibile fino a 160cm)
Camera degli ospiti con divano letto
Camera di lavoro
Tre bagni
bagno con vasca da bagno
due bagni con doccia
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo
terza camera da letto letto singolo (estraibile fino a 160cm)
Camera degli ospiti con divano letto
Camera di lavoro
Tre bagni
bagno con vasca da bagno
due bagni con doccia
Pavimenti
piastrelle in terracotta, pavimento in legno, riscaldamento nel pavimento
arredamento
bello e arredato con luminosità, di valore, stile designer, stile rustico
Cucina
cucina abitabile, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, forno elettrico, fornello a gas, ventola, microonde, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Lavatrice in cantina
Asciugatrice in cantina
Schermo piatto, TV satellitare
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice in cantina
Schermo piatto, TV satellitare
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Casa molto luminosa
Terrazza
Vista sul giardino, vista sul verde
Giardino
Zwei Abstellräume, Cantina
Terrazza
Vista sul giardino, vista sul verde
Giardino
Zwei Abstellräume, Cantina
parcheggio
Tettoia per due macchine - maggiori informazioni: Parcheggio a Monaco
posto macchina all'aperto - maggiori informazioni: Parcheggio a Monaco
costi inclusi nel canone di affitto
posto macchina all'aperto - maggiori informazioni: Parcheggio a Monaco
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, Internet, tettoia
Addizionale: elettricitá, spese per il gas, acqua
Addizionale: elettricitá, spese per il gas, acqua
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 2001
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Consumo finale di energia: 76,40 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Consumo finale di energia: 76,40 kWh/(m²*a)
Giulia Fabiani
Consulenza
Haven't found the right flat yet?
Our rental team will be happy to help you with your search. Simply fill out our search request form and we will get back to you as soon as possible.
Submit search inquiryposizione dell’appartamento
Toni-Pfülf-Straße
München Fasanerie
- in periferia
- nei pressi della lage di Lerchenau
- silenzioso
- ca. 7,7 km a nord-ovest di Monaco centro
SBahn
Percorso S1, Stazione Fasanerie (5 minuti a piedi)
autobus
Percorso 175, Stazione S-Bahnhof Fasanerie (5 minuti a piedi)
Percorsi 60 e N76, Stazione Lerchenauer See (7 minuti a piedi)
Percorsi 60 e N76, Stazione Lerchenauer See (7 minuti a piedi)
Similar objects
da subito per 6-36 mesi
2.5 camere
65 m²
Monaco di Baviera-Feldmoching
1,890
€/Month
da subito per 6-36 mesi
2 camere
41 m²
Monaco di Baviera-Feldmoching
1,600
€/Month
Frequently asked questions
Our service is free of charge for you as a tenant. After signing the contract, you pay the landlord the monthly rent and a one-off deposit (usually two months' rent).
If you have found a suitable offer on our website or would like us to send you suitable offers, please first fill out our registration form in full. Our consultants will then contact you as soon as possible to discuss the next steps. We would be happy to arrange a viewing appointment on site. Once you have decided on an apartment, we will discuss this with the landlord and draw up the rental agreement once approval has been granted.
The specified rental period is binding. For example, if an apartment is offered for 1 June, it cannot be rented earlier and, as a rule, not significantly later. If your desired rental period differs from the offer, please inform your consultant. If a fixed end date is specified, the apartment cannot be extended. In the case of a variable rental period, slight deviations may be negotiable with the landlord.
Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
If you would like to view the property in person, please let us know. If the flat is still rented, our consultants will arrange an appointment with the current tenant. If the flat is already vacant, appointments can usually be arranged at short notice. Please note that the flat is usually rented to the person who makes a binding commitment first. Therefore, please do not plan your appointments too late, as the properties you are interested in may be rented out in the meantime.
Upon request, you can view our properties virtually via video call. On our website, you will find high-quality photos and videos of the property and its surroundings, as well as additional detailed information about each property.
The rental agreement is concluded between the tenant and the landlord. In most cases, the rental agreement is drawn up by Mr. Lodge – in consultation with the tenant and landlord – and forwarded to both parties for signature.
As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.