Casa indipendente arredamento esclusivo, a Obermenzing
Esclusiva casa unifamiliare in una zona residenziale verde e tranquilla nella periferia nord-occidentale di Monaco, a Pasing-Obermenzing.
Questa casa familiare convince con il suo stile moderno e raffinato: un'oasi di pace e un rifugio perfetto per tutta la famiglia. Il design sobrio e di alta qualità, i numerosi dettagli curati con amore, il perfetto equilibrio tra design contemporaneo ed elementi stilistici tipici degli edifici antichi e, non da ultimo, il bellissimo giardino con laghetto naturale e ampia veranda parlano da soli.
Nella zona ospiti al piano interrato è stata installata una sauna; inoltre, gli inquilini hanno a disposizione una sala fitness con attrezzi (gli attrezzi non fanno parte dell'oggetto locato, ma possono essere utilizzati dall'inquilino a proprio rischio e pericolo).
Sul terreno è disponibile un posto auto esterno e la situazione dei parcheggi lungo la strada è molto tranquilla. Il collegamento con l'autostrada A8 in direzione Stoccarda (e tramite la tangenziale A99 anche in direzione nord e verso il lago Ammersee e il lago Starnberg) è eccellente.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Anno di costruzione:
Casa d´epoca del 1911
Camere:
Soggiorno con gruppo sedie
Area pranzo (aperta divisa verso il soggiorno)
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
Camera dei bambini
Camera degli ospiti con letto box spring 160 x 200 cm in cantina
Camera di lavoro
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
Area pranzo (aperta divisa verso il soggiorno)
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
Camera dei bambini
Camera degli ospiti con letto box spring 160 x 200 cm in cantina
Camera di lavoro
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Come nuovo, esclusivo
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, microonde, secchiello per il vino, Macchina da caffè, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice in cantina
Asciugatrice in cantina
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
Asciugatrice in cantina
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Terrazza sul tetto, terrazza
Vista sul giardino
Giardino
Sauna
Area fitness
Vista sul giardino
Giardino
Sauna
Area fitness
Parcheggio:
Posto macchina all'aperto
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Internet, posto macchina all´aperto
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
zona elegante, nei pressi del parco del castello di Nymphenburg, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Obermenzing
Shopping:
farmacia, fornaio, macellaio, drogheria, tintoria, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
ristoranti, pizzerie, caffè, piccoli caffè, biergarten (giardini di birrerie)
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1911
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 110,05 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 110,05 kWh/(m²*a)