Casa idilliaca a metà strada, ideale per la condivisione di un appartamento
Questa accogliente casa di media grandezza si trova nel bellissimo quartiere di Obermenzing, a pochi passi dall'idilliaco Wurmkanal. I dintorni verdi e tranquilli offrono un'alta qualità di vita e allo stesso tempo ottimi collegamenti con il centro città e le aree ricreative locali.
La casa si estende su tre piani e, con cinque stanze, offre molto spazio per le famiglie o per un progetto di condivisione di appartamenti. La zona giorno è arredata in modo accogliente e vanta un'atmosfera accogliente con un caminetto e un pianoforte proprio, perfetto per serate rilassanti o pause creative.
Il giardino soleggiato e curato con terrazza invita a soffermarsi, a giocare o a fare una grigliata insieme: un vero e proprio punto di forza per grandi e piccini.
Dintorni:
Collegamenti: Collegamento diretto con l'autobus con fermata direttamente davanti alla casa, a soli 10 minuti di auto dalla stazione di Pasing con collegamenti alla S-Bahn, ai treni a lunga percorrenza e all'ICE.
Istruzione e scuole: Vicino a rinomate scuole pubbliche internazionali (ad es. MIS, Bavarian International School). Particolarmente interessante per le famiglie con figli in età scolare.
Posizione e valore ricreativo: Quartiere residenziale tranquillo, molto bavarese e affascinante, ma vicino alla città. Numerose piste ciclabili direttamente dalla casa, in direzione del lago di Starnberg, del lago Ammersee e di Garmisch. Vicino all'autostrada A99/A8 e al Mittlerer Ring, in posizione molto comoda.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Anno di costruzione:
2005
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divani di pelle e gruppo pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto doppio
terza camera da letto con letto doppio
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Sala hobby
Bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto doppio
terza camera da letto con letto doppio
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Sala hobby
Bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
In parte come nuovo, 2-4 anni, bello e arredato con luminosità
Cucina:
Cucina con sala da pranzo aperta al soggiorno, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, forno elettrico, microonde, piastra di cottura, ventola, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice
Due televisori
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Due televisori
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Balcone
Terrazza
Vista sul verde
Giardino
Pianoforte, Cantina
Terrazza
Vista sul verde
Giardino
Pianoforte, Cantina
Parcheggio:
Garage sotterraneo (posto singolo) - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Obermenzing
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
biergarten (giardini di birrerie), ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2005
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas naturale L
Classe di efficienza energetica: A
Indice di consumo energetico: 48,60 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas naturale L
Classe di efficienza energetica: A
Indice di consumo energetico: 48,60 kWh/(m²*a)